Получено разрешение на ввод в эксплуатацию «ЖК на Малиновского», построенного с применением эскроу-счетов, выдача ключей состоится в конце декабря, сообщил официальный портал Тюменской области.

Фото: www.gus.admtyumen.ru

Речь идет об 11-этажном доме на 128 квартир «ЖК на Малиновского» (30-е место в ТОП ЖК региона) от ООО «Специализированный застройщик “Звезда”» (10-е место в ТОП застройщиков Тюменской области).

Строительство этого жилого объекта, который расположен в областныом центре в районе Мыса рядом с Корабельным сквером и ТРЦ «Тюмень Сити Молл», началось в феврале текущего года.

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании-застройщика, выдача ключей новоселам стартует уже в конце декабря,

Фото: www.pr-flat.ru

Напомним, что первым девелопером, который начал работать со счетами эскроу в РФ — и именно на территории Тюменской области — стала компания Брусника (3-е место в ТОП застройщиков региона).

В апреле 2018 года Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди ЖК «Новин квартал» (4-е место в топ ЖК региона) в областном центре.

В настоящее время, по информации Главного управления строительства региона, в Тюменской области возводится 169 жилых объектов общей площадью более 2,5 млн кв. м.

Из них строительство 18 жилых комплексов финансируется по новой схеме — с использованием эскроу-счетов.

Фото: www. sk-zvezda72.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: CЗ Звезда

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 60 415 кв. м

Объектов строительства — 7 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 437-е

Место в ТОП по Тюменской области — 10-е место

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 4 436 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 23 181 кв. м

Другие публикации:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Рост затрат на строительные материалы, рабочую силу и увеличение процентных ставок по проектному финансированию создают серьезные испытания для застройщиков. Все это может способствовать сокращению предложения на рынке новостроек к 2027—2028 годам, рассказала «Известиям» президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Эксперт полагает, что в ближайшие годы рынок жилья ожидает значительное сокращение предложения новых проектов, так как в настоящий момент из-за резкого снижения спроса многие застройщики распродают свои земельные банки.

Поскольку девелоперы не могут позволить себе снижать качество строительства, это сделает их продукцию непривлекательной для покупателей: они вынуждены искать способы достраивать объекты, максимально сокращая маржу, но при этом и не работая в убыток. Что, по мнению специалиста, «ограничивает возможности для массового демпинга и резкого снижения цен на первичном рынке».

«Резкого падения цен на первичное жилье не ожидается, поскольку застройщики не могут себе этого позволить из-за жестких стандартов качества и растущих издержек», — подчеркнула Ирина Радченко (на фото).

Фото из архива И. Радченко

Она обратила внимание на то, что в текущих условиях готовое жилье выглядит более привлекательным, чем новостройки, особенно если не учитывать льготную ипотеку. На вторичном рынке нет рисков недостроя или задержек сроков сдачи.

«Клиентам стоит быть внимательными и следить за акциями застройщиков, — посоветовала эксперт желающим приобрести жилье. — Хотя массового демпинга не ожидается, периодические скидки на отдельные проекты могут достигать 20% — 30%, а в некоторых случаях даже 50%».

По ее мнению, это связано с тем, что застройщики стремятся быстро укомплектовать свои портфели, чтобы получить более выгодные условия по проектному финансированию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в девяти городах России существует риск появления «пузыря» на рынке жилой недвижимости

ЕРЗ-тренды: в 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек 

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотек