При этом в общей сложности по механизму привлечения средств граждан с использованием счетов эскроу в настоящее время работают 2 038 застройщиков, сообщили в Минстрое.

Источник: Минстрой, ДОМ.РФ

По информации Минстроя и ДОМ.РФ, опубликованной в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), проекты, реализуемые по данной модели финансирования, расположены в 75 субъектах РФ.

Источник: Минстрой, ДОМ.РФ

Если брать географический разрез, то наибольшее число таких проектов реализуется в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Свердловской области.

Источник: Минстрой, ДОМ.РФ

Среди застройщиков наибольший объем проектов с использованием счетов эскроу реализует лидер общероссийского рейтинга застройщиков ПИК — 2,264 млн кв. м (всего группа возводит 5,826 млн кв. м жилья).

Вторую строчку по этому показателю занимает ГК ЮСИ, у которого практически весь объем проектов реализуется с использованием счетов эскроу — 1,248 млн кв. м из 1,270 кв. м.

Замыкает тройку лидеров второй по объемам текущего строительства девелопер России Группа ЛСР — 1,199 млн. кв. м с эскроу из 2, 671 млн возводимых «квадратов».  

Источник: Минстрой, ДОМ.РФ

Количество проектов с использованием счетов эскроу продолжает уверенно расти. Прирост за год составил 22,1 млн кв. м: в апреле 2020 года доля строительства с применением проектного финансирования составляла 31% — 30,9 млн кв. м.

Завершить строительство 90% жилья, строящегося по счетам эскроу (а это более 47 млн кв. м), планируется в ближайшие три года.

Фото: www.twitter.com

В Минстрое убеждены в том, что переход жилищного строительства на новую модель финансирования летом 2019 года был своевременным, о чем свидетельствуют итоги работы жилищной строительной отрасли в минувшем году.

Фото: www.minstroyrf.ru

«Несмотря на непростые макроэкономические условия, значительная часть проектов жилищного строительства в период пандемии имела достаточно прочный финансовый задел, что позволило продолжать процесс строительства вне зависимости от внешних обстоятельств», — подчеркнул замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото).

«Таким образом, финансирование строительства на фоне снижения деловой активности было стабильным и не приостанавливалось, что позволило избежать последствий, с которыми отрасль могла бы столкнуться без реформы 2019 года», — резюмировал чиновник.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем кредитования в рамках проектного финансирования за год вырос более чем в три раза

ДОМ.РФ: за год объем средств дольщиков на счетах эскроу вырос почти в семь раз — до 1,4 трлн руб.

ДОМ.РФ: переход отрасли на новую модель проектного финансирования успешно состоялся, к концу года его объем достигнет 6 трлн руб.

Эксперты: банки способны полностью покрыть все потребности застройщиков в проектном финансировании

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Такое соотношение привели в руководстве Фонда развития территорий (ФРТ) со ссылкой на аналитические данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Фото: www.szaopressa.ru

«С привлечением средств граждан (без эскроу-счетов) в России в январе 2022 года строились 1,4 тыс. жилых домов общей площадью 16,8 млн кв. м, а в январе 2023 — всего 663 объекта площадью 7,8 млн кв. м — это всего 7% от общего объема всего строящегося в стране жилья», — цитирует пресс-служба ФРТ его руководителя Ильшата Шагиахметова (на фото).

Фото: www.inkazan.ru

Таким образом, за минувший год количество жилых домов, которые строятся не по схеме эскроу, сократилось более чем вдвое, что свидетельствует о росте популярности проектного финансирования как среди застройщиков, так и покупателей жилья, подчеркнул глава Фонда.

Напомним, что на проектное финансирование (предполагающее кредитование банками конкретных проектов, в которые дольщики вкладываются, размещая деньги на эскроу-счетах соответствующего банка) жилищное строительство в России было переведено в законодательном порядке в середине 2019 года. Цель — обезопасить покупателей жилья от риска долгостроя.

Соответствующие изменения были внесены в 214-ФЗ и 218-ФЗ. Эти изменения сводятся к тому, что размещенные на эскроу-счетах деньги дольщиков не выдаются застройщику до тех пор, пока он не введет построенный объект (многоквартирный дом) в эксплуатацию.

Изначально предполагалось, что на схему с эскроу постепенно, в течение нескольких лет, перейдут все жилищные проекты, за исключением тех, чья реализация началась до середины 2019 года.

Фото: www.news.myseldon.com

По словам Шагиахметова, сегодня в число субъектов РФ с наибольшим объемом жилья, остающегося в стадии строительства без применения схемы с эскроу, помимо Москвы и Санкт-Петербурга вошли Краснодарский край (821 тыс. кв. м), Московская область (686 тыс. кв. м), Владимирская (321 тыс. кв. м) и Новосибирская (315 тыс. кв. м.) области, Республика Башкортостан (285 тыс. кв. м) и Ленинградская область (229 тыс. кв. м). 

Согласно данным ЕИСЖС, наибольший объем жилья, для возведения которого используются средства граждан без счетов эскроу, девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в 2023—2024 годах, уточнил глава ФРТ.

Другие публикации по теме:

Новые полномочия ФРТ

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков

Эксперты: снижение средств на счетах эскроу грозит спадом строительства и ужесточением требований к застройщикам

Как теперь выглядит перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов (список)

ЦБ: в III квартале объем выданных застройщикам кредитов вырос до рекордного уровня — 1,1 трлн руб.