Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Первые проекты с расчетами через счета эскроу ЛСР выведет на рынок в начале 2020 года

Об этом генеральный директор компании Максим Соколов рассказал РИА недвижимость в кулуарах ПЭМФ-2019.

      

Фото: www.78.house

     

Второй застройщик жилья в России, «Группа ЛСР» (2-е место в ТОП по РФ, 2-е место в Санкт-Петербурге, 6-е место в Москве, 1-е место в Свердловской области), планирует вывести на рынок первые жилые проекты, в рамках которых расчеты с покупателями будут осуществляться через эскроу-счета, в начале 2020 года. Об этом на ПЭМФ-2019 рассказал журналистам генеральный директор компании Максим Соколов (на фото ниже).

«В данный момент нам нет необходимости спешить с переходом на проектное финансирование, поскольку почти все наши проекты соответствуют критериям постановления правительства для системообразующих застройщиков, — пояснил руководитель компании, добавив: — а к таким, как мы надеемся, по решению межведомственной комиссии, будет относиться и "Группа ЛСР"».

    

Фото: www.24segodnya.ru

     

Весной портал ЕРЗ сообщал о планах Правительства утвердить правительственный список крупных (системообразующих) застройщиков, которые получат послабления при переходе с 1 июля на проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

«Уровень строительной готовности будет снижен для тех компаний, требования к которым будут установлены в постановлении Правительства, — уточнил Виталий Мутко (на фото ниже). — Среди требований — количество регионов присутствия, ввод жилья, публичность компании».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22.04.2019 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ…», для реализации проектов строительства по старым правилам застройщик должен подтвердить количество заключенных ДДУ в размере не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений и машино-мест от всех объектов долевого участия, указанных в проектной декларации, и степень готовности проекта в размере 30%. Причем данные критерии должны быть выполнены в совокупности.

    

Фото: www.e1.ru

    

Однако этим документом предусмотрены и понижающие коэффициенты определения допустимой степени готовности отдельных проектов, в зависимости от масштабности проекта или системной значимости застройщика.

В частности допускается не менее 6% готовности, если реализация проекта осуществляется системообразующим застройщиком; дочерним обществом системообразующей организации; застройщиком, подконтрольным системообразующей организации. Здесь условие следующее: такой застройщик должен  осуществлять привлечение денежных средств в строительство объектов на территории не менее чем в 4-х регионах с совокупным строительным объемом не менее 4 млн кв. м. Соответствие таких застройщиков установленным требованиям определяется межведомственной комиссией.

Как отмечалось, под эти критерии в настоящее время подходят только два застройщика-гиганта: это ПИК и Группа ЛСР.

В интервью РИА Недвижимость Максим Соколов проинформировал, что проектов, в которых ЛСР может продавать квартиры без эскроу-счетов, хватит на два года вперед.

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

    

«Это масштабные проекты, по которым уже получено разрешение на строительство, — сказал топ-менеджер. — Там даже объем подготовительных инженерных работ, связанных с выполнением технических условий, уже перекрывает требуемые 6%», — заверил он.

Ранее компания заявляла о планах сосредоточиться на завершении уже запущенных проектов, которые можно реализовывать по старым правилам. В частности, как сообщал портал ЕРЗ, в конце мая департамент госжилстройнадзора Свердловской области выдал «Группе ЛСР» заключение о соответствии критериям Минстроя, позволяющим продолжить работу без использования счетов эскроу.

    

 

 

СПРАВКА ЕРЗ: «Группа ЛСР»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 4 116 639 кв. м

Объектов строительства — 239 (в 23 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Свердловской области — 1-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 840 620 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 816 744 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 2-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 123 270 кв. м

  

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

   

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР получила право работать в Свердловской области по старым правилам

Акции «Группы ЛСР» выросли на новостях о выплате дивидендов ее акционерам

Критерии достройки объектов по старым правилам утвердят в понедельник. Готовность проектов будут оценивать по единой форме

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

Андрей Молчанов продал около 10% акций второго застройщика жилья в России, но сохранил контрольный пакет Группы ЛСР

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

Группа ЛСР обнародовала финансовые показатели за 2018 год

Опубликованы критерии определения проектов, достраиваемых без счетов эскроу

Группа ЛСР в 2018 году увеличила продажи недвижимости на 38%

ТОП по вводу жилья в 2018 году: в пятерку вернулась ЛСР

Ипотека под 5,4% годовых — реальность от ЛСР

Выручка Группы ЛСР за первое полугодие 2018 года увеличилась на 27%, EBITDA — на 28%

Гендиректором Группы ЛСР стал экс-министр транспорта РФ Максим Соколов

ГК ПИК и ЛСР — в числе лидеров на столичном рынке долевого строительства

Чистая прибыль головной компании Группы ЛСР за полгода выросла в 1,7 раза

+

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2024

На VII конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадия "Маркетинг, продажи"» состоялась торжественная церемония награждения победителей и призеров в 20 номинациях летнего этапа федерального градостроительного конкурса ТОП ЖК–2024. В ней приняли участие председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев, руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик.

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

  

Всего к участию в конкурсе было допущено 564 заявки по 20 номинациям, которые представляют 282 жилых комплекса от 149 застройщиков из 54 регионов России.

Заявки от застройщиков принимались с 21 мая по 26 июня 2024 года.

 

  

«Мы имеем право гордиться нашей отраслью. Несмотря на огромные трудности, мы идем вперед и развиваемся, — отметил председатель профильного комитета ТПП РФ, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото ниже). — В прошлом году был поставлен абсолютный рекорд ввода жилья за год — более 110 млн кв. м. Свою лепту в развитие отрасли вносит и конкурс ТОП ЖК».

 

Фото: warheroes.ru

 

«Радует, что география конкурса расширяется, в этом году застройщики представляют 54 региона нашей страны, — заявил легендарный строитель и добавил: — Отрадно, что застройщики начали обращать внимание не только на квадратные метры, но и на повышение комфорта и уюта для проживающих, сохранение окружающей среды, на подъезды и тротуары. Сами номинации конкурса ТОП ЖК свидетельствуют именно об этом».

Директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев (на фото ниже) высоко оценил задачи конкурса ТОП ЖК. По его словам, конкурс позитивно влияет на всю строительную отрасль.

  

Фото: fondsmena.ru

 

«Такие конкурсы, которые проводятся в инициативном либо в федеральном порядке, во-первых, повышают культуру застройщиков, во-вторых, соревновательный дух и, на мой взгляд, в конечном итоге влияют на качество характеристик продаваемого жилья, — так оценил ТОП ЖК представитель профильного ведомства и добавил: — Очень отрадно видеть те критерии, на которые сейчас обращает внимание жюри».

«Людям нужны не просто квадратные метры, как это было 10—15 лет назад, а по-настоящему комфортное жилье с благоустроенными дворами, удобными парковками, входными группами», — подчеркнул руководитель портала ЕРЗ.РФ, секретарь конкурсной комиссии ТОП ЖК Кирилл Холопик (на фото ниже).

«В рамках нашего очередного летнего конкурса ТОП ЖК мы наблюдаем огромный прогресс в этом направлении, — отметил эксперт и заключил: — Конкуренция среди застройщиков возрастает, им важно предлагать новые интересные решения, а в современных жилых комплексах буквально каждая мелочь служит повышению удобства и комфорта жильцов».

 

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

 

Призеры и победители летнего конкурса ТОП ЖК–2024

  

Лучшая детская зона дворового пространства

Первое место

ЖК Клубный квартал Архитектор,

Краснодарский край

ГК ЮгСтройИнвест

Второе место

ЖК Very,

Москва

ГК ОСНОВА

Второе место 

ЖК Аурум,

Республика Башкортостан

ГК СтроиТЭК

Третье место

ЖК Атмосфера,

Республика Татарстан

Унистрой

Третье место

ЖК Милый дом,

Свердловская область

ГК BAZA Development

 

Фото: Презентация компании ГК ЮгСтройИнвест

 

Лучшая архитектурная подсветка фасада

Первое место

ЖК Нагорный,

Свердловская область

УГМК-Застройщик

Второе место

ЖК Фермаполис,

Республика Татарстан

КОМОССТРОЙ®

Третье место

ЖК Левобережье,

Ростовская область

ГК ЮгСтройИнвест

 

Фото: Презентация компании УГМК-Застройщик

 

Лучшая входная группа и подъезд в домах классов «бизнес» и выше

Первое место

ЖК Imperial Club,

Санкт-Петербург

Холдинг Setl Group

Второе место

ЖК Holms Residence,

Пензенская область

СГ Рисан

Третье место

ЖК Дом бутик-класса Булычев,

Кировская область

ГК Железно

   

Фото: Презентация компании Холдинг Setl Group

 

Лучшая входная группа и подъезд в домах классов
«комфорт» и ниже

Первое место

ЖК ЛЕС,

Свердловская область

ГК Железно

Второе место

ЖК Острова,

Калужская область

СЗ ПремиумСтрой

Третье место

ЖК Новые Горки,

Республика Татарстан

СК Грань

Третье место

ЖК Новый город,

Саратовская область

СК Новый век

 

Фото: Презентация компании ГК Железно

 

Лучшая дог-френдли среда от застройщика

Первое место

ЖК TriBeCa APARTMENTS

г. Москва

STONE

Второе место

ЖК Новая высота,

Курская область

СЗ Красная площадь дом-1

Третье место

ЖК МКР Родные Просторы,

Краснодарский край

ГК ТОЧНО

 

Фото: Презентация компании STONE

 

Лучшая инфраструктура отдыха от застройщика

Первое место

ПТ Зеленые Аллеи,

Тюменская область

ГК Навигатор. Девелопмент

Второе место

ЖК Экогород Яркий,

Республика Башкортостан

ГК Третий Трест

Третье место

ЖК Клубный дом Массандра Парк,

Республика Крым

ГК Таврида Девелопмент

Третье место

ЖК Лестория,

Краснодарский край

Неометрия

  

Фото: Презентация компании ГК Навигатор. Девелопмент

 

Лучшая коммерческая инфраструктура первых этажей

Первое место

ЖК Форум Сити,

Свердловская область

Холдинг Форум-групп

Второе место

ЖК Скандинавия (Коммунарка),

г. Москва

ГК А101

Третье место

ЖК Лугометрия,

Пензенская область

ГК Территория жизни

Третье место

ЖК Проспект Мира. Компаунд,

Свердловская область

ДК Первостроитель

 

Фото: Презентация компании Холдинг Форум-групп

 

Лучшая организация безопасного проживания в ЖК

Первое место

ЖК Grand View,

г. Санкт-Петербург

Холдинг Setl Group

Второе место

ЖК Holms Residence,

Пензенская область

СГ Рисан

Третье место

ЖК Z-town,

Воронежская область

ДК Новый код

  

Фото: Презентация компании Холдинг Setl Group

  

Лучшая организация мест для хранения в МКД

Первое место

ЖК Камаполис,

Пермский край

ГК Железно

Второе место

ЖК Острова,

Калужская область

СЗ ПремиумСтрой

Третье место

ЖК Румянский,

Тюменская область

ГК Баланс Девелопмент

 

Фото: Презентация компании ГК Железно

 

Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри ЖК

Первое место

ЖК Самолет,

Краснодарский край

DOGMA

Второе место

ЖК Pulse Premier,

г. Санкт-Петербург

Холдинг Setl Group

Второе место

ЖК Цветной бульвар,

Краснодарский край

ГК ТОЧНО

Третье место

ЖК Бульвар Осенний,

Кемеровская область

Компания Промстрой

Третье место

ЖК Лугометрия,

Пензенская область

ГК Территория жизни

 

Фото: Презентация компании DOGMA

 

Лучшая среда для формирования добрососедства

Первое место

ЖК Пригород Лесное,

Московская область

ГК Самолет

Второе место

ЖК Айвазовский City,

Тюменская область

ГК ЭНКО

Второе место

ЖК Скандинавия (Коммунарка),

г. Москва

ГК А101

Третье место

ЖК Z-town,

Воронежская область

ДК Новый код

 

Фото: Презентация компании ГК Самолет

 

Лучшая школа от застройщика

Первое место

ЖК LIFE-Варшавская,

г. Москва

ГК Пионер

Второе место

ЖК Микрорайон Европейский берег,

Новосибирская область

Брусника

Третье место

ЖК Испанские кварталы,

г. Москва

ГК А101

Третье место

ЖК Речной квартал,

Свердловская область

ГК Атомстройкомплекс

 

Фото: Презентация компании ГК Пионер

 

Лучшее обустройство общественного пространства от застройщика

Первое место

ЖК MANTERA Seaview residence,

Краснодарский край

СЗ Сочи-парк Пять Плюс

 

Второе место

ЖК Новая Ливадия,

Республика Крым

ГК Таврида Девелопмент

Третье место

ЖК Znak,

Кировская область

ГК Железно

Третье место

ЖК Z-town,

Воронежская область

ДК Новый код

 

Фото: Презентация компании СЗ Сочи-парк Пять Плюс

 

Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории

Первое место

ЖК Нагорный,

Свердловская область

УГМК-Застройщик

Первое место

ЖК MANTERA Seaview residence,

Краснодарский край

СЗ Сочи-парк Пять Плюс

Второе место

ЖК Каштановая Роща,

Московская область

ГК АльфаСтройИнвест

Третье место

ЖК Гранатовый,

Республика Дагестан

Эффект Девелопмент. СЗ

Третье место

ЖК Малина Парк,

Ростовская область

СК10

 

Фото: Презентация компании УГМК-Застройщик

 

Фото: Презентация компании СЗ Сочи-парк Пять Плюс

 

Лучшее освещение дворового пространства

Первое место

ЖК Высота,

Свердловская область

Холдинг Форум-групп

Второе место

ЖК Scandis Ozero,

Красноярский край

ГСК Арбан

Третье место

ЖК Счастье,

Воронежская область

СК ВЫБОР

 

Фото: Презентация компании Холдинг Форум-групп

 

Лучшие арт-объекты дворового пространства

Первое место

ЖК Dolce Vita,

Волгоградская область

СЗ Вымпел

Второе место

ЖК Высота,

Свердловская область

Холдинг Форум-групп

Третье место

ЖК Южный,

Тверская область

ГК Новый город

 

Фото: Презентация компании СЗ Вымпел

 

Лучшие условия для занятий спортом от застройщика

Первое место

ЖК Новые Горки,

Республика Татарстан

СК Грань

Второе место

ЖК VERY,

г. Москва

ГК ОСНОВА

Третье место

ЖК Острова,

Калужская область

СЗ ПремиумСтрой

 

Фото: Презентация компании СК Грань

 

Лучший водный объект от застройщика

Первое место

ЖК Scandis Ozero,

Красноярский край

ГСК Арбан

Второе место

ЖК Lake Town,

Пензенская область

СГ Рисан

Второе место

ЖК Атмосфера,

Астраханская область

ДК Прогресс

Третье место

ЖК Суворовский,

Ростовская область

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

 

Фото: Презентация компании ГСК Арбан

 

Лучший мастер-план дворового пространства

Первое место

ЖК Барбарис,

Красноярский край

ГСК Арбан

Второе место

ЖК Аквамарин,

Республика Татарстан

Унистрой

Второе место

ЖК Патрики,

Краснодарский край

ГК ТОЧНО

Третье место

ЖК Бабяково. Зеленый квартал,

Воронежская область

Инстеп

Третье место

ЖК ПаркМаяк,

Республика Татарстан

КОМОССТРОЙ®

 

Фото: Презентация компании ГСК Арбан

 

Лучший подземный паркинг

Первое место

ЖК Хамовники 12,

г. Москва

Coldy

Второе место

ЖК Новая Ливадия,

Республика Крым

ГК Таврида Девелопмент

Третье место

ЖК Квартал Культура,

Тюменская область

СЗ Интер-Строй

Третье место

ЖК Лето,

Республика Татарстан

Унистрой

 

Фото: Презентация компании Coldy

 

СПРАВКА

Летний конкурс ТОП ЖК является частью всероссийской премии ТОП ЖК и призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.).

Премия ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 133 номинациям основного конкурса и 20 номинациям Летнего конкурса.

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.

Подробнее: на сайте https://topzhk.erzrf.ru/.

 

   

Организаторы: ЕРЗ.РФ.

Генеральный партнер: Ujin.

Партнеры: Циан, Строительные алюминиевые системы Alumark.

Информационные партнеры: МИР КВАРТИР, «Строительная газета», вестник «Недвижимость. Строительство. Архитектура».

  

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

К участию в Летнем конкурсе новостроек ТОП ЖК–2024 допущено 564 заявки

От девелоперов на Летний конкурс ТОП ЖК поступило более 150 заявок

На Летний конкурс ТОП ЖК–2024 подана первая заявка

Стартовал прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2024

Новостройки Ростовской области получили награды конкурса ТОП ЖК–2024

В Воронеже наградили призеров и победителей в номинациях конкурса ТОП ЖК–2024

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей