На официальном портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 12 сентября 2018 года №572/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2018 года».

Фото: www.infinica.ru

Согласно новому приказу в 4 квартале 2018 года стоимость 1 квадратного метра выросла в 12 регионах, это:

В остальных регионах она не изменилась.

Как и прежде самая высокая стоимость одного квадратного метра установлена для следующих субъектов:

г. Москва -91 670 руб.;

г. Санкт-Петербург -71 053 руб.;

Сахалинская область -69 467 руб.;

Ненецкий автономный округ -60 166 руб.;

Московская область 61 040 руб.;

Самая низкая стоимость зафиксирована:

Кабардино-Балкарская Республика – 28 381

Республика Дагестан – 29 665

Саратовская область – 30 000

Орловская область - 30 465

Ставропольский край – 30 526

Данные показатели применяются органами власти для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилых помещений.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В Минстрое назвали среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость жилья для регионов

Минстрой обнародовал среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья для регионов

Цена предложений новостроек прибавила за месяц 1,2% (графики)

Покупателям вновь интересен котлован

Цена предложений новостроек продолжила расти

Средняя цена 1 кв. м новостройки в РФ всегда возвращается к стоимости 15—20 баррелей нефти

Почему цена предложения новостроек ближе к сдаче дома не растет, а, наоборот, снижается

Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявила зампред Банка России Ольга Полякова.

Фото: www.sakhalife.ru

Ставка по кредитам, выдаваемых застройщикам уполномоченными банками в рамках обновленного 214-ФЗ, может быть даже ниже, чем ключевая ставка ЦБ (составляющая на сегодня 7,5% годовых). Но только для той части кредита, которая обеспечена деньгами дольщиков, разместившими свои деньги на счетах эскроу. В отношении необеспеченной средствами соинвесторов части будут действовать рыночные ставки.

Фото: www.lenta.co 

Данное требование к резервированию кредитов пока еще не введено, но активно обсуждается сегодня с участием представителей ЦБ и уполномоченных банков, а соответствующие изменения в инструкциях регуляторов для банков уже готовятся к утверждению, уточнила зампред Банка России Ольга Полякова (на фото), выступая на парламентских слушаниях, которые прошли в Госдуме 12 октября.

Она подчеркнула, что при кредитовании застройщика в рамках проектного финансирования (которое становится обязательным для девелоперов с 1 июля 2019 года) банку необходимо оценивать финансовое состояние как самого застройщика, так и качество его проекта.

Фото: www.promdevelop.ru

Под последним, в частности, подразумевается и то, какой объем средств готовы вложить на счета эскеру потенциальные дольщики под заявленный девелопером к возведению объект. Проблема в том, что при старте проекта таким знанием не будет обладать ни банк, ни застройщик.

«Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства… на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателями этих квартир», — подчеркнула Ольга Полякова.

Фото: www.gisfactory.com

Отсюда следует, что цену кредитов для застройщиков будет определять плавающая ставка. В пределах строительного периода (он же — период кредитования) ставка в целом будет тем меньше, чем больше средств дольщиков на счетах эскроу соберет застройщик.

Фото: www.900igr.net 

Другие публикации по теме:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Сбербанк открыл для Корпорации «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб.

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

Леонид Казинец: Если мы отрезаны от денег дольщиков, то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2—3 года

Банк России: проектное финансирование будет стоить 6%