Первый в России концессионный проект с использованием инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ ПИК начнет реализовывать на Сахалине
В соответствии с решением Правительственной комиссии по региональному развитию средства от размещения этих ценных бумаг в размере 5,4 млрд руб. будут направлены на строительство объектов электроснабжения, а также дорожной инфраструктуры для будущего жилого квартала «Уюн парк», возводимого в Южно-Сахалинске.
Фото: www.yandex.ru
Как уточнили в пресс-службе ДОМ.РФ, строительство ЖК Уюн парк (3-е место в ТОП новостроек Сахалинской области) общей жилой площадью 300 тыс. кв. м уже началось. Проект на кредитные средства Банка ДОМ.РФ реализует крупнейший в России девелопер жилья ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ).
Сдать первую очередь жилого комплекса в эксплуатацию планируется в 2023 году, а полностью завершить проект предполагается в III квартале 2027 года.
Фото: www.fingram39.ru
Напомним, что весной текущего года по инициативе Президента России Владимира Путина Правительство РФ разработало план внедрения в отрасль целого ряда финансовых инструментов — так называемое инфраструктурное меню.
Фото: www ppt-online.org
Один из таких инструментов являются инфраструктурные облигации под гарантии ДОМ.РФ. Выручка от их размещения идет либо застройщикам в виде инфраструктурных займов под субсидируемую из федерального бюджета льготную ставку, либо она поступает субъектам РФ путем выкупа их собственных облигаций со стороны эмитента — ООО «СОПФ», дочерней структуры ДОМ.РФ.
С помощью этого механизма, дополненного в ряде случаев механизмом государственно-частного партнерства (ГЧП, или концессионные соглашения) федеральный центр планирует вовлечь в жилищное строительство территории, слабо обеспеченные инфраструктурой.
Фото: www.yandex.ru
«Это еще и элемент поддержки бизнеса, инвесторы вместе с государством получают возможность запускать масштабные проекты, имеющие к тому же важное социальное значение», — так прокомментировал информацию правительственной комиссии о запуске на Сахалине первого концессионного проекта с применением инфраструктурных облигаций гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).
Фото: www.stroygaz.ru
Стоит отметить, что в подготовке указанного концессионного проекта участвовал Национальный Центр ГЧП (группа ВЭБ.РФ), эксперты которого с помощью профильной платформы «РОСИНФРА» просчитали и свели к минимуму финансовые риски проекта, а также оптимизировали нагрузку на бюджет Сахалинской области с целью максимально обеспечить ее инвестиционную привлекательность.
Фото: www.pppcenter.ru
«Уже определенно можно сказать, что данный инструмент [инфраструктурные облигации и ГЧП — Ред.] востребован у регионов, в настоящее время только с нашим участием готовится более десяти проектов», — отметил гендиректор Национального центра ГЧП Павел Селезнев (на фото выше).
Фото: www.nn-now.ru
«Для Сахалинской области сотрудничество с ДОМ.РФ имеет принципиально важное значение — финансирование создания инженерной и дорожной инфраструктуры позволит развернуть строительство современных домов на новых земельных участках и обеспечить жильем 10 тыс. сахалинцев», — подчеркнул губернатор региона Валерий Лимаренко (на фото).
Фото: www.fishki.net
Также стоит отметить, что первым в стране региональным институтом развития, который принял участие в реализации «сахалинского проекта», стала Корпорации развития Сахалинской области.
Фото: www. skr.su
Ее генеральный директор Андрей Медведев (на фото) выразил уверенность, что данная схема финансирования будет успешно внедрена не только на Сахалине и Курилах, но и в других субъектах РФ.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 5 795 260 кв. м
Объектов строительства — 268 (в 71 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 1-е
Место в ТОП по Ярославской области — 1-е
Место в ТОП по Москве — 1-е
Место в ТОП по Калужской области — 1-е
Место в ТОП по Московской области — 2-е
Место в ТОП по Сахалинской области — 5-е
Место в ТОП по Ленинградской области — 7-е
Место в ТОП по Ростовской области — 7-е
Место в ТОП по Свердловской области — 8-е
Место в ТОП по Тюменской области — 9-е
Место в ТОП по Краснодарскому краю — 13-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 21-е
Место в ТОП по Приморскому краю — 26-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е
Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 1 838 949 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)
Другие публикации по теме:
Изменение механизма финансирования строительства с использованием облигаций
С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Екатеринбурге будет построен жилой район
ДОМ.РФ успешно разместил дебютный выпуск инфраструктурных облигаций в объеме 10 млрд руб.
Первый выпуск инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ получил наивысший рейтинг
Возле тюменского аэропорта Плеханово с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ построят жилой микрорайон
ПИК закроет потребности Амурской области в жилье, а на Сахалине построит жилой квартал
