Госпрограмма льготной ипотеки стала одним из важных факторов рекордного роста ипотечного кредитования в РФ: до 1 млн кредитов на сумму в 2,7 трлн руб. выдано за 9 месяцев текущего года, что почти равно объему ИЖК за весь 2019 год.

Фото: www.archisfera.ru

По итогам 2020 года российский рынок ипотечного кредитования достигнет абсолютного годового рекорда за всю историю наблюдений, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на генерального директора госкорпорации Виталия Мутко (на фото).

Фото: www.m-news.ru

В своих прогнозах топ-менеджер опирается на предварительную статистику, подготовленную аналитиками ДОМ.РФ и компании Frank RG.

Согласно ей, за 9 месяцев текущего года в России выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму в 2,7 трлн руб. — почти столько же, сколько за весь 2019 год. И уже в октябре результаты прошлого года будут превзойдены.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Другие показательные цифры таковы:

• объем ИЖК за 9 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года вырос на 22% в количественном выражении и на 36% — в денежном;

• в минувшем сентябре установлен очередной исторический рекорд месячной выдачи: 180—185 тыс. кредитов на сумму 470 млрд руб. (+71% в количественном выражении и +100% — в денежном к сентябрю 2019 года);

Фото: www.in-news.ru

• в сентябре увеличилась на треть по сравнению с августом и составила более 90% всего объема ИЖК на рынке новостроек льготная ипотека с госсубсидированием ставки до 6,5% годовых;

• по состоянию на 9 октября средняя ставка ИЖК для новостроек от ТОП-15 банков снизилась до 8,01% годовых, ставка рефинансирования ипотеки — до 8,05%.

Фото: www.nation-news.ru

По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), главный вклад в развитие рынка ИЖК внесла госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке, запущенная по поручению Президента в апреле, а также последовательное снижение ключевой ставки ЦБ.

При сохранении текущей динамики аналитики ДОМ.РФ ожидают по итогам года нового рекорда по выдаче ипотеки: не менее 1,3—1,4 млн кредитов на сумму более 3,3 трлн руб.

А с учетом возможного продления госпрограммы льготной ипотеки данный показатель, по оценке Аналитического центра госкорпорации, достигнет отметки в 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн руб.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты увеличат на нее до 2,8 трлн руб.

Лидерами по выдаче ипотеки остаются Сбербанк и ВТБ — 50% и 19% соответственно от объема ИЖК в августе

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,88% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе за год вырос более чем в 2 раза (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,88% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе за год вырос более чем в 2 раза (графики)

В августе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 82% больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 32,5% до 36,9% (графики)

В августе зафиксирован новый рекорд по выдаче ипотеки — 375 млрд руб.

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

Госдума РФ приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 45.6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"».

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Законопроект, о возможности принятия которого ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, позволяет ограничивать долю выдаваемых кредитов, обеспеченных залогом недвижимости. Для этого предлагается уточнить перечень исключений, при которых ЦБ России не вправе устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ).

Напомним, что под МПЛ понимается максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов (займов) в общем объеме кредитов (займов) соответствующего вида, предоставленных кредитной организацией или микрофинансовой организацией (МФО) в течение текущего квартала.

В настоящее время действует норма, не дающая Банку России права устанавливать МПЛ для кредитов (займов), предоставленных гражданам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены ипотекой, а также кредитов (займов), обязательства гражданина по которым обеспечены залогом автомототранспортного средства.

Таким образом, включение в периметр действия МПЛ ипотечных кредитов (займов) позволит регулятору ограничивать долю выдаваемых кредитов, обеспеченных залогом земельных участков, жилых домов, квартир, части жилых домов и квартир, садовых домов, гаражей, машино-мест.

Ранее ЦБ в информационно-аналитическом материале проанализировал применение МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании и представил подходы к их установлению в новых сегментах.

Портал ЕРЗ.РФ публиковал мнения экспертов по этому вопросу, которые указали, что макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности.

Планируется, что изменения, установленные законопроектом, вступят в силу с 01.04.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов 

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ЦБ повысил надбавки к банковским коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые начнут выдавать с 1 августа