На портале правовой информации опубликован Федеральный закон 137-ФЗ от 12.06.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3.3 части 4 статьи 2 Федерального закона "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Фото: fnpr.ru

137-ФЗ, проект которого ранее анализировал портал ЕРЗ.РФ, продлевает по 31.12.2030 срок реализации меры государственной поддержки гражданам РФ при рождении третьего или последующих детей в форме выплаты в размере 450 тыс. руб. на полное или частичное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов). Напомним, что ранее срок данной меры поддержки был до 31.12.2023.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется гражданину РФ — матери или отцу, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2030 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2031.

Кроме того, из закона исключена возможность предоставления государственной поддержки (ГП) в отношении жилого помещения, на дату приобретения признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

Стоит отметить, что указанная мера поддержки распространена и на случаи, когда целью ипотечного жилищного кредита (займа) является индивидуальное жилищное строительство.

Установлено также, что в случае, если кредитный договор (договор займа) заключен гражданином, имеющим право на меры государственной поддержки, в целях приобретения объекта недвижимости, ранее являвшегося обеспечением обязательств другого гражданина по ипотечному жилищному кредиту (займу), в отношении которого были реализованы меры ГП, то гражданин, имеющий право на меры ГП, вправе обратиться за их предоставлением в целях полного или частичного погашения обязательств по такому кредитному договору (договору займа) по истечении одного года с даты предыдущей реализации мер ГП.

Кроме того, из документа исключена норма, позволяющая ДОМ.РФ формировать и вести перечень уполномоченных организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов. Таким образом, после вступления в силу принятого закона данные организации не смогут выдавать ипотечные кредиты гражданам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Принят закон о поддержке многодетных семей в погашении ипотечных кредитов

Госдума: программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку

Как расширят возможности использования материнского капитала

Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб.

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Для поддержки многодетных заемщиков дополнительно выделено 15 млрд руб. 

Такую точку зрения в беседе с «Газетой.Ru» высказал экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.

По словам эксперта, ипотека в России, даже льготная, уже стала малодоступной после повышения ключевой ставки ЦБ до 12% в августе, а затем до 13% в сентябре.

Некоторые банки пока пытаются сохранять программы льготного кредитования, но Андрей Лобода считает это, скорее, рекламной акцией для постоянных клиентов. Если ЦБ продолжит повышение ключевой, подчеркнул он, то процентные ставки банков, безусловно, будут расти.

Новое жилье также будет дорожать, если не отменят ипотеку с господдержкой. Если же это произойдет, то, по мнению эксперта, начнется рост цен на вторичное жилье, а цены на квартиры в новостройках, наоборот, упадут.

Продолжить действие льгот могут из-за президентских выборов. «Но в 2025 году ипотеки с господдержкой, кроме специальных программ для отдельных социальных групп, уже не будет с высокой вероятностью», — заключил Андрей Лобода.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Эксперты: причина перегрева рынка недвижимости — в массовости льготных ипотечных программ

ЦБ: в августе средняя ставка ипотеки превысила 9% годовых в четырех регионах

ЦБ и Госдума: рискованные программы на рынке ипотеки пока победить не удалось

Доля рыночной ипотеки упала почти вдвое

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

ЦБ на внеочередном заседании повысил ключевую ставку до 12% годовых (график)