Озеленение дворов и ландшафтный дизайн – главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

26 мая 2023 09:14

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

25 мая в Казани прошла 45-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». На ней определили основные тренды девелоперского продукта в регионе.

С приветствием к участникам обратились заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Владимир Кудряшев (на фото, второй слева), заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Казани — начальник отдела городского дизайна Жанна Белицкая (на фото, слева), первый заместитель председателя Союза ТПП Республики Татарстан Артур Николаев (на фото, второй справа).

Как отметил Владимир Кудряшев, в Татарстане за пять месяцев 2023 года построили 1,9 млн кв. м жилья — это 61% от запланированных на весь год 3 млн кв. м. Он заметил, что сегодня застройщики республики соревнуются не в количестве квадратных метров, а в качестве той среды, которую они создают для своих жителей.

Жанна Белицкая обратила внимание на разнообразие архитектуры в современных жилых комплексах региона. По ее словам, это стало возможно благодаря гибкости застройщиков, которые стремятся создавать для жильцов качественную благоустроенную среду.

Портал ЕРЗ.РФ фиксирует, что, вопреки прогнозам, которые давали участники рынка в прошлом году на фоне неопределенности, ни в одном регионе потребительские качества новостроек не ухудшились.

На этом факте заострил внимание аудитории руководитель портала Кирилл Холопик (на фото, справа).

«Потребительские качества всех проектов улучшаются, — отметил он. — Застройщики добавляют новые интересные элементы».

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно исследованию Единого ресурса застройщиков, Татарстан опережает общероссийские темпы улучшения потребительских качеств строящихся жилых комплексов.

В частности, с октября 2021 года средняя оценка ЕРЗ.РФ проектов в продаже в республике выросла более чем на 3 п.п. и на апрель 2023 года составила 27,41 балла. Между тем по стране оценка за этот период выросла только на 1,7 п.п. — до 25,63 балла.

«Мы видим, что потребительский продукт в регионе лучше, чем в целом России», — резюмировал Кирилл Холопик.

В формате форсайт-сессии и путем онлайн-голосования в телеграм-чате представители органов власти, девелоперы, специалисты IT-компаний и эксперты определили тренды девелоперского продукта. Каждый участник мог выбрать до трех вариантов. В Республике Татарстан ими стали:

• озеленение двора кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов, ландшафтный дизайн (50% голосов);

• мобильное приложение жителя (36%);

• зарядка для электромобилей (31%);

• архитектурная подсветка фасадов и рост доли озеленения территории (по 22% голосов);

• наличие места хранения колясок и велосипедов (9%);

• места для хранения (гардеробные) в квартирах (4%).

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Ряд застройщиков получили дипломы о присвоении жилым комплексам классов умного дома.

Застройщик	Лучшие практики	ТОП ЖК	Ввод 2022	Умный дом
Суварстроит		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани ЖК Столичный	1


ГК Ак Барс Дом	ЖК Мой Ритм	3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Мой Ритм	3
Унистрой	ЖК Лето	1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Лето 2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани ЖК Журавли	2	Класс D ЖК Весна Класс D ЖК Лето Класс Е ЖК Statum Класс Е ЖК Аквамарин Класс Е ЖК Уникум на Кутуя Класс Е ЖК Уникум на Ершова Класс Е ЖК Царёво Village
Талан		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК Притяжение
ГК Новастрой		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома ЖК Таун-парк Sokurov 3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Таун-парк Sokurov 3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК Белая аллея


ДОМКОР	ЖК Красные Челны	1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома ЖК Клевер 1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Набережных Челнах ЖК Клевер 2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье ЖК Красные Челны
ГК КамаСтройИнвест		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Арт Квартал Vincent
СК Грань	ЖК Новые Горки	2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан ЖК Новые Горки

Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Владимир Кудряшев вручил награды начальнику юридического управления ООО «Ак Барс Консалтинг» Наталии Андреяновой и финансовому директору ООО «Ак Барс Девелопмент» Гульнаре Шакировой.

За заслуги в профессиональной деятельности и вклад в развитие строительной отрасли региона Наталии Андреяновой присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Татарстан». За многолетний плодотворный труд и заслуги в профессиональной деятельности Гульнаре Шакировой вручена благодарность Раиса Республики Татарстан.

IT-компании «Базис Недвижимость» Smartis, СЕО РПА «Компас», KapleStop, Virtual Land, РУБЕТЕК, ООО «Синтека» (Amethyst Group), ООО «Полезный софт» представили свои цифровые решения для застройщиков.

После окончания участники конференции посетили центр «Основы» КГАСУ и IT-парк им. Башира Рамеева.

Фотоотчет конференции и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

26—28 мая состоится урбан-тур по новостройкам Республики Татарстан, посвященный комплексному развитию территорий под жилую застройку. Тур организуют ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера совместно с компанией Унистрой.

Организаторы конференции: ТПП.РФ, НОЗА, ЕРЗ.РФ.

Генеральный партнер конференции, урбан-тура и программы выходного дня: Базис Недвижимость.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

Другие публикации по теме:

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 22—23 мая на урбан-тур и конференцию в Нижний Новгород

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 18 мая на конференцию во Владимире

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—16 мая в Чебоксары на урбан-тур и конференцию

Доступность проектного финансирования для застройщиков сохранится на прежнем уровне

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

20% застройщиков Ростовской области ждут роста предложения в сегменте квартир площадью до 30 кв. м

ЕРЗ.РФ провел в Воронежской области 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Печать

Мероприятия Цифровизация в девелопменте Мнение лидеров ТОПЖК НОЗА

26 мая 2023 12:34

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД

На портале проектов нормативных актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» (Программа).

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Мероприятия Программы направлены на повышение энергетической эффективности при производстве, передаче и потреблении энергии за счет внедрения энергоэффективных технологий и мероприятий.

В программе указывается, что в отраслевом разрезе наиболее энергоемкими отраслями в 2021 году являлись:

• электроэнергетика и теплоэнергетика (27%);

• обрабатывающая промышленность (20%);

• строительство и жилищно-коммунальное хозяйство (10%);

• транспорт (15%);

• добывающая промышленность (10%);

• население (17%).

Отмечается, что в секторе ЖКХ наиболее энергоемкими являются процессы водоснабжения и водоотведения (водоочистки), а также сбор, обработка и утилизация отходов.

В сфере электроэнергетики и теплоэнергетики 44% от общего объема ресурсов потребляют электрические станции, 28% приходится на потребление котельными и 28% — на производство тепловой энергии в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии.

Текущая ситуация в сфере электро- и теплоснабжения характеризуется значительным физическим износом оборудования и тепловых сетей, высокими показателями удельных расходов топлива и потерь в сетях, а также удельных расходов сетевой воды и топлива на котельных. Потери в тепловых сетях в 2019 году составили от 8,1% до 19,1%, в 2020 году — от 8,6% до 19,7% в зависимости от региона.

Кроме того, в сфере теплоснабжения недостаточно используется потенциал когенерации, несмотря на ее высокую эффективность (выработка электрической и тепловой энергии за счет когенерации позволяет экономить в среднем около 40% первичного топлива относительно раздельного производства аналогичного объема электрической и тепловой энергии). Стимулирование развития когенерации и перевод котельных на экономичные виды топлива также являются одними из ключевых направлений повышения энергетической эффективности.

Фото: www.msfo.ru

В качестве ключевых проблем повышения энергетической эффективности в строительстве и ЖКХ обозначены:

• недостаточно развитые механизмы финансирования энергоэффективной модернизации многоквартирных домов (МКД) и стимулирования снижения удельного энергопотребления;

• низкая мотивация к строительству МКД наивысших классов энергетической эффективности и применения технологий «зеленого строительства»;

• низкий уровень оснащенности МКД системами учета потребления энергетических ресурсов (в первую очередь тепла): до настоящего времени не решена задача по обеспечению 100-процентной оснащенности МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, предусмотренная 261-ФЗ;

Фото: www.static.tildacdn.com

• отсутствие информации об уровне энергетической эффективности жилищного сектора и потенциале его повышения: около 90% жилых зданий не имеют установленного класса энергетической эффективности;

• низкий уровень технической эксплуатации отремонтированных зданий и нового оборудования, а также намеренный вывод из эксплуатации приборов учета собственниками и эксплуатирующими организациями;

• устаревшие технические требования в области строительства и эксплуатации в части повышения энергетической эффективности МКД и общественных зданий;

• недостаточная координация планирования и реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД с планами модернизации коммунальной инфраструктуры для использования потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Фото: www.ovodav.valuehost.ru

Отмечается, что повышение энергетической эффективности является актуальной задачей для строительной отрасли и ЖКХ, что потребует совершенствования нормативно-правовой базы.

В качестве одной из задач Программы обозначена необходимость создать благоприятные условия для развития энергоэффективного строительства, а именно:

• снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД и индивидуальных жилых зданий;

• разработать меры поддержки производителей и государственных заказчиков, направленные на стимулирование применения экологичных и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов.