Миноритарным партнером ГК Родина в этом проекте стала ГК Основа Александра Ручьева, генподрядчиком выступит Моспромстрой Михаила Гуцериева, финансовым партнером — Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.restate.ru

Группа Родина (73-е место в ТОП застройщиков Москвы) принадлежит Антону Винеру (на фото), сыну президента Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой и пасынку миллиардера Алишера Усманова, уточняет РИА Недвижимость.

Фото: www.hellomagazine.com

Компания была создана в 2015 году для возведения в Московском регионе жилья с образовательной, спортивной и культурной инфраструктурой.

ЖК Russian Design District (323-е место в ТОП ЖК Москвы) — первый ее проект, дошедший до стадии стройплощадки.

Партнером в технической реализации с миноритарной долей в проекте RDD выступает ГК Основа (53-е место в ТОП застройщиков Москвы).  

Как пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе ГК Основа, RDD (рендер на фото) представляет собой оригинальный проект площадью 75,88 тыс. кв. м, возводимый на основе рекомендаций ведущих российских дизайнеров, модельеров, деятелей культуры и спорта.

Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2022 года. 

Концепция RDD подразумевает не только пространство для комфортной жизни и отдыха, но и среду для получения образования и развития в области дизайна как профессии будущего.

Фото: www.vedomosti.ru

В рамках этой концепции инфраструктура проекта включает в себя:  

• Академию художественной гимнастики И. А. Винер-Усмановой;

• школу единоборств Fight Nights;

• общеобразовательную школу и детский сад;

• торгово-выставочный комплекс;

• образовательный Центр дизайна «Design and Technology Art School»;

• уличные арт-объекты и зоны отдыха;

• благоустроенную и общедоступную для отдыха береговую линию (бульвар и набережная реки Десны).

Фото: www.expertsouth.ru

По словам президента ГК Основа Александра Ручьева (на фото), RDD — первая ласточка наметившегося долговременного сотрудничества между двумя девелоперскими группами.

Так, ГК Основа привносит в данный проект свои компетенции по управлению, контролю за себестоимостью и по техническому оснащению будущего ЖК цифровыми технологиями, принимает участие в реализации квартир.

Фото: www.mds.yandex.net

В качестве генерального подрядчика стройки выступает известная российская компания ПАО «Моспромстрой». Его основным бенефициаром является российский олигарх Михаил Гуцериев (на фото) — основатель группы «Сафмар», куда помимо «Моспромстроя» входит крупная девелоперская компания A101.

Финансовым партнером проекта RDD стал Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.blackriver.agency

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Родина

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 36 226 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 632-е

Место в ТОП по Москве — 73-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018—2020 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Михаил Гуцериев может стать единственным владельцем крупного застройщика «А101»

Александр Ручьев: ГК «Основа» построит два жилых комплекса бизнес-класса в Германии

Выкуп у застройщиков жилья для госнужд: Санкт-Петербург практикует, Москва планирует, остальные наблюдают

Соответствующее постановление подписал мэр города Сергей Собянин, сообщила «Парламентская газета», а ЦИАН уточнил, что это произошло еще «в начале февраля». Исключения затронут только зоны с объектами культурного наследия и другими достопримечательностями.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении утверждается, что данное решение позволит эффективнее использовать землю в мегаполисе, экономить на инфраструктуре и переселить больше людей по программе реновации.

Фото: primedevelopment.ru

«Теперь девелоперы смогут создавать разновысотный силуэт города, что дополнительно подчеркнет эстетику», — рассказал Циан.Журналу управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото).

Руководитель направления по анализу типовых проектных решений ГК Главстрой Гарий Бец (на фото ниже) также считает, что отсутствие ограничений по высоте новостроек «развязывает руки» застройщикам. Правда, лишь отчасти.

Фото: vk.com

«Себестоимость 1 кв. м здания выше 100 м растет в геометрической прогрессии, — напомнил эксперт. — Увеличивается количество эвакуационных лестниц, лифтов, происходит двойное резервирование по инженерным системам, появляются дополнительные технические этажи».

Кроме того, добавил Гарий Бец, у застройщиков увеличивается нагрузка по машино-местам, придомовым площадкам и социальным объектам.

Отмена ограничений по высоте зданий позволит архитекторам создавать необычные концепции, но именно они первыми публично высказали свои сомнения.

Фото: vk.com

Город не может не расти ввысь, убежден профессор МАРХИ, владелец архитектурного бюро ЛАБВА Про Станислав Кулиш (на фото), но главное, чтобы контекст окружающей среды принимал этот рост без внутреннего градостроительного конфликта, заявил он «Новым Известиям».

Именно этот принцип, по его словам, был нарушен, например, в Лондоне — даже несмотря на наличие там действующих жесточайших ограничений и строгих регламентов.

Фото из архива А. Бокова

«Без норм зонирования у архитектуры любого города нет будущего, — полагает академик Российской академии художеств (РАХ), доктор архитектуры Андрей Боков (на фото). — Но правила застройки и землепользования утрачены, и сейчас этим пользуются те, кто делает деньги. При этом все забывают, что облик и природа Москвы чужды многоэтажности».

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Архитекторы обратили внимание и на особенность московских почв. Во многих районах столицы они хрупкие, местами карстовые, с пустотами, кое-где подземные воды вымывают грунты, и строить на них небоскребы просто опасно.

Ряд экспертов считает, что и жить в небоскребах небезопасно, поскольку единственный шанс на спасение при серьезном пожаре в таком здании — только вертолет.

Фото: yakubovsky.ru

Каким образом отмена ограничений на высотность скажется на облике города, покажет только время, заявил «Парламентской газете» член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Якубовский (на фото).

«Что можно сказать точно — никакие требования к количеству парковок, уровню инсоляции, обеспеченности социальной инфраструктурой не должны меняться в сторону ухудшения качества жизни горожан», — подчеркнул депутат.

Источник: по данным ЕРЗ.РФ

По данным ЕРЗ.РФ, в Москве наибольшая доля возводимых застройщиками домов приходится на «высотки» (дома более 25 этажей) — 55%.

Доля домов высотой от 18 до 24 этажей в столице составляет 26%, а новостройки в 13—17 этажей занимают 12% от всей площади жилищного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности

ЕРЗ.РФ презентовал исследования о высотном строительстве в России и ТОП ЖК Свердловской области

В Москве построят самый высокий жилой дом в Европе высотой 405 метров

Новый СП по конструкциям фундаментов высотных зданий и сооружений: комментарий эксперта

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово будут возведены 31-этажные дома

Продлено разрешение на строительство самой высокой новостройки России