В Росреестре и Национальном объединении застройщиков жилья объясняют тенденцию грандиозными темпами цифровизации регистрационных услуг и совершенствованием механизмов дистанционного взаимодействия между профильным ведомством и девелоперами.

Фото: www.kadastr.ru

В Росреестре подвели итоги 2021 года по объему зарегистрированных сделок на рынках жилья и ипотеки. Согласно полученным данным, которые приводятся в сообщении пресс-службы регистрационного ведомства, за отчетный период:

• общее количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), зарегистрированных в период с января по декабрь 2021 года, в целом по России составило 898,6 тыс. сделок (+17% относительно 2020 года);

Фото: www.siapress.ru

• больше всего договоров на рынке новостроек в рассматриваемый период было заключено в Москве (144 тыс. ДДУ), Московской области (116,3 тыс. ДДУ), Санкт-Петербурге (75,8 тыс. ДДУ), Краснодарском крае (70,7 тыс. ДДУ) и Свердловской области (32,4 тыс. ДДУ);

Фото: www.cian.ru

• количество зарегистрированных договоров ипотеки (как в бумажном, так и в электронном виде) выросло до 3,8 млн, сделок (+ 9,5% за год);

• лидерами по числу ипотечных договоров за отчетный период стали Московская область (326,7 тыс. сделок), Москва (261 тыс. сделок), Краснодарский край (205 тыс. сделок), Санкт-Петербург (183,6 тыс. сделок) и Свердловская область (153,5 тыс. сделок);

Фото: www.inovaco.ru

• доля учетно-регистрационных действий в электронном виде — 46% (рост в два раза относительно начала 2020 года);

• доля электронной ипотеки — 80% (рост за год почти в девять раз), что в четыре раза превышает плановый показатель нацпроекта «Жилье и городская среда»;

• доля электронных ДДУ – 67% (рост за год в 3,4 раза).

Фото: www.rosreestr.gov.ru

Объясняя столь значительный рост числа онлайн-сделок по покупке жилья и ипотеки, заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова (на фото) заметила, что для граждан РФ созданы возможности получать государственные услуги Росреестра в удобном для них дистанционном формате.

«Благодаря комплексной работе – на уровне центрального аппарата Росреестра, наших территориальных органов, подведомственных учреждений и профессиональных участников рынка недвижимости – в 2021 году нам удалось повысить востребованность цифровых услуг Росреестра», — подчеркнула Мартынова.

Фото: www.grandstock.ru

Она также уточнила, что на рост популярности онлайн-сделок по ипотеке в том числе повлиял проект Росреестра «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа», который в 2021 году был масштабирован на все регионы России.

А руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) Кирилл Холопик (на фото), рост количества зарегистрированных ДДУ в 2021 году (в том числе электронных) объяснил в частности совершенствованием механизмов электронного взаимодействия Росреестра с застройщиками.

«Побит не только хороший прошлогодний результат, но и державшийся шесть лет рекорд 2014 года. Это является свидетельством кардинального улучшения работы ключевых институтов долевого строительства, таких, как земельный рынок, ипотека, проектное финансирование, кадастровый учет и регистрация прав», — подчеркнул представитель девелоперского сообщества.

Фото: www. abload.de

Руководитель аппарата НОЗА также обратил внимание на то, что количество продаж строящегося жилья является самым главным показателем, определяющим состояние отрасли жилищного строительства, так как от этого показателя зависит стабильность финансирования стройки и последующий ввод жилья в эксплуатацию.

Другие публикации по теме:

Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок

На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

За год число ДДУ в России выросло на 46%, а ипотечных сделок — более чем на треть

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: в России зарегистрирована первая электронная сделка, нотариально заверенная в онлайн-режиме

В четверг, 17 февраля, в новом эфире онлайн-проекта эксперты обсудили стандарт взаимодействия Росреестра с застройщиками и задачи, которые он решает, а также электронные сервисы ведомства для участников рынка жилищного строительства.

Напомним, что в рамках данного проекта представители девелоперского бизнеса комментируют актуальные новости отрасли, изменения законодательства и делятся опытом работы своих компаний с коллегами. 

Опросы, которые регулярно проводит портал ЕРЗ.РФ, демонстрируют стремление всех застройщиков к переходу на электронное взаимодействие с Росреестром, обозначил тенденцию руководитель портала Кирилл Холопик (на фото).

При этом только 12% застройщиков, по его словам, пользуются сайтом ведомства или порталом Госуслуг. Все остальные используют преимущественно частные сервисы.

Начальник управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Сергей Белокопытов (на фото) рассказал о работе по развитию цифровых сервисов. Он напомнил, что стандарт взаимодействия с застройщиками решает вопрос качества услуг, оказываемых клиентам кредитными организациями, девелоперами и самим ведомством.

«Росреестр планирует обеспечить равный доступ к своим сервисам для всех кредитных организаций и застройщиков», — подчеркнул представитель ведомства.

Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский (на фото) отметил, что Росреестр является неотъемлемым участником всех процедур на рынке жилья, начиная от предоставления земли под строительство и заканчивая регистрацией договора купли-продажи квартиры. По его словам, именно крупному бизнесу интересно использовать сервисы Росреестра напрямую.

ПИК (1—е место в ТОП застройщиков РФ) — первый девелопер в России, подключившийся к сервису прямого доступа Росреестра (СПД— 3), поведал консультант по развитию платформы «Электронная регистрация» девелопера Руслан Латыпов.

«Сам факт начала разработки стандарта — сигнал к тому, что необходимо ввести общие правила в работу банков и застройщиков с Росреестром», — отметил эксперт. Он считает, что стандарт должен быть публичным методологическим документом, в котором необходимо учесть все вопросы взаимодействия сторон со ссылками на нормы законодательства и подзаконные акты.

Руководитель направления по электронной регистрации Домклик Родион Алексеенко (на фото) отметил важность введения скидок при пользовании услугами Росреестра в электронном виде. По его мнению, это позволило бы создать качественную конкуренцию среди государственных и частных операторов платформ для электронного взаимодействия.

Фото: www.alrf.ru

Руководитель управления по правовому сопровождению продаж и рекламы ГК Самолет (3—е место в ТОП застройщиков РФ) Вероника Данилюк признала, что часть документов все еще приходится предоставлять в ведомство в бумажном виде. Она ожидает, что в ближайшее время цифровизация охватит все этапы работы с Росреестром. 

Руководитель управления по сопровождению реализации объектов недвижимости А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (13—е место в ТОП застройщиков РФ) Артем Григорьев (на фото) сообщил, что компания стремится максимально переводить любой вид сделок в электронный вид.

Группа Эталон (17—е место в ТОП застройщиков РФ) также входит в число девелоперов, которые начали участвовать в тестировании электронного взаимодействия с Росреестром. Об этом рассказал директор департамента застройщика Владимир Викторов (на фото).

Эксперт подчеркнул важность стандартизации пакетов документов (кредитного договора, договора участия в долевом строительстве) для кредиторов и застройщиков.

Руководитель отдела продаж СК НИКС (8-е место в ТОП застройщиков Челябинской области) Евгения Манаева (на фото) отметила в своем выступлении, что компания более 80% сделок перевела в электронный формат.

В эфире приняли участие:

• Кирилл Холопик — генеральный директор «Института развития строительной отрасли», руководитель портала ЕРЗ.РФ;

• Сергей Белокопытов — начальник управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра;

• Владислав Преображенский — исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы;

• Родион Алексеенко — руководитель направления по электронной регистрации Домклик;

• Расина Мазукабзова – заместитель начальника управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра;

• Руслан Латыпов — консультант по развитию платформы «Электронная регистрация» ПИК;

• Вероника Данилюк — руководитель управления по правовому сопровождению продаж и рекламы Группы Самолет;

• Алексей Кулагин — руководитель отдела сопровождения продаж ГК Самолет;

• Артем Григорьев — руководитель управления по сопровождению реализации объектов недвижимости А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ;

• Артем Чернов — руководитель отдела разработки систем 1С ГК А101;

• Владимир Викторов — директор департамента Группы Эталон;

• Надежда Сапронова — руководитель клиентского отдела строительной компании DOGMA;

• Евгения Манаева — руководитель отдела продаж СК НИКС.

Запись эфира можно посмотреть по ссылке.

Организатор проекта — отраслевой портал ЕРЗ.РФ, генеральный партнер — компания MACRO, информационный партнер — консалтинговое агентство GMK.

Другие публикации по теме:

По итогам прошлого года почти в девять раз выросло число электронных сделок по ипотеке и более чем в три раза количество электронных ДДУ

Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок

На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров 

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: Как эффективнее продавать новостройки

Росреестр: движение «в цифру», навстречу интересам людей

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию» 

Росреестр обеспечил возможность электронного взаимодействия с застройщиками из всех регионов России

Правительство поддержало предложения застройщиков о совершенствовании электронного взаимодействия с Росреестром

Электронный формат взаимодействия с Росреестром используют 81,8% девелоперов

Росреестр увеличил до 67 количество регионов, в которых застройщики могут подключиться к сервису электронного взаимодействия

Росреестр заключил первые соглашения с застройщиками о подключении к сервису электронного взаимодействия