С начала лета российские банки начнут поэтапное повышение минимального первоначального взноса по ипотеке, пишет Газета.ru со ссылкой на материалы Банка России.

Фото: www.saki-gorsovet.ru

Повышение первоначального взноса произойдет в рамках того, что ЦБ обяжет банки применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки.

Эти надбавки будут применяться в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.

Фото: www.utmagazine.ru

«Так, предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024 года — 30%», — говорится в сообщении регулятора.

Фото: www.sputniknews.com

Как считает начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий (на фото), повышение первоначального взноса ипотечных кредитов окажет негативное влияние на рынок таких займов и на рынок недвижимости в целом.

Фото: www.oblgazeta.ru

«Повышение первоначального взноса будет способствовать снижению спроса на ипотеку и жилую недвижимость, — сказал он Газете.ru и объяснил: — От рынка отсекаются те потенциальные заемщики, у кого нет денег даже на первоначальный взнос. В первую очередь удар приходится на наименее обеспеченные слои населения».

Фото: www.cojo.ru

«Ужесточение регулирования ипотеки способствует снижению цен на рынке жилой недвижимости», — полагает аналитик. Он не исключает, что чрезмерное ужесточение может привести к обвалу цен на жилье и к кризису ипотеки.

По закону первый ипотечный взнос сейчас составляет не менее 10% стоимости приобретаемого жилья. Банки устанавливают сумму первоначального взноса на уровне 20% — 30%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Те, кто может внести больший первоначальный взнос (40% и выше), могут рассчитывать на более выгодные условия кредита.

Кроме того, несколько программ льготной ипотеки с господдержкой, действующие сейчас в России, дают возможность оплатить 10% («Сельская ипотека») и 15% («Семейная», «Дальневосточная» и для IT-специалистов) стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Другие публикации по теме:

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку

Сбербанк снизил до 10% размер первоначального взноса по востребованному ипотечному продукту

ЦБ ограничил предоставление кредитов без первоначального взноса 

Российские банки поддерживают меры ЦБ по ужесточению требований к ипотеке с низким первоначальным взносом

ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке с 20% до 15%

Сбер снизил первоначальный взнос ипотеки на ИЖС с 30% до 20%

Ряд банков предлагает клиентам рассрочку первоначального взноса по ипотеке

Ипотеку от Сбера теперь можно взять без первоначального взноса

К такому выводу пришли специалисты базы данных новостроек Dataflat.Ru. В своих расчетах они учитывали только ДДУ и договоры уступок в розничных сделках с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Источник: Dataflat.Ru

По информации аналитиков, доля продаж с ипотекой в октябре в Северной столице снизилась до 48%, в Ленинградской области — до 59%, а средний чек подорожал на 5% и 3% соответственно.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с десятым месяцем 2023 года число сделок на рынке новостроек Петербургского региона, согласно регистрационной статистике, упало на 51%.

Стоимость лота в среднем выросла на 13%, цена 1 кв. м — на 15%, доля сделок с ипотекой снизилась с 83% до 52%.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что в целом по Петербургскому региону общий объем поступлений на счета девелоперов, инвесторов, других участников проекта и счета эскроу от продаж в ЖК за последний месяц увеличился на 7%, тогда как за год он сократился на 43%.

Все октябрьские показатели по каждой из локаций представлены в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: в сентябре рынок новостроек Петербургского региона показал первые признаки восстановления

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%

Эксперты: в Петербургском регионе девелоперы продолжают активно наращивать свои земельные банки

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры