Сейчас на столичном рынке недвижимости высокого класса представлен 61 проект. По данным аналитиков Sminex, в них продаётся 1459 лотов, 266 приходится на редкие форматы. Доля пентхаусов в общем объёме предложения составляет 12%, ситихаусов — 4%, а вилл — 2%.

Пентхаусы — квартиры с собственными террасами на последних этажах дома. В некоторых предусмотрена возможность установить дровяной камин или персональный лифт. Средняя площадь таких лотов — 250 кв. м.

Ситихаусы — двух- или трёхэтажные квартиры с собственными патио и приватными входами. Они занимают первые этажи и встроены в общий объём дома. Средняя площадь ситихаусов составляет 300 кв. м.

Виллы — частные дома в несколько этажей с приватными патио, собственными входами со стороны улицы и просторными террасами. Средняя площадь — 400 кв. м.

В тройку районов с наибольшим предложением пентхаусов входят Хамовники, Тверской и Замоскворечье, а ситихаусов — Хамовники, Замоскворечье и Тверской. Самое большое количество вилл представлено в Тверском районе, Замоскворечье и на Якиманке.

С начала года покупатели приобрели в Москве 253 элитных лота, 7% из которых пришлось на долю редких. Медианная цена пентхауса составила 3,7 млн рублей за квадратный метр, ситихауса — 2,3 млн, а виллы — 2,4 млн. Эти данные рассчитаны с помощью Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Его значение сейчас составляет 2,3 млн рублей за квадратный метр.

Наиболее популярными у покупателей пентхаусов районами в 2024 году стали Хамовники, Пресненский и Тверской, а ситихаусов — Хамовники и Тверской. Виллы приобрели только в Замоскворечье. Лидерами по продажам недвижимости редких форматов стали Sminex, Coldy и «ЛСР». Клиенты купили у этих девелоперов восемь и по два лота соответственно.

Каждый из трёх редких форматов недвижимости представлен в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная» и клубном доме «Обыденский № 1» от Sminex. Во «Фрунзенской набережной» девелопер предусмотрел 40 пентхаусов, 48 ситихаусов и 14 вилл. Это самый большой объём редких лотов среди элитных проектов Москвы. В клубном городе-парке также есть квартиры с потолками высотой 7 метров и антресолями. В «Обыденском № 1» представлены четыре пентхауса, три ситихауса и три виллы.

Реклама. ООО "СМАЙНЭКС". ИНН:7705764030

Константин Тимофеев ушел с поста исполнительного директора Фонда развития территорий, сообщила пресс-служба фонда.

Фото: www.stroi.mos.ru

Далее Константин Тимофеев будет работать в должности первого заместителя гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ПАО «ОАК» Госкорпорации Ростех).

Напомним, что Константин Тимофеев в течение нескольких лет успешно руководил Москомстройинвестом.

В мае 2020 года он был назначен генеральным директором Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

В 2022 году, когда эту структуру объединили с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Тимофеев стал исполнительным директором объединенного Фонда развития территорий (ФРТ).

Результатом его работы в ФРТ стало восстановление прав тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков, и формирование законодательной базы, гарантирующей защиту дольщикам.

В этом вопросе Константину Петровичу удалось выстроить эффективное взаимодействие с регионами для восстановления прав пострадавших граждан и профилактики появления новых обманутых дольщиков.

Фото: © Наталья Волкова / Фотобанк Лори

С 18 октября 2023 года Константин Тимофеев приступил к работе в ОАК в качестве одного из двух первых заместителей генерального директора авиастроительной корпорации.

Как уточняется на официальном сайте ОАК, в его обязанности теперь входит стратегическое планирование, управление программами развития авиации, капитальным строительством и инфраструктурой.

Надо сказать, что Константин Тимофеев вернулся в сферу, с которой хорошо знаком: в 2017 году он окончил магистратуру МАИ по специальности «Авиастроение».

Первое образование по специальности «Экономика и социология труда» в Казанском финансово-экономическом институте, который он окончил в 1994 году, способствовало успешному опыту работы в сфере госуправления и государственной гражданской службы. Второе помогло добиться успехов на высоких должностях в авиастроении и эксплуатации воздушных судов.

В частности, по сообщению пресс-службы ОАК, в 2018—2020 годах Константин Тимофеев занимал пост заместителя генерального директора по качеству филиала «Региональные самолеты» (до 2020 года АО «Гражданские самолеты Сухого») корпорации «Иркут» (с августа 2023 — компания «Яковлев» — системообразующее предприятие Дивизиона гражданской авиации ОАК).

Он имеет квалификации пилота гражданской авиации, пилота самолетов Ту-204/214, «Суперджет» и других воздушных судов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков

Константин Тимофеев сменит Олега Говоруна в должности гендиректора Фонда защиты дольщиков

Константин Тимофеев покидает Москомстройинвест

Константин Тимофеев: С 1 июля 2019 года начнется спад разрешений на строительство, который продлится 6—8 месяцев