Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Открыты продажи в высотных корпусах семейного кластера «Родина Парк»

Вторая очередь премиального проекта состоит из двух высотных корпусов на 34 и 35 этажей, 17-этажного делового центра, многофункционального комплекса с медиакластером и частного детского сада на 60 мест. Жилой кластер с трех сторон граничит с самым большим в Москве природным заказником – «Долина реки Сетунь».

В двух домах стартовали продажи лотов со стоимостью от 482 000 за кв.м. Цена на старте предпродаж за кв.м составляла от 415 тысяч рублей в трехкомнатной квартире до 568 тысяч рублей за кв.м в студиях. Всего во второй очереди представлено 525 квартир: от эргономичных однокомнатных вариантов до просторных пятикомнатных лотов. Их площадь варьируется от 28 до 122 кв.м, высота потолков - от 3,1 м до 4,2 м. 

На 14, 15, 26 и 27 этажах у жителей будет выход на озелененные общественные террасы с панорамными видами на город. Здесь появится лаунж-зона с коворкингом и возможностью проведения семейных праздников, встреч с друзьями, а также пространство для тренировок на свежем воздухе с негабаритными уличными тренажерами.  

«Жилой кластер расположен в уникальном районе, где нетронутая чистота природы и пульс большого города гармонично дополняют друг друга. Прочувствовать это можно будет, в том числе, благодаря виду из панорамных окон будущих башен, окруженных парковым ландшафтом и активно развивающейся социальной инфраструктуре», - рассказал совладелец Группы Родина Владимир Щекин.

Во второй очереди проекта предусмотрен подземный паркинг на 435 мест, деловой центр с ресторанной зоной и многофункциональный комплекс. Здесь совместно с Русской медиагруппой откроется медиакластер с образовательным центром, где дети и взрослые смогут обучиться профессиям шоу-бизнеса, кино и ТВ. Для этого на территории МФК откроется школа телевидения и кино, восемь классов шоу-бизнес направления, семь танцевальных классов, а также шесть студий звукозаписи.  

В распоряжении жителей кластера будет приватный двор-парк площадью 9000 кв.м. На его территории появятся детская площадка с зонированием по возрастам, качелями, уличными батутами, тарзанкой и другими игровыми и развивающими элементами, функциональное спортивное пространство, а также уличный коворкинг с тентом и точкой доступа Wi-Fi. Центральным элементом благоустройства станет событийная площадь, объединяющая все пешеходные пути жителей квартала. Пространство представляет из себя амфитеатр с оригинальными навесами из серебристого и бронзового рифленого металла, а также дождевой сад — неглубокий водоем, который собирает воду с поверхности тентов во время дождя. Из внутренней территории кластера у жителей будет собственный выход в природный заказник «Долина реки Сетунь». 

На территории жилого кластера расположатся игровые площадки для детей с учетом возрастных групп, тренировочная зона и площадка для кроссфита, а также зоны  отдыха. Помимо этого, на территории проекта появится уникальный медиакластер, рестораны и  арт-объект - светящаяся воронка.

Жилой кластер «Родина Парк» находится пешей доступности к станции БКЛ «Давыдково». Пройти к ней можно по экотропе заповедника «Долина реки Сетунь». Кроме того, для удобства автомобилистов близится к завершению расширение улицы Верейская, что обеспечит быстрый выезд на основные магистрали города: Кутузовский проспект, Можайское и Аминьевское шоссе. 

Ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса запланирован на первый квартал 2028 года.

Реклама. ООО «СЗ «ИСКРА». ИНН: 7703429621

+

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

С 1 января 2025 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона 486-ФЗ от 26.12.2024 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Федеральным законом 486-ФЗ в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) вносятся изменения, направленные, в частности, на уточнение порядка принятия и реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ).

Устанавливается, что КРТ жилой застройки может осуществляться в том числе в отношении застроенной территории, в границах которой расположены дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), признанные аварийными или соответствующие критериям, установленным субъектом РФ и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.

Закрепляется, что документация по планировке территории, в отношении которой принято решение о КРТ, должна предусматривать очередность планируемого развития территории, этапы и максимальные сроки строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), а также объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объектов.

Предусматривается особый порядок и случаи внесения изменений в решение о КРТ жилой или нежилой застройки без опубликования соответствующего проекта изменений.

  

  

Перечень сведений, включаемых в договор о КРТ, дополняется сведениями о видах, назначении планируемых для размещения ОКС с указанием предельной (максимальной и /или минимальной) общей площади таких объектов, а также перечнем самих объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов, необходимых для функционирования ОКС и обеспечения жизнедеятельности человека.

В договор о КРТ включается обязательство лица, заключившего договор, осуществить на территории, в отношении которой принято решение о КРТ, строительство, реконструкцию ОКС, объектов, необходимых для их функционирования и обеспечения жизнедеятельности человека, а также обеспечить благоустройство территории.

Уточнены полномочия органов государственной власти г. Москвы в связи с осуществлением городом функций столицы РФ, а также в целях реновации городского жилищного фонда и защиты прав граждан — участников долевого строительства. Они, в частности, дополняются полномочиями по определению случаев, порядка заключения и содержания условий соглашений с юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории г. Москвы, предусматривающих очередность планируемого развития территории, максимальные сроки осуществления сноса, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции ОКС, а также мероприятия, реализуемые в целях обеспечения устойчивого развития территории г. Москвы, в том числе по передаче объектов недвижимого имущества в собственность города.

    

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

   

Федеральным законом 486-ФЗ уточняются положения о Московском фонде реновации жилой застройки (Фонд). Для выполнения своих функций Фонд может заключать договор о развитии территории в целях реализации решения о реновации.

При реализации договора Фонд вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц в соответствии с 214-ФЗ. Цена договора, особенности приемки выполненных работ, оказанных услуг определяются в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы.

Кроме того, 486-ФЗ с 01.01.2025 до 01.01.2026 продлевает срок, в течение которого саморегулируемые организации в сфере строительства могут выдавать своим членам займы из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Закон 486-ФЗ вступил в силу с 01.01.2025, за исключением изменений об обязательном строительстве инфраструктурных объектов при КРТ, которые применяются с 01.03.2025.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий 

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов 

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

В Градостроительном кодексе появится понятие «мастер-план»

В Москве планируют изменить нормативы градостроительного проектирования в области образования

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки

В России планируют сократить количество парковок около жилых домов: мнения экспертов

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документов по планировке территории

Как скорректируют перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории