Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Правительство РФ Постановлением №1586 от 14.10.2025 обновило направления устойчивого, в том числе зеленого, развития и критерии соответствующих проектов. Они сгруппированы по степени влияния на достижение цели углеродной нейтральности в разных отраслях экономики, включая строительство.

Согласно Постановлению Правительства РФ №1580 от 14.10.2025, регулируемые организации обязали представлять отчеты о выбросах парниковых газов. Также документом утверждены новые критерии отнесения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к регулируемым организациям.

Постановлением №1588 от 15.10.2025 Правительство РФ скорректировало правила регионального строительного надзора. Документом закреплена возможность проведения обязательного профилактического визита по инициативе контролируемого лица, а также разрешено использование видео-конференц-связи и мобильного приложения «Инспектор» для осуществления контрольных действий и мероприятий.

Постановлением №1593 от 15.10.2025 Правительство РФ внесло изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (ИИ). Корректировки связаны с необходимостью ведения реестра требований, которые применяются при проведении экспертизы ПД и результатов ИИ при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, эксплуатации и сносе ОКС. 

Ростехнадзор приказом №125 от 01.04.2025 обновил регламент надзора за саморегулируемыми организациями (СРО) в сфере энергетического обследования. Указаны права и обязанности участников надзорных мероприятий, исчерпывающий список истребуемых у СРО документов и информации. В частности, установлено, что срок документарной и выездной проверок не может превышать 20 рабочих дней, а выездная плановая проверка не может быть продлена более чем на 20 рабочих дней.

Фото: rosguard.gov.ru

Проекты документов

Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий список россиян, имеющих право на получение жилья вне очереди. Если данные поправки будут приняты, в перечень добавят военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на внеочередное жилье и воспитывающих ребенка — инвалида с детства первой группы, достигшего 18 лет.

Также депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект, предусматривающий введение административной ответственности за нарушение доступа оператора связи в многоквартирный дом для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи. Предполагается, что за такие действия может грозить дисквалификация на срок до трех лет либо штраф в размере до 1 млн руб.

Минстрой России планирует внести изменения в Методику определения сметной стоимости строительства. Согласно проекту приказа, будут уточнены особенности определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты, порядок проведения конъюнктурного анализа и применения коэффициента, учитывающего повышенный размер оплаты труда, а также особенности определения сметной стоимости материальных ресурсов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию. 

Фото: земля.дом.рф

Письма и информация ведомств

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за третий квартал 2025 года. В частности, приведенные ведомством документы касаются оформления прав на недвижимость, кадастровой оценки и работ, использования земельного участка, зон территориального развития, обжалования решений государственных регистраторов прав.  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Утвержден новый ГОСТ Р72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ». Положения документа распространяются на гидроизоляционные работы, при которых применяют полимерные мастики в жилых и общественных зданиях при строительстве (реконструкции), капитальном и текущем ремонте.  

Обновлены стандарты:

• ГОСТ 12504-2025 «Панели стеновые внутренние бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия». 

• ГОСТ 9561-2025 «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия».  

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

Налоговые стимулы для застройщиков и новые условия раскрытия эскроу для ИЖС.

Депутаты предложили запретить изъятие единственного ипотечного жилья у добросовестных заемщиков.

Утвержден свод правил для проектирования МКД со стальным каркасом.

Порядок размещения цифровых паспортов МКД в ГИС ЖКХ.

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), увеличен на один банк.

Арбитражный суд: застройщик, задерживающий ввод МКД, обязан платить земельный налог с коэффициентом 4.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 6 по 12 октября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 29 сентября по 5 октября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 22 по 28 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 15 по 21 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 1 по 7 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 11 по 17 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 4 по 10 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ