Такие данные приводят СМИ со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Knight Frank. В рамках данного мониторинга учитывались цены во всех сегментах московской недвижимости, включая элитный.

Фото: www.stroypuls.ru

«Средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы (в старых границах) достигла рекордного показателя в 405,8 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за год практически на четверть (24,4%)», — говорится в материалах исследования.

В нем также отмечается, что общая площадь выставленной на продажу в I квартале столичной жилой недвижимости составила 1,86 млн кв. м, что является минимальным показателем за последние 5,5 лет.

Фото: www.tsargrad.tv

Аналитики Knight Frank объясняют столь значительный квартальный взлет цен на фоне сократившегося предложения перераспределением структуры последнего (доля жилья в сегменте бизнес-класса несколько выросла, а в массовом сегменте — несколько сократилась). .

Так, например, по их подсчетам, за рассматриваемый период доля массового сегмента столичного жилья сократилась до 42%.

Фото: www.stpulscen.ru

В то же время на росте цен отразилось и повышение себестоимости строительства. Например, по оценке застройщиков, металлоконструкции для строительства подорожали на 25—80%, отмечают авторы аналитического обзора.

Как отмечается в исследовании, на фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию объектах. За год в ряде проектов всего за несколько месяцев со старта продаж рост составил 15—45%.

Фото: www.n911.ru

По прогнозам аналитиков Knight Frank, активный спрос и рост цен сохранятся и в текущем II квартале.

«Мы ожидаем продолжения роста цен и сохранения активного спроса во втором квартале, однако при существенном росте предложения цена может замедлить свой рост, — прогнозируют специалисты консалтинговой компании. — Если же программа господдержки и субсидирования ипотеки не будет продлена, то показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами».

Фото: www.urbanus.ru

Впрочем, в случае увеличения объема предложения цены могут замедлить рост, полагает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова (на фото).

«Если же программа господдержки и субсидирования ипотеки не будет продлена, то показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами», — так эксперт оценила перспективу спроса и предложения на рынке московских новостроек в ближайшие месяцы.

Фото: www.prc-magazine.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: пока российским банкам выгодно снижать ставки по льготной ипотеке, но скоро это закончится

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

Эксперты: цены на стройматериалы вырастут на 15%

Продажи столичного жилья в апреле: на 74% выше результатов в 2019-го и в 2,5 раза — больше показателей апрельского локдауна-2020

В I квартале ДДУ с привлечением кредитов в Москве оформлено в 1,6 раза больше, чем годом ранее 

Продажи жилой недвижимости в Московском регионе в I квартале: рост по всем направлениям

Таковы данные исследования аналитиков компании «БОН ТОН».

Они подсчитали, что по итогам января 2021 этого года, совокупный объем предложения в премиальном сегменте на рынке новостроек в старых границах Москвы составил 109,1 тыс. кв. м или 974 квартир.

По сравнению с декабрем 2020 года сокращение составило соответственно -5,1% в кв. м и -4,2% в лотах. Относительно января 2020 года объем предложения в данном сегменте упал на 25% в кв. м и на 26% в лотах.

Фото: www.сз-саратов.рф

По итогам января средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в премиум-классе на московском рынке новостроек незначительно выросла относительно декабря (+0,2%) — до 623,8 тыс. руб. За год рост составил +14,3%.

Аналитики БОН ТОН отмечают, что самым доступным округом на первичном рынке квартир премиум-класса в январе был ЮАО, в котором СВЦ составила 469,8 тыс. руб. (+1,8% за месяц, + 36,5% за год).

Источник: БОН ТОН

Самым дорогим округом по традиции стал ЦАО. Здесь СВЦ за месяц снизилась на 2,4% — до 650,8 тыс. руб. Но в масштабах года динамика также была положительной: +10,2%.

По итогам января средняя цена квартиры премиум-класса Москве по версии Бон ТОН составила 69,8 млн. руб. (- 0,7% за месяц, +17% за год).

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал в среднем более чем на 17%

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.

Эксперты: за месяц квартира в стандартной новостройке «старой» Москвы подорожала на 13% — почти до 7 млн руб.

Столичная мэрия: новостройки Новой Москвы за год подорожали на треть

Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть