Основным драйвером рынка оставались льготные программы с госсубсидированием льготной ставки, отметили в одного из крупнейших ипотечных банков страны.

Фото: www.pbs.twimg.com

Согласно статистике, опубликованной пресс-службой кредитной организации:

• с начала 2022 года Банк ДОМ.РФ оформил ипотечных кредитов более чем на 170 млрд руб. — на 30% больше показателя 2021;

• с помощью этих займов жилищные условия улучшили около 36 тыс. семей;

• в ТОП-5 регионов по объему выдачи в 2022 году вошли Москва и область (суммарно 71,6 млрд руб.), Санкт-Петербург (16 млрд руб.), Краснодарский край (более 9 млрд руб.), Тюменская (6,5 млрд руб.) и Новосибирская (6,3 млрд руб.) области;

Фото: www.in-news.ru

• на госпрограммы субсидирования льготной ставки (прежде всего — «Семейную» и «Льготную ипотеку») пришлось 70% всех ипотечных выдач;

• на рыночную ипотеку на вторичном рынке — 10%;

• на стандартную программу на новостройки без господдержки и «Ипотеку для IT-специалистов» (с господдержкой) — 6%.

Как видно из приведенных данных, в уходящем году основным драйвером рынка ипотеки оставались льготные ипотечные программы с господдержкой.

«За 12 месяцев мы увеличили долю на рынке ипотеки с господдержкой до 7%. Ожидаем, что показатель еще вырастет», — отметил, комментируя статистику выдач, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

«В третьей декаде мы ежедневно выдаём жилищные кредиты более чем 1,5 млрд руб.», — уточнил он.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: с начала года объем выданных льготных кредитов на ИЖС составил 8,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: потенциал развития ипотеки в России весьма высок

Объем выдач ипотеки по льготным условиям с начала года приблизился к 2 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: Чаще всего берут ипотеку сроком на 10—20 лет

Банк ДОМ.РФ за год выдал ипотеки на 130 млрд руб.

Средний срок ипотечных кредитов на новостройки резко увеличился — до 20,9 года

Такую тему поднял «Коммерсант». По мнению издания, строительные холдинги и группы начали активно искать финансовых и коммерческих директоров, способных в период турбулентности придерживаться продуманной операционной стратегии.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В публикации отмечается, что целый ряд серьезных кадровых перестановок уже произошел.

Например, в Группе ЛСР гендиректором стал ее бывший финансовый директор Дмитрий Кутузов, гендиректором ГК Самолет руководство назначило Анну Акиньшину, ПИК ранее возглавил Ерванд Карапетян, в ГК ФСК девелоперское направление перешло в ведение Дмитрия Трубникова и т. д.

Фото: wardhowell.com

По мнению соруководителя практики «Недвижимость» Ward Howell Дмитрия Солина (на фото), смена руководства девелоперских компаний — это следствие кризиса, вызванного повышением ключевой ставки ЦБ, отменой массовой льготной ипотечной программы и исчерпанием лимитов по «Семейной ипотеке».

Фото: rks-dev.com

Сегодня практически все застройщики столкнулись с одной и той же проблемой: доходы падают, а затраты в лучшем случае остаются на прежнем уровне, подтвердил гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото).

По его расчетам, с 2020 года по июнь 2024-го себестоимость строительства жилья выросла на 76%. Отсюда — повышенный спрос на финансистов для пересмотра расходов и на коммерческих директоров, которые будут отвечать за увеличение доходов.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Впрочем, польза от приглашения нового руководителя, по словам основателя БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото), не всегда очевидна.

Новому топ-менеджменту нужно кардинально перестроить управление компанией, но не все организации в нынешних непростых условиях готовы идти на такие шаги, пояснила эксперт.

Фото: ancor.ru

Основные кадровые перестановки уже произошли, и в I квартале следующего года больших новостей не ожидается, прогнозирует руководитель группы консультантов Ancor Ольга Попова (на фото).

При этом она не исключила, что некоторым застройщикам могут потребоваться антикризисные менеджеры с совершенно другими компетенциями.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С тем, что кадровые проблемы в 2025-м не будут стоять так остро, как в 2024-м, согласен коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото), но за этим он видит иных причин.

Специалист «по прибылям и убыткам» надеется, что ситуация на рынке девелопмента, пусть и медленно, но начнет стабилизироваться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

У третьего застройщика России новый президент

Перемены в руководстве крупнейшего застройщика России

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

Генеральным директором ПИК назначен Ерванд Карапетян

В Группе ЛСР новый генеральный директор