За год Белокаменная поднялась на семь строк в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 16-е место с ростом 4,7%. Таким образом, по данному показателю российская столица показала себя на одном уровне со столицей Индии Дели, но обогнала Париж и Лос-Анджелес, где рост цен составил, соответственно, 4,3% и 1,3%.

Таковы данные очередного нишевого маркетингового исследования The Wealth Report, проведенного международной компанией Knight Frank.

Согласно исследованию, Санкт-Петербург остался на 61-й позиции с годовой ценовой динамкой роста в 1%.

Как пояснил РИА Недвижимость управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков (на фото), подорожание элитного жилья в российских столицах обусловлено рядом причин.

Фото: www.fbss.ru

В частности, структурными изменениями отечественного девелопмента в результате перевода отрасли на проектное финансирование: небольшие компании уходят, а крупные профессиональные игроки остаются.

По прогнозам исследователей по итогам текущего года сильнее всего изменятся цены на «элитку» в Париже — на 7%, а в Москве данный показатель может увеличиться на 4,5%.

Фото: www.vedomosti.ru

В рейтинге цен на элитное жилье Москва заняла 13-ю позицию, за год упрочив свои позиции на два пункта, сообщила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Russia Марина Шалаева (на фото).

Фото: www.scam-detector.com

Сегодня за 1 $млн в столице России можно купить 76 кв. м элитной жилой недвижимости, что на 18 «квадратов» меньше, чем в 2018 году, уточнила эксперт.

Фото: www.techno-comf.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ, опираясь на исследования компании «Метриум», в конце 2019 года средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья на рынке новостроек Москвы составляла 1,08 млн руб. — это на 10% больше, чем в конце 2018 года.

АВ ноябре-декабре 2019 года столичная квартира элитного класса обходилась покупателю в среднем в 177,5 млн руб. — на 15,5 млн руб. дороже, чем за аналогичный период годом ранее.

Фото: www.twitter.com

Другие публикации по теме:

Цена метра столичной «элитки» перевалила за миллион

Рынок новостроек Москвы: цены выросли, но появились предложение жилья сверхмалого формата

Несмотря на спад предложения, в целом реформа долевого строительства в Москве проходит успешно

Эксперты: спрос на новостройки в III квартале начал сокращаться

В августе ситуация на рынке новостроек Новой Москвы изменилась мало 

За месяц рынок новостроек «старой» Москвы прирос почти на 7%

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Новостройки Новой Москвы продолжают дорожать, но спрос при этом не падает

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости 

Более 500 домов уже строится в подмосковных кластерах ИЖС, до конца года будут выданы разрешения на возведение еще 1,5 тыс. Об этом, по сообщению Интерфакс, заявила министр жилищной политики региона Инна Федотова на конференции «Механизм комплексного развития территорий».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сейчас у нас шесть таких проектов. Их общая площадь — 4,5 тыс. га. Мы уже выдали разрешение на 547 домов (60 тыс. кв. м), они уже в стройке», — отметила представитель правительства Московской области.

Стандарты нового формата кластера ИЖС, пояснила Инна Федотова (на фото ниже), — это большие территории, не меньше 100 га, на которых планируется разместить, в том числе социальные объекты и необходимую инфраструктуру.

Фото: minzhil.mosreg.ru

«Все жилые дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле», — подчеркнула министр.

При этом, по информации учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент», коммерческого директора ПТ «Павловы озера» Валерия Лукинова, доля замороженных коттеджных поселков в Подмосковье может вырасти до 50%.

Своим мнением он поделился на конференции «Решим на берегу 3.0. Перспективы, риски и возможности рынка загородной недвижимости. О чем молчат эксперты». Его слова в своей публикации привел IRN.RU.

«Если проект на стадии строительства дает менее 10 продаж в год, то он не может функционировать. Ты не можешь строить инженерные сети, обслуживать "операционку" и т. д.», — сказал Валерий Лукинов (на фото ниже).

Фото: countrydevelopment.club

В связи с резким сокращением господдержки ипотечного рынка после 1 июля примерно половина поселков может постепенно перейти в разряд замороженных, считает специалист.

Прежде всего потому, что большая их часть на первичном рынке Подмосковья — это комфорт-класс, «заточенный» под льготные ипотечные программы.

Если говорить о сегментах «бизнес» и «премиум», то там, убежден учредитель экспертного клуба, спрос, напротив, увеличится на 30% — 35% на фоне дефицита предложения, возвращения релокантов и появления новой прослойки состоятельных людей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись