К таким выводам пришли аналитики компании Domofond, сравнившие площадь 1-комнатных квартир в новостройках в 76 крупных городах России.

Фото: www.dekoriko.ru

Согласно их исследованию, средняя площадь российской 1-компнатной квартиры составляет 39,5 кв. м, средняя цена — 2 241 717 руб. за 1кв.м.

Первое место в рейтинге самых просторных студий заняла Махачкала: средняя площадь «однушки» в новостройке столицы Дагестана равняется 50,2 кв. м, то есть на 26,5% больше, чем в среднем по стране. При этом средняя стоимость квартиры здесь составляет 1 760 322 руб., что на 21% ниже среднероссийской цены.

За Махачкалой следуют три города с о студиями площадью 43,2 кв. м: Чита, Смоленск и Сургут. Однако цены в них заметно различаются: так в Сургуте такие квартиры продают за 3 150 818 руб. за «квадрат», в Смоленске — за 1 808 004 руб., в Чите — за 2 712 890 руб.

Замыкает пятерку городов-лидеров с самыми просторными студиями Липецк с площадью «однушки» в 43 кв. м. Причем средняя стоимость такой квартиры в новостройках Липецка на 19% ниже средней по стране — 1 809 970 руб.

Города с наибольшей площадью студий

Источник: Domofond

Рейтинг городов с самыми маленькими студиями возглавляет Мурманск: здесь площадь «однушки» в среднем достигает 33,1 кв. м — это на 16% ниже среднероссийской (39,5 кв. м). На 11% ниже средней по стране и цена 1-комнатной квартиры в этом заполярном городе —1 985 000 руб. против 2 241 717 руб.

Фото: www.fivestars-spb.ru

На втором место расположился Сочи. Площадь 1-комнатных квартир в курортной столице России в среднем составляет 34,2 кв. м, при этом сами студии в приморском городе вдвое дороже мурманских и в полтора раза — среднероссийских: средняя цена «однушки» в столице Белой Олимпиады-2014 равна 3 956 884 руб.

На третьей строчке находится Курган, где средняя площадь студии составляет 34,3 кв. м, цена при этом вполне доступна: 1 344 833 руб.

Города с самыми маленькими студиями

Источник: Domofond

Если сравнивать города-миллионники, то здесь самые просторные квартиры находятся в Челябинске: средняя площадь студии в столице Южного Урала составляет 42,7 кв. м.

В Самаре площадь 1-комнатных квартир в новостройках различается немного (42,3 кв. м), но челябинское жилье существенно дешевле: 1 807 912 против 2 266 821 руб. При этом цены на челябинские студии ниже среднероссийских (2 241 717 руб.) на 20%.

Фото: www.smr77.ru

Третье место среди мегаполисов занял Екатеринбург со средней площадью 1-комнатной квартиры 40,7 кв. м и ценой в 3 183 029 руб.

Москва в этом рейтинге заняла 24-е место. Средняя площадью студии в столице равняется 40,4 кв. м, а вот средняя цена такой квартиры впечатляет: за нее придется выложить аж 8 297 873 руб.

Фото: www.infoselection.ru

Другие публикации по теме:

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

В Ленобласти хотят ограничить строительство квартир-студий: комментарии застройщиков       

Средняя площадь строящихся квартир по итогам апреля 2018 года закрепилась на уровне 49,4 кв.м. (графики)

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья

Оживление спроса привело к росту средней площади строящихся квартир (график)

В разрешениях на строительство, выдаваемых в 2018 году, средняя площадь квартир снизилась до 47,4 кв. м (графики)

Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

Средняя площадь жилых единиц ждет нового

Средняя площадь строящихся квартир снизилась до 49 кв. м, но и это еще не предел

По данным риэлторов, опрошенных РБК-Недвижимость, январский спрос на готовое жилье в столице уступил декабрю 2023 года 49,7%. В феврале он начал понемногу восстанавливаться, но в рейтинге городов-миллионников по годовому падению Москва с -45% заняла третье место.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Активность покупателей «вторички» с сентября по ноябрь (и отчасти в декабре 2023 года) директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимости Сергей Шлома (на фото ниже) объяснил стремлением людей успеть взять кредит и приобрести жилье до повышения ипотечных ставок.

Фото: vbr.ru

С января рынок вступил в фазу адаптации и, как утверждает эксперт, стал одним из самых слабых за последние годы. В феврале и в марте число сделок увеличилось, но все еще отстает от показателей прошлых лет.

Несмотря на резкое падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы, по информации руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото ниже), не снижаются, но и не сильно растут.

Фото: cian.ru

Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья по итогам января — марта зафиксирована на отметке 336,9 тыс. руб., что всего на 0,71% выше, чем в IV квартале прошлого года. И скорее всего, считает эксперт, столь незначительный рост произошел за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных квартир.

Скорость выхода нового предложения сейчас также ниже, чем в 2023 году. Многие сделки, пояснил Алексей Попов, поставлены на паузу, поэтому в ближайшие месяцы, если объем предложения и будет расти, то очень медленно.

Фото: vk.com

С этим согласен ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов (на фото).

«Значительная часть собственников продолжает сдавать в аренду квартиры, которые были сняты с экспозиции после роста ключевой ставки ЦБ, — сказал он и добавил: — И пока владельцы такого жилья не торопятся возвращаться на рынок купли-продажи».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном