План предусматривает создание супер-сервиса «Цифровое строительство», а также иные меры по цифровизации отрасли.

План, разрабатываемый в рамках национальной программы программы «Цифровая экономика РФ», устанавливает цели и показатели работы федеральных органов власти в области цифровой трансформации на 2020 год.

Он предусматривает создание в 2020 году ряда супер-сервисов по оказанию целого комплекса государственных и муниципальных услуг, в том числе в сфере строительства.

Фото: www.minstroyrf.ru

В последнем случае речь идет о создании супер-сервиса «Цифровое строительство». Он предназначен оказывать электронные услуги по созданию объектов капитального строительства, включая этапы проектирования, экспертизы, строительства и государственной регистрации объекта недвижимости.

Ожидается, что к 31.12.2020 в рамках супер-сервиса «Цифровое строительство»:

• 50% государственных и муниципальных услуг «Получение ГПЗУ», «Получение РС» будут осуществлены в электронном виде;

• на 250 объектах, финансируемых по программам Минстроя, строительный надзор и подтверждение объемов работ будут осуществляться за счет облачных решений;

Фото: www.stroykat.com

• будет завершено формирование требований к функциональности программного обеспечения и форматам данных в рамках использования BIM-технологий;

• будет разработан план мероприятий и проекты нормативно-правовых актов по созданию Платформы для взаимодействия и заключения договоров техприсоединения с ресурсоснабжающими организациями;

Фото: www.yuga.ru

• будут внесены/приняты изменения в строительные нормы и правила, предполагающие наличие в новых МКД сетей связи для доступа в Интернет и кабельного телевидения;

• мобильное приложение «Мой Дом» создаст возможность проведения общего собрания жильцов при одновременном голосовании как в очном, так и в электронном режиме.

Фото: www.twitter.com

Стоит отметить, что национальная программа «Цифровая экономика РФ» была утверждена в 2019 году и рассчитана до 2024 года.

За реализацию программы отвечает Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций, а ее бюджет превышает 1 трлн. руб.

Фото: www.worknet-info.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Застройщиков обяжут подключать жилые дома к интернету

Марат Хуснуллин: Система управления в строительстве после победы над вирусом будет изменена

Правительство корректирует правила ведения информационной модели

Как корректируются правила ведения информационной модели

Порядок ведения информационной модели

Подготовлены правила формирования и ведения классификатора строительной информации

Минстрой: BIM-технологии станут основой всех производственных процессов в строительстве

Правительство утвердит сроки начала применения обязательного информационного моделирования

Ответ на этот вопрос «МК» искал в беседе с руководителем аналитического управления банка БКФ Максимом Осадчим.

Фото: www.redolg.ru

Прежде всего издание заинтересовалось секретом щедрости банков, которые предлагают льготную ипотеку под проценты заметно ниже ключевой ставки ЦБ.

Аналитик в ответ привел слова Марка Твена, который говорил, что банкир — это человек, который «одолжит вам зонтик в солнечную погоду и отберет его в тот самый момент, когда начинается дождь».

Фото: www.sputniknews.com

То есть секрет, по словам Максима Осадчего (на фото), вовсе не в щедрости банков, а в том, что государство компенсирует им недополученные доходы от выдачи льготной ипотеки.

В результате нагрузка на бюджет по этой статье из-за повышения ключевой ставки выросла более чем в два раза! И это в условиях дефицита федерального бюджета в 2,4 трлн руб.

Фото: www.siapress.ru

При этом на 1 августа 2023 года задолженность по ипотеке, предоставленной физлицам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве («ИЖК по ДДУ», поэтичная аббревиатура в стиле рэпа, пошутил эксперт), составила в целом по стране 3,8 трлн руб.

Естественно, заметил Максим Осадчий, «этот праздник немыслимой щедрости со стороны государства не может продолжаться долго».

Фото: www.sarov24.ru

Однако мощное лобби банков и девелоперов тормозит сворачивание столь опасного для российской экономики механизма, потому что льготная ипотека для них — «манна небесная».

В итоге рынок перегрет, и одна из причин этого — рост инвестиционного спроса на недвижимость на фоне снижения курса рубля. Говоря словами Максима Осадчего, «"народные инвесторы" ищут "тихую гавань", замену валютным вкладам, утратившим привлекательность».

Фото: www.foto.cheb.ru

К тому же льготные госпрограммы деформируют рынок жилья и «каннибализируют» рыночную ипотеку.

В первую очередь это проявляется в том, что цены на жилье на новостройки выросли гораздо сильнее, чем на «вторичку». Причина проста: льготная ипотека распространяется только на «первичку».

В результате агрессивный рост цен на новостройки «съел» эффект низких льготных ставок. Долговая нагрузка на заемщиков не только не снизилась из-за внедрения льготной ипотеки, но, напротив, выросла.

Фото: www.foreignpolicy.com

Возникают, подчеркнул эксперт, и деформации на рынке рабочей силы. Основная масса строителей — это миллионы приезжих из бывших советских республик Средней Азии.

Они отправляют значительную часть своих заработков домой, способствуя оттоку капитала за рубеж и поддерживая таким образом девальвацию рубля.

Фото: www.na-zapade.ru

Но главная опасность льготных госпрограмм состоит в том, что это ипотека subprime, то есть «низкокачественная». Она нацелена на заемщиков с низкими доходами. А в условиях экономических шоков именно такие люди первыми перестают обслуживать свои долги.

Эксперт напомнил, что последний глобальный кризис 2008—2009 годов был вызван как раз коллапсом американской ипотеки subprime.

В условиях эскалации геополитического конфликта, стагнации экономики и нестабильного финансового рынка надувание пузыря льготной ипотеки чревато кризисом.

Фото: www.itd2.mycdn.me

ЦБ видит угрозы льготной ипотеки и пытается охладить рынок, признал Максим Осадчий. Но резко прекратить программу было бы ошибкой, ведь льготная ипотека стала «подпоркой» для рынка жилья.

Если ее убрать, то и рынок рухнет, и цены на жилье обвалятся. Возможное решение проблемы, считает аналитик, состоит в том, чтобы частично снижать объемы субсидий и одновременно расширять программы специализированных видов ипотеки («Дальневосточной», «Сельской» и т. д.)

Другие публикации по теме:

Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%

В Счетной палате считают, что льготная ипотека должна учитывать специфику регионов и быть целевой

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Никита Стасишин (Минстрой): Думаем о возобновлении программы помощи застройщикам льготными кредитами

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Эксперты: что будет, если Правительство РФ изменит условия льготных ипотечных программ

Эксперты: возобновление сельской ипотеки возможно в 2024 году

Эксперт Олег Репченко: Cворачивать льготную ипотеку нужно было при низкой ключевой ставке ЦБ

Дефицит кадров в строительстве: курс рубля, СВО, демография и другие факторы