Рост объема строительно-монтажных работ по итогам 2018 года на целых 5,3%, зафиксированный подведомственным Минэкономики Росстатом, эксперты объясняют по-разному.

Фото: www.postupi.online

Как на днях информировал портал ЕРЗ, в абсолютных величинах объем строительных работ за год составил 8,4 трлн. руб. В сопоставимых ценах рост за год достиг 5,3%.

По отношению к декабрю 2017 года декабрь 2018 года также продемонстрировал рост совокупного объема строительно-монтажных работ (1,06 трлн руб.) — на 2,6%.

Одна небольшая деталь. Речь идет о данных, скорректированных вскоре после прихода в Росстат нового руководства.

Фото: www.rg.ru

Как ранее сообщал ЕРЗ, в конце декабря на пост руководителя Федеральной службы государственной статистики назначен Павел Малков (на фото), возглавлявший на тот момент Департамент госуправления Минэкономразвития РФ.

При прежнем руководителе Росстата в ноябре стройка демонстрировала прирост лишь в 0,5% в годовом выражении, а жилищное строительство и вовсе снизилось на 5%, отмечает «Коммерсант». 

Фото: www.rferl.org

«Со строительством дело очень хитрое, — цитирует издание ведущего эксперта Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Игоря Полякова (на фото), — некоторые месяцы пересмотр в номинале составляет несколько десятков миллиардов рублей. Такие «досчеты» не объяснить чем-то осмысленным. Похоже на некие статистические фокусы», — отмечает аналитик.  

Он признается, что его смущает то обстоятельство, что, согласно графику Росстата, пик объема работ в отрасли «пришелся на начало 2018 года — с минус 10% в декабре 2017 года до плюс 10% в январе 2018-го, к концу же 2018 года динамика стройки снова вернулась к нулевой отметке».

Фото: www.yenicag.ru

«Улучшение данных о строительстве убирает их несоответствие данным об инвестициях, указывая на то, что капвложения были не такими низкими, как ожидали многие, — поделился своими соображениями с изданием главный экономист Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Дмитрий Полевой (на фото). — Это должно увеличить рост ВВП в четвертом квартале 2018 года до более чем 2%», — заключил эксперт.

Фото: www.stroypuls.ru

И действительно, в опубликованной на сайте Минэкономразвития «Картине деловой активности за январь 2019 года» сказано, что «Строительная отрасль внесла ключевой вклад в улучшение динамики ВВП в 2018 году по сравнению с 2017 годом».

По оценке Министерства, вклад строительства в темп роста ВВП в минувшем году составил 0,3 п.п. по сравнению с -0,1 п.п. годом ранее.

Фото: www.realty.interfax.ru

«Строительство — достаточно прозрачная отрасль, и там трудно вдруг "потерять" такие объемы. Хотя, надо сказать, подобные внезапные статистические скачки применительно к стройке наблюдались и ранее», — отметил в интервью порталу ЕРЗ директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) Георгий Остапкович (на фото).

По мнению эксперта, в качестве «полуконспирологического» объяснения можно предложить включение в статистику строительных объектов Минобороны.

«Росстат всегда очень тяжело засчитывает оборонные объекты, — пояснил Георгий Остапкович. — А здесь, возможно, по своим объектам успешно отчитались оборонщики, которые, как известно, сегодня имеют большой госсзаказ в сфере строительства. Не исключено, что именно их успешные отчеты обеспечили такой скачок по цифрам», — заключил он.

«В любом случае, нужно дождаться итогов полугодия, чтобы посмотреть, что произойдет с динамикой отрасли в целом», — отметил эксперт, призвав взять таймаут для окончательных выводов.

Фото: www.novosti-bankov.ru

Справедливости ради стоит отметить, что согласно уточненным данным Росстата, на фоне роста строительства в целом жилищное строительство в 2018 году демонстрирует первоначально заявленное проседание: 95,1% по отношению к 2017 году или 75,3 млн кв. м ввода общей площади жилья против 79,2 млн кв. м годом ранее.    

В этом расхождении прослеживается определенная парадоксальность. Портал ЕРЗ еще в ноябре прошлого года обратил внимание на то, что при общем росте капвложений в строительство в размере 4,1% в годовом выражении за девять месяцев жилищное строительство сократилось за десять месяцев на 3,6%.  

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Тогда эксперты объяснили это снижением объемов ввода многоквартирных домов на 15% за три квартала 2018 года. Но, дело в том, что одними только МКД сфера строительства не исчерпывается, охватывая собой, как известно, всю совокупность объектов промышленной, транспортной и прочей инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

Росстат: объем строительных работ в 2018 году вырос на 5,3% (график)

Объем ввода жилья в 2018 году составил 75,3 млн кв.м (графики)

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2018 году

В Росстате новый руководитель

Почему объемы строительства жилья снижаются, а капвложения в отрасль растут: комментарий эксперта

Процесс восстановления строительной отрасли переносится на середину 2019 года

Обзор состояния делового климата в строительной отрасли в III квартале 2018 года

Строительство — самая депрессивная базовая отрасль экономики

Олег Высоцкий (СМ PRO): В ближайшие два-три года ввод жилья может ежегодно сокращаться на 10%

Это более чем трехкратный рост за последние девять лет, отметил зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев в ходе недавней онлайн-встречи с инвесторами и аналитиками «Deep dive в ипотечный бизнес Сбера».

Фото: www.rus.kiziltan.ru

По словам представителя руководства крупнейшего банка страны с госучастием, начиная с 2012 года общероссийский ипотечный портфель вырос в пять раз — до 11,6 трлн руб., а его доля во внутреннем валовом продукте страны (ВВП) в 3,3 раза — до 10%.

В период с 2009 по 2020 год средняя ставка по ипотеке в стране снизилась с 15 до 7%, а объемы выдач при этом выросли с 0,2 трлн в 2009 году до 4,5 трлн руб. в 2020 году, сообщил Кирилл Царев (на фото).

Фото: www.sberleasing.ru

Он также напомнил, что в текущем году, несмотря на продолжающийся коронакризис, банки уже выдали гражданам ипотеку в рекордном объеме 5,2 трлн руб.

«Таким образом, за прошедшее десятилетие миллионы россиян смогли успешно решить жилищный вопрос, который в нашей стране всегда стоял очень остро», — подчеркнул Царев. Он выразил уверенность, что позитивные тенденции на российском рынке ипотеки сохранятся и в 2022 году.

Фото: www.sakhalife.ru

Впрочем, свежая статистика Банка России зафиксировала некоторую отрицательную динамику на этом рынке. 

Согласно данным ЦБ, которые приводит ТАСС, средневзвешенная ставка ИЖК в августе этого года выросла на 0,11 п. п. по сравнению с июлем и достигла 7,78%.

При этом в августе было выдано почти 150,8 тыс. ипотечных кредитов — на 0,4% меньше, чем месяц назад, и на 8% меньше, чем годом ранее.

Фото: www.cian.ru

Объем ИЖК по итогам августа достиг 439 млрд руб. что на 1,37% ниже июля, но на 6,2% превышает показатель августа 2020 года.

Всего за восемь месяцев текущего года российские банки выдали 1,23 млн ипотечных кредитов, что на 27,8% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

А объем выданных за этот период кредитов достиг 3,56 трлн руб., что на 52% превышает показатель 2020 года.

Фото: www.dnevnikjurista.ru

Таким образом, в масштабах восьми месяцев долгосрочный тренд роста (по всем основным показателям) рынка ИЖК продолжается.

Также аналитики ЦБ зафиксировали положительную тенденцию сокращения объема просроченной задолженности по ипотеке: в августе этого года данный показатель снизился на 0,41% по сравнению с июлем — до 66,13 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе объем выдач ипотеки сократился, при этом увеличилось число молодых и пожилых заемщиков

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле резко выросла до 6,23% (графики)

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле 2021 года впервые уменьшился по отношению к прошлому году (графики)

Доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ — 56%

ЦБ: время дешевых кредитов прошло, а риски ценовых «пузырей» на рынке жилья велики

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 58,4% по отношению к прошлому году (графики)