Средства кредитной линии в размере 499 млн руб. будут направлены в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных застройщиков на строительство ЖК «Наследие» во Владимире, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Финансируемый Банком ДОМ.РФ в рамках этой программы объект, ЖК «Наследие» (12-е место в ТОП ЖК Владимирской области), представляет собой 12-этажный дом на 109 квартир, возводимый в центре Владимира.

В шаговой доступности от дома расположены нескольких детских садов, школ, больниц и торговых центров.

Застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию в конце 2023 года.

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных проектов региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Реализация программы, оператором которой выступает ДОМ.РФ, регулируется Постановлением Правительства №2457 от 31. 12.2020 (портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал его положения).

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) отметила, что госпрограмма поддержки низкомаржинальных проектов открывает перед СЗ Ренова и другими застройщиками Владимирской области новые возможности.

Эти возможности позволят без риска скатывания в долгострой возмести очень нужное для жителей региона жилье.

«Реализация ЖК „Наследие“ была бы невозможна без государственного участия, — подтвердил директор СЗ Ренова (17-е место в ТОП застройщиков Владимирской области) Ярослав Богданов (на фото). — В рамках программы поддержки нам удалось существенно улучшить экономические показатели проекта и всей компании, открыть кредитную линию на выгодных условиях», — подчеркнул он.

По словам Богданова, партнерские взаимоотношения с Банком ДОМ.РФ позволяют руководству девелоперской компании сосредоточиться на строительных работах, не думая о темпах продажи квартир.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 21 мая, более 25% жилья (223 тыс. кв. м) во Владимирской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 886 тыс. кв. м жилья.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Специализированный Застройщик Ренова

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 9 589 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 364-е

Место в ТОП по Владимирской области — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

В Батайске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

В Татарстане на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс почти за 1 млрд руб.

На строительство четвертой очереди подмосковного ЖК Банк ДОМ.РФ выделяет структуре ВЭБ 14,5 млрд руб.

В Екатеринбурге за счет кредита Банка ДОМ.РФ будет построен 29-этажный дом

На сибирском рынке проектного финансирования заключена крупнейшая сделка — 50 млрд руб. на строительство района в Красноярске

Банк ДОМ РФ выделил РГ-Девелопмент более 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ ГК МИЦ построит в Москве комплекс апартаментов

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

В Ленинградской области на деньги Банка ДОМ.РФ построят ЖК «Высоцкий»

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство МФК в центре Москвы

Так считает директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Ирина Генцлер, аргументацию которой приводит РИА Недвижимость.

Фото: www.urbaneconomics.ru

Согласно разработанному Минстроем проекту Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, в настоящее время проходящего общественные слушания, в России может появиться институт региональных операторов по управлению многоквартирными домами (МКД) — юрлиц, отобранных по тем или иным критериям властями субъектов РФ.

По мнению Ирины Генцлер (на фото), предложение ввести такой институт вместо ставших уже привычными управляющих компаний (контролирующих не весь жилищный фонд региона, а, как правило, лишь несколько домов) может о том, что государство решило остановить рыночные реформы в сфере ЖКХ и воссоздать административно-централизованную псевдосоветскую систему — причем в условиях, коренным образом отличающихся от советских.

«А это делает успех таких начинаний очень сомнительным», — предостерегает эксперт.

Фото: www.kmvinform.ru

Свою позицию эксперт обосновывает прежде всего тем, что сегодня в России жилищный фонд более чем на 90% частный, и собственники сами оплачивают все расходы, связанные с эксплуатацией МКД.

Поэтому любое привнесение извне регулятора по линии ЖКХ — с игнорированием выборного механизма — чревато ущемлением интересов жильцов и упразднением рыночных отношений в этой сфере, убеждена Генцлер.

«Почему государство должно выбирать за людей, кто будет управлять их имуществом и распоряжаться их деньгами?», — задается она риторическим вопросом и предугадывает, что аргументом властей станет отсылка на пассивность жильцов «ленящихся выбирать конкретную УК».

Фото: www.vashgorod.ru

«Но сегодня уже есть порядок действий для таких случаев — муниципальный конкурс или назначение управляющей организации из числа тех, что уже работают на территории», — приводит свой контрдовод Генцлер.

Она высказывает опасение, что при создании регоператоров возможности собственников самостоятельно выбирать управляющую организацию станут еще меньше, чем сегодня. А жильцы тех домов, которые попадут в управление регоператору, не смогут договариваться об условиях договора и размере платы.

Не исключает эксперт и проникновения коррупционной составляющей в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.

«Интерес в создании регоператоров, скорее всего, может крыться в том, что такие организации "сядут" на большие финансовые потоки, которыми смогут распоряжаться без какого-либо контроля со стороны собственников помещений», — полагает представитель ИЭГ.

По ее мнению, в случае введения предлагаемого института за место регоператора будет бороться как уже существующий частный бизнес, особенно крупный, так и новые специально созданные организации, аффилированные с региональной властью.

Другие публикации по теме:

Опубликована Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ

Строительству посвящены семь из сорока двух стратегических инициатив, утвержденных Правительством

Институт экономики города организует круглые столы в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

Как изменится лицензирование управляющих компаний

Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ планируется утвердить в начале 2021 года

Строительная Стратегия-2030 будет дорабатываться

Главный для отрасли стратегический документ разработан и поступил в Кабмин

Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030

Стратегия развития строительной отрасли: приоритеты и цифры

Стратегии развития строительной отрасли и сферы ЖКХ сведут в один документ