ГК «Основа» получила разрешение на строительство жилого дома класса комфорт с подземным паркингом и встроенно-пристроенными помещениями в столичном районе Текстильщики.

Новый 3-секционный монолитный ЖК «Грани» рассчитан на 339 квартир и имеет общую площадь 29 тыс. кв. м. Комплекс переменной этажности 12—22 этажа возводится в современном архитектурном стиле и состоит из нескольких объемов, решенных в разной цветовой гамме.

Фасады дома будут выполнены с применением высокотехнологичной системы вентилируемых фасадов из современных материалов на основе натуральных природных компонентов. Натуральные материалы также будут применяться в отделке входных групп и общественных зон, доступ в которые будет организован с уровня земли, что удобно для жителей с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями.

На минус 1-м этаже разместится подземная автостоянка. Въезд в паркинг решен в виде наклонной рампы с озелененной кровлей, которая станет частью внутреннего благоустроенного двора комплекса.

В ЖК «Грани» предлагается большой выбор вариантов квартир и планировочных решений: от функциональных студий до 1-2-3-4-5-комнатных квартир с панорамным остеклением и балконами, гардеробными и несколькими санузлами. Ряд квартир предполагает планировочные решения в «евро» формате, при котором объединены зона гостиной и кухни-столовой, что позволяет еще рациональнее использовать площадь квартиры.

В комплексе есть и эксклюзивные предложения: двухуровневые квартиры, квартиры с потолками до 5,2 м и квартиры с каминами. Как сообщили в ГК «Основа», старт продаж в ЖК «Грани» намечен на вторую половину ноября, а ввод в эксплуатацию дома в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2020 года.

Более подробно о новом проекте порталу ЕРЗ рассказал член Совета директоров ГК «Основа» Олег КОЛЧЕНКО (на фото).

«По многим своим характеристикам этот проект класса комфорт+ в полной мере соответствует жилью бизнес-класса, а целый ряд опций, предлагаемых покупателям квартир в этом ЖК, ранее был доступен только в эксклюзивных проектах бизнес-класса и выше.

Удобство и комфорт для жителей — основополагающие принципы, заложенные при создании этого проекта. Для жильцов дома на первом этаже запроектированы общественные зоны, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту с применением качественных современных отделочных материалов.

Придомовая территории жилого комплекса будет выполнена в соответствии с концепцией комфортной и безопасной среды проживания и отдыха, главная задача которой — обеспечить жильцам разнообразные возможности для проведения досуга на территории комплекса в любое время года.

Помимо старта строительства ЖК «Грани» ГК «Основа» реализует в Московском регионе еще ряд проектов в сфере жилищного строительства. В их числе жилой комплекс комфорт класса «Парад планет» в подмосковном Королеве. В настоящее время проходит архитектурный конкурс на создание проекта ультрасовременного многофункционального комплекса на 38 тыс. кв. м с высотной оценкой 78 м на пересечении ул. Академика Сахарова и Садовой-Спасской.

Кроме работы в России компания реализует несколько девелоперских проектов за рубежом, фокусируясь на проектах реновации со строительством мультиформатных комплексов высокого класса в формате «умный дом» с жильем, апартаментами и офисами.

ГК «Основа» уже вошла в два проекта в центральной части Праги, до конца года планируется войти здесь в еще один проект. Общая площадь этих трех объектов — порядка 70 тыс. кв. м недвижимости. Совокупный объем инвестиций в три чешских проекта составит 60 млн евро: это собственные средства ГК «Основа» и привлеченное финансирование. Сроки реализации составят 3—5 лет, в зависимости от проекта.

Также в стадии рассмотрения несколько проектов в Германии и Австрии. В Германии это пять проектов в Штутгарте и Мюнхене, в Австрии — ряд проектов в Вене и ее пригородах. Ориентировочный объем инвестиций в эти проекты составит свыше 100 млн евро», — сообщил топ-менеджер.

Редакция благодарит ГК «Основа» за помощь в подготовке материала и предоставленные фото.

Другие публикации по теме: 

Команда основателей ГК Мортон возвращается на рынок жилищного строительства

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

На официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии опубликованы уведомления о разработке новых СП.

Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Тепловая защита зданий. Основные положения», 2-я редакция, распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 кв. м, в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим.

Проект СП содержит следующие разделы:

• Область применения;

• Нормативные ссылки;

• Термины и определения;

• Общие положения;

• Тепловая защита зданий;

• Воздухопроницаемость ограждающих конструкций;

• Защита от переувлажнения ограждающих конструкций;

• Требования к расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий.

В качестве приложений к СП разработаны:

• Расчет удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий;

• Расчет приведенного сопротивления теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания или любой выделенной ограждающей конструкции;

• Расчет удельной теплозащитной характеристики здания.

При рассмотрении первой редакции свода правил поступило 11 замечаний и предложений, 7 из которых приняты и учтены во второй редакции.

Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Нагрузки и воздействия. Основные положения» устанавливает основные нормативные положения и ключевые требования по назначению нагрузок, воздействий и их сочетаний, учитываемых при расчетах зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп, а также особым предельным состояниям, в соответствии с положениями ГОСТ 27751.

Разрабатываемый СП «Нагрузки и воздействия. Основные положения» должен применяться совместно с СП «Нагрузки и воздействия. Правила проектирования», который планируется представить в следующем году.

В СП приведена классификация нагрузок и воздействий в зависимости от продолжительности их действия (постоянные и временные), ответной реакции строительного объекта (статические и динамические), стадии (при возведении, изготовлении, хранении и перевозке, при эксплуатации).

Введена классификация особых нагрузок и воздействий (проектные — экстремальные климатические, ударные, взрывные, от веса пожарного автотранспорта, аварийные, сейсмические, волновые, ледовые, от цунами и т. д.).

Определены общие принципы учета расчетных сочетаний нагрузок и воздействий (основные и особые сочетания). Сформулированы общие требования к нагрузкам от веса людей, животных, оборудования, изделий, материалов, временных перегородок, транспортных средств, действующим на перекрытия, покрытия, лестницы зданий и сооружений и полы на грунтах.

Установлены общие принципы задания вертикальных и горизонтальных нагрузок, передаваемых на элементы несущих конструкций зданий и сооружений, а также требования к способам их приложения.

Регламентированы общие требования к определению нормативных значений нагрузок от веса конструкций и грунтов при различных расчетных ситуациях.

Приведены общие принципы определения нормативного значения снеговой нагрузки на горизонтальную проекцию покрытия и вероятностные критерии определения расчетного значения веса снегового покрова, а также общие требования по учету воздействий ветра на здания и сооружения.

Уведомление о разработке проекта свода правил СП «Каменные и армокаменные конструкции. Основные положения» распространяется на каменные и армокаменные конструкции вновь возводимых и реконструируемых зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых в климатических условиях РФ.

Свод правил устанавливает основные нормативные положения и ключевые требования к их проектированию, а также к проектированию конструкций зданий и сооружений, возводимых с применением кладки из кирпича, камней и блоков.

Требования настоящего свода правил не распространяются на наружные стены, возводимые по технологии навесных вентилируемых фасадов с металлической подсистемой для крепления лицевого слоя кладки.

Принятые проектные и конструктивные решения каменных и армокаменных конструкций помимо расчетов при необходимости могут быть обоснованы данными экспериментальных исследований, в результате которых устанавливаются основные параметры строительных элементов из каменной кладки, такие как несущая способность, деформативность, жесткость соединений.

Основными характеристиками прочности кладки, которые учитывают при проектировании, являются:

• сопротивление сжатию в направлении, перпендикулярном горизонтальным растворным швам;

• сопротивление кладки срезу по перевязанному и неперевязанному сечениям;

• сопротивление кладки растяжению вдоль осей ортотропии (вертикальных и горизонтальных швов);

• сопротивление кладки главным растягивающим напряжениям, действующим в плоскости стены, по перевязанному и неперевязанному сечениям;

• сопротивление растяжению при изгибе из плоскости стены.

Основной прочностной характеристикой арматуры, которую учитывают при проектировании армокаменных конструкций, является сопротивление растяжению, принимаемое в зависимости от класса арматуры.

Основными характеристиками прочности связей, которые следует учитывать при проектировании многослойных стен, являются сопротивление растяжению материала связи и предельные осевые усилия в обоих анкерных узлах как при растяжении, так и при сжатии связи.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росстандарт уведомил о пересмотре и изменении действующих СП

Изменения и новые дополнения сводов правил

Утверждены новые национальные стандарты, устанавливающие методы контроля отдельных строительных конструкций и скрытых работ

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Очередные уведомления о новых проектах СП

Опубликованы уведомления о новых проектах СП

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации