Под блокированными жилыми домами разрешат оформлять единый земельный участок
Законопроект №1025622-7 «О внесении изменения в статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации» внесен в Государственную Думу сенатором Сергеем Лисовским.
Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net
Законопроект позволит застройщику не выделять отдельные земельные участки под каждой из секций при строительстве блокированных жилых домов. Застройщик будет вправе выбрать между формированием единого земельного участка и его размежеванием.
В настоящее время, согласно ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, экспертиза проектной документации не проводится в отношении блокированных жилых домов, расположенных на отдельных земельных участках.
На практике проведение межевания такого земельного участка занимает достаточно длительное время, требует дополнительных затрат от застройщика, и не всегда необходимо для людей, проживающих в домах такого типа.
Кроме того, при эксплуатации блокированной жилой застройки часто возникают сложности с обслуживанием общего имущества за границами отдельных земельных участков.
Фото: www.retail-life.ru
Разработчик законопроекта сенатор Сергей Лисовский (на фото), также отмечает возможность снижения стоимости цен на жилые помещения блокированной жилой застройки при отсутствии выделенных земельных участков.
В настоящее время законопроект направлен в Комитет по транспорту и строительству Госдумы РФ.
Фото: www.gov.ru
Другие публикации по теме:
Депутаты внесли в Градостроительный кодекс ряд важных новаций
Утверждена типовая форма проекта межевания территории в Москве
Управление малоэтажными домами и таунхаусами: что подсказывает опыт Чехии
Новое в управлении малоэтажными жилыми комплексами и таунхаусами: комментарий эксперта