Аналитики интернет-сервиса bnMAP.pro подготовили отчет об июньской экспозиции рынка новостроек всех классов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: bnmap.pro

Специалисты пришли к выводу, что в Северной столице за год сформировалась устойчивая тенденция к росту цен.

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Если в июне 2024-го средняя стоимость 1 кв. м составляла 292,1 тыс. руб., то в начале нынешнего лета этот показатель увеличился до 316,7 тыс. руб. (+8,4%), а один лот в среднем подорожал до 13,8 млн руб. (+3%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области динамика еще более существенная: бюджет покупки вырос до 7,0 млн руб. (+12,9%), а цена «квадрата» — до 172,4 тыс. руб. (+10,5%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

За год количество доступных лотов в городе на Неве сократилось до 37,2 тыс. (-2,4%) при средней площади в 44,8 кв. м (-6,3%). По мнению экспертов, это отражает общую тенденцию к уменьшению размеров квартир в новых проектах.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области предложение прибавило 2,5% до 32,2 тыс. лотов, а их средняя площадь практически не изменилась.

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 12.06.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что представленные в июне на витрине квартиры и апартаменты в основном были старыми (то есть они находились в прайсах и в предыдущие периоды): 98,7% — в Санкт-Петербурге и 97,2% — в Ленобласти.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

При этом наибольшим спросом в Северной столице пользовались студии (своего покупателя они находили в среднем за 8,2 месяца), а в Ленобласти — двухкомнатные квартиры (9,2 месяца).

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты