Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился (список)

По состоянию на 1 февраля 2020 года перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков состоит из 95 финансово-кредитных организаций.

      

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

     

По сравнению с перечнем, актуальным по состоянию на 1 декабря 2019 года, нынешний список, опубликованный на сайте Банка России, пополнил КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО).

При этом, всего 40 финансово-кредитных организаций, по мнению регулятора, могут рассматриваться застройщиками для открытия расчетных счетов и счетов-эскроу.

На сегодняшний день перечень банков, уполномоченных на открытие эскроу-счетов, выглядит так:

 

№ п/п

Наименование банка

Рег.№

Город

1.

АО «БКС Банк»

101

Москва

2.

АО «АБ «РОССИЯ»

328

Санкт-Петербург

3.

Банк ГПБ (АО)

354

Москва

4.

ООО Банк «Аверс»

415

Казань

5.

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

436

Санкт-Петербург

6.

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

485

Челябинск

7.

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

493

Челябинск

8.

АО БАНК «СНГБ»

588

Тюмень

9.

ПАО «Курскпромбанк»

735

Курск

10.

ПАО «МИнБанк»

912

Москва

11.

ПАО «Запсибкомбанк»

918

Тюмень

12.

ПАО «Совкомбанк»

963

Кострома

13.

Банк ВТБ (ПАО)

1000

Санкт-Петербург

14.

АО «АЛЬФА-БАНК»

1326

Москва

15.

РНКБ Банк (ПАО)

1354

Симферополь

16.

ПАО АКБ «Связь-Банк»

1470

Москва

17.

ПАО Сбербанк

1481

Москва

18.

«СДМ-Банк» (ПАО)

1637

Москва

19.

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО)

1810

Благовещенск

20.

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

1978

Москва

21.

АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ПАО)

2110

Москва

22.

ПАО Банк «ФК Открытие»

2209

Москва

23.

ПАО КБ «Центр-инвест»

2225

Ростов-на-Дону

24.

ПАО «МТС-Банк»

2268

Москва

25.

АО «Банк ДОМ.РФ»

2312

Москва

26.

ПАО «МЕТКОМБАНК»

2443

Каменск-Уральский

27.

Банк «КУБ» (АО)

2584

Магнитогорск

28.

ПАО «АК БАРС» БАНК

2590

Казань

29.

КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

2707

Москва

30.

АО «ОТП Банк»

2766

Москва

31.

ООО «Экспобанк»

2998

Москва

32.

АО «СЭБ Банк»

3235

Санкт-Петербург

33.

ПАО «Промсвязьбанк»

3251

Москва

34.

ПАО Банк ЗЕНИТ

3255

 Москва

35.

Банк «ВБРР» (АО)

3287

Москва

36.

АО «Райффайзенбанк»

3292

Москва

37.

АО «Кредит Европа Банк»

3311

Москва

38.

АО «МСП Банк»

3340

Москва

39.

АО «Россельхозбанк»

3349

Москва

40.

АО «СМП Банк»

3368

Москва

 

Остальные 55 банков включены в перечень в связи с соблюдением ими критериев, отраженных Постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018. Однако, по мнению регулятора, их бизнес-модели не предусматривают работу с застройщиками, в том числе по открытию счетов-эскроу.

   

Фото: www.gisfactory.com

   

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, актуализируется ежемесячно.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

   

Фото: www.900igr.net

   

    

   

   

   

Другие публикации по теме:

Перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков сократился (список)

Эксперт: Нужно отменить проценты с застройщиков, уплачиваемые банкам с суммы кредита, покрытой деньгами на счетах эскроу

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

ЦБ скорректировал перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу

Банк России: предоставлять застройщикам проектное финансирование сегодня готовы 53 из 96 уполномоченных банков

+

Эксперты: столичные девелоперы снимают с продажи квартиры с отделкой

Такая тенденция отмечается в исследовании ЦИАН. Его авторы объясняют ее увеличением издержек в строительстве на фоне санкций, которое заставляет застройщиков экономить на подготовке помещений под ключ.

 

Фото: www.planirovkainfo.ru

 

Данные профильного мониторинга рынка новостроек «старой», Новой Москвы и Подмосковья были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ Центром ЦИАН.Аналитика.

В нем говорится, что нынешней весной застройщики столкнулись со сложностями поставок импортных строительных и отделочных материалов, а также с их существенным подорожанием.

 

Фото: www.ремонтекб.рф

 

В качестве оптимизации бизнеса девелоперы в столице стали снимать с продажи квартиры с отделкой. А покупатели приобретают жилье без отделки — причем по цене квартир с отделкой два месяца назад, утверждают авторы обзора.

Согласно расчетам ЦИАН, сегодня на рынке недвижимости столичного региона:

 

Фото: www.rbk.ri

 

 представлено 305 проектов с предложением от 10 лотов в реализации, из них в 161 проекте можно приобрести жилье с отделкой (53%);

• до санкций (в конце февраля — начале марта) на рынке в продаже было 299 комплексов, из них в 178 были варианты с отделкой (59%);

• таким образом, на выбор проектов с отделкой стало меньше за два месяца на 10%.

• для сравнения: годом ранее, в мае 2021-го, на рынке новостроек Московского региона в продаже было представлены 311 проектов, в 171 из них (55%) — лоты с отделкой.

 

Доля квартир с отделкой* на рынке в продаже на первичном рынке Москвы

 

май.21

мар.22

апр.22

май.22

Динамика с начала марта

Динамика за год

Москва

53,9%

68,2%

64,3%

62,8%

-5,4%

8,8%

Новая Москва

45,8%

52,9%

54,2%

51,2%

-1,7%

5,4%

Московская область

44,3%

65,6%

62,8%

59,1%

-6,5%

14,9%

Московский регион в целом

48,3%

64,9%

62,1%

59,6%

-5,3%

11,3%

Источник: ЦИАН.Аналитика

*Включая white box и «под ключ», только строящиеся дома

 

Основные выводы исследования выглядят так:

• доля жилья с отделкой снизилась на фоне санкций с 62,1% до 59,6%;

• в 160 проектах Московского региона доступно жилье с отделкой в продаже, в двух третях из этих проектов нельзя купить квартиру без ремонта от застройщика;

• жилье с отделкой на 9% дороже, чем без ремонта;

• четыре крупных девелопера (ДОНСТРОЙ, ГК ИНГРАДAFI Development, ГК Гранель) заметно снизили долю продажи квартир с отделкой на фоне санкций;

• лидер продаж (ПИК) отказался от меблировки в своих проектах;

• застройщики наращивают объемы white box вместо отделки «под ключ»;

• в Новой Москве и Московской области доля продаж квартир с отделкой увеличивается на фоне подорожания самостоятельного ремонта.

 

Девелоперы Московского региона с наибольшим предложением, доля жилья с отделкой

 Место по объему предложения

 Девелопер

май.21

мар.22

май.22

1

ПИК

97%

99%

98%

2

Самолет

99%

100%

100%

3

А101

28%

46%

49%

4

Гранель

35%

34%

21%

5

ФСК

78%

71%

67%

6

MR Group

87%

99%

100%

7

МИЦ

43%

25%

23%

8

Тройка РЭД

58%

46%

52%

9

Главстрой

 

57%

54%

10

Абсолют

16%

30%

31%

11

Донстрой

59%

23%

0%

12

Level Group

43%

34%

29%

13

Аквилон

 

62%

67%

14

Seven Suns Development

49%

76%

78%

15

Инвесттраст

100%

8%

8%

 

 

 

 

 

24

Ingrad

48%

31%

0%

Источник: ЦИАН.Аналитика, данные за май 2022 года

 

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото ниже), квартиры с отделкой — сильное конкурентное преимущество девелопера, которое позволяет привлечь покупателей, изначально ориентированных на вторичный рынок.

При этом ремонт от застройщика обходится покупателю фактически по себестоимости: разница к цене объекта без отделки составляет не более 7—10%.

 

 

«Поэтому снятие с продажи квартиры с отделкой не означает отказ от данного формата — это скорее временная мера, вызванная паузой с поставкой импортных строительных и отделочных материалов, сложностями с расчетами с зарубежными компаниями, поиском новых поставщиков из других стран», — сделал оптимистичный вывод Попов.

Согласно его прогнозу, по мере устранения дополнительных строительных издержек доля жилья с отделкой в Московском регионе стабилизируется и прекратит падение.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Девелоперы рассказали, какой должна быть идеальная отделка квартир

Крупнейшие застройщики России обсудят отделку квартир в прямом эфире

Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%

Совет Федерации: стандартное жилье с отделкой от застройщика следует продавать со встроенной мебелью

Доля квартир с отделкой составляет уже половину рынка новостроек Новой Москвы

Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир

Застройщиков обязали при получении АГР указывать в проекте благоустройство и отделку

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья