С июля 2023 г. по июль 2024 г. включительно Группа Аквилон Москва реализовала в первом этапе INDY Towers 414 из 959 запланированных квартир, что составило 30% сделок в проектах бизнес-класса, которые вышли в открытые продажи вместе со столичным флагманом федерального девелопера в III-м квартале 2023 г.

Всего с июля по сентябрь прошлого года рынок в старых границах столицы пополнился пятью жилыми комплексами бизнес-класса. Суммарно в них запланировано 4 508 квартир на 251 181 кв. м. На конец июля 2024 г. распродано 30% лотов (1 365 сделок) и более 27,7% запроектированных квадратных метров (69 684). Из них треть ДДУ — наибольшее количество — заключены в INDY Towers. По проданным площадям (17 885 кв. м — 25,7% от всего объема реализованных квадратных метров) жилой комплекс Группы Аквилон занял второе место, уступив лидеру 1 260,2 кв. м.

При этом за обозначенный период INDY Towers стал самым быстропродающимся проектом бизнес-класса старой Москвы. За год открытых продаж в первой очереди реализовано 43% запланированных квартир и 42% площадей. У ближайшего конкурента по аналогичным показателям 37% и 35%, соответственно.

«В основе хорошего спроса на INDY Towers — сочетание необычной для Москвы концепции азиатского ретрита и удачной локации в окружении парков с отличной транспортной доступностью: всего в пяти минутах ходьбы МЦК Зорге. Обратная связь от менеджеров офиса продаж также говорит, что клиенты отмечают эргономичные европланировки квартир и положительно оценивают white box», — рассказал Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

Группа Аквилон вышла на площадку своего флагманского жилого комплекса бизнес-класса в Москве в сентябре 2023 г. На текущий момент работы по трем корпусам первой очереди проекта выполнены более, чем на 20%. INDY Towers строится в престижном Хорошевском районе столицы, всего в 50 м от парка «Березовая роща». В башнях представлен широкий выбор лотов с разнообразными планировками: от компактных функциональных студий до просторных пентхаусов. Из окон на верхних этажах будут открываться виды на «Москву-Сити», стадион «ВЭБ Арена» и другие знаковые городские объекты. Все квартиры — с высокими потолками по 3-3,5 м и панорамным остеклением.

***

Группа Аквилон работает на российском строительном рынке с 2003 г. За 20 лет компания построила и сдала точно в срок более 200 объектов недвижимости общей площадью свыше двух млн кв. м: жилые дома, детские сады и школы, многофункциональные торгово-развлекательные центры, офисные и гостиничные комплексы. Основной бизнес федерального девелопера сконцентрирован в пяти регионах страны: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельск и Северодвинск. Группа Аквилон входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны по данным Единого ресурса застройщиков.

РЕКЛАМА. ООО СЗ "НОВОПЕСЧАНАЯ". ИНН:9709059829

В Штатах держатся повышенные ставки по ипотеке из-за мер Федеральной резервной системы (ФРС) по борьбе с инфляцией. В результате продажи домов сократились, а арендные ставки подскочили, сообщил РБК со ссылкой на Financial Times (FT).

Фото: get.wallhere.com

Издание отмечает, что в сентябре ожидается снижение ключевой ставки ФРС с уровня 5,25% — 5,5%, который держится второй год и сделал недоступным приобретение жилья для части американцев.

Еще в начале 2021 года средняя ипотечная ставка в США составляла 2,65%, но прошлой осенью ее уровень подпрыгнул до 7,79% — это максимум за последние 24 года. К концу лета 2024-го снова началось снижение: средняя ставка для ипотечного займа на 30 лет находится на уровне 6,47%.

Главный экономист по развитым рынкам в Nomura Дэвид Сейф рассказал, что покупатели сталкиваются с гораздо более высокими ставками по ипотеке, поэтому доступность жилья значительно снизилась, даже независимо от цены дома. И это сдерживает рост всего рынка.

Низкое предложение на вторичном рынке стимулирует активность в секторе нового жилья. По данным Бюро переписи населения, в июне количество завершенных новостроек выросло на 15,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Фото: © Glow Images / PantherMedia / Фотобанк Лори

Расходы, связанные с жильем, составили почти 90% от зафиксированного в июле объема инфляции, следует из последнего отчета об индексе потребительских цен. Например, в Аризоне для аренды двухкомнатной квартиры необходимо зарабатывать почти $70 тыс. в год, а средний годовой доход жителей штата составляет $37,2 тыс., что практически вдвое меньше.

Результаты исследования Center for Popular Democracy показали, что рост стоимости жилья беспокоит 84% опрошенных. 75% респондентов назвали расходы на жилье самой сложной статьей расходов, более 60% признались, что будут голосовать за тех, кто намерен стабилизировать стоимость аренды. Рынок арендной платы в США начинает остывать, но она все еще остается высокой: инфляция этой статьи расходов взлетела до максимума в 8,18% прошлой весной, но этим летом опустилась до 5,2%.

Вице-президент и кандидат в президенты США Камала Харрис пообещала предоставлять налоговые льготы до $25 тыс. тем, кто впервые приобретает жилье. Она также предложила ослабить налоговую нагрузку на застройщиков и принять меры против недобросовестных корпоративных арендодателей и инвесторов, которые скупают большие объемы жилого фонда.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ипотека в США заметно подешевела за последние четыре месяца

Эксперты: в США неожиданно снизились продажи вторичного жилья

Эксперты: ставки по ипотеке в США упали ниже 7%

Эксперты: ипотечные ставки в США впервые в этом году превысили 7%

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Ипотечные ставки в США достигли максимума за шесть недель

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%