Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Подтвержден рейтинг кредитоспособности ГК «Страна Девелопмент»

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности и финансовой устойчивости ГК «Страна Девелопмент» на уровне ruBBB, прогноз по рейтингу стабильный.

Рейтинг ruBBB со стабильным прогнозом означает сильные рыночные и конкурентные позиции «Страны Девелопмент». Он обусловлен умеренно высокой долговой нагрузкой при крайне высокой процентной нагрузке, а также комфортным уровнем ликвидности, высокими показателями рентабельности и низким уровнем корпоративных рисков компании.

На фоне консервативной оценки агентством отраслевых рисков сектора жилищного строительства в течение последних двух лет «Стране Девелопмент» удалось значительно нарастить масштабы деятельности, занять лидирующие позиции на рынке Тюменской области и 12 место в списке крупнейших девелоперских компаний России по текущему объему строительства.

В настоящий момент в различных стадиях строительства у девелоперской группы находятся проекты, совокупная площадь которых составляет около 1,1 млн кв. метров. Земельный фонд «Страны Девелопмент» составляет около 6,2 млн кв. м, увеличившись более чем в 2 раза за последние два года. Это обеспечит застройщика земельным банком почти на 5 лет вперед при текущих темпах строительства. Портфель проектов группы компаний диверсифицирован, а маржинальность деятельности оценивается как высокая. «Страна Девелопмент» осуществляет строительство объектов в Тюмени, Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге и Новосибирске.

Положительное влияние на рейтинговую оценку оказала высокая диверсификация проектного портфеля компании, в котором крупнейший проект приносит не более 20% совокупной выручки. Вследствие этого стабильность денежного потока не зависит от успешной реализации отдельного проекта.

Высокая для регионального рынка маржинальность деятельности компании обеспечивается тем, что в регионах присутствия застройщика среднедушевой доход выше среднего уровня по стране, что оказывает поддержку ценовой политике компании и приводит к высокой оценке фактора рынка сбыта.

Агентство высоко оценило рентабельность компании. За период с 30.06.2023 по 30.06.2024 выручка «Страны Девелопмент» увеличилась на 60% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Показатель маржинальности по EBITDA за отчетный период и годом ранее составлял около 30%.

Наибольшая часть кредитного портфеля «Страны Девелопмент» представлена проектным финансированием. Увеличение долговой нагрузки за период с 30.06.2022 по 30.06.2024 связано главным образом с инвестициями в расширение земельного банка и запуском новых проектов. В результате этого долговой портфель увеличился в 4 раза и на середину 2024 года составлял 117 млрд. руб. по сравнению с 65 млрд. руб. годом ранее. При этом в среднесрочной перспективе агентство ожидает снижение уровня долговой нагрузки в связи с запуском новых проектов и выходом действующих проектов в более высокую стадию готовности. По расчетам агентства, отношение долга, за исключением объема проектного финансирования, покрытого денежными средствами на эскроу-счетах, к EBITDA будет в диапазоне 2,5-3,0х в 2025 году и менее 2,5х в 2026 году, а показатель EBITDA/процентные платежи поднимется до уровня 2,0х в 2025-2026 гг.

Таким образом, у компании отмечается сбалансированный долговой портфель без пиковых погашений в среднесрочной перспективе, что оказывает поддержку ликвидности компании. По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне на горизонте 12 месяцев.

Реклама. ИП Фролов Александр Владимирович. ИНН: 72140104872

+

«ЕРЗ-тренды» 26 декабря в 10.00: разбираем новеллы 214-ФЗ

В 214-ФЗ включили положения о требованиях к отделке новостроек, стандартах организаций и гарантийном сроке на отделку. В онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды» застройщики и юридические компании совместно с представителями Госдумы обсудят правоприменение юридических новелл и их влияние на рынок жилищного строительства.

   

 

26 декабря 2024 года в 10.00 состоится онлайн-дискуссия «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы 214-ФЗ».

 

Спикеры:

 Роман Лябихов, первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ;

• Никита Филиппов, заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-юре»;

• представители застройщиков и эксперты.

 

Участие бесплатное. Регистрация по ссылке или QR-коду.

 

 

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды о стандарте ипотечного кредитования: запись онлайн-дискуссии

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

Эксперты ДОМ.РФ, ГК Самолет и «Яков и Партнеры» рассказали, что происходит в девелопменте жилья и чего ожидать застройщикам

Создание системы обмена информацией между застройщиками о закупках и поставщиках — тема вебинара ЕРЗ.РФ 12 декабря в 11.00

Эксперты Банка России и ДОМ.РФ назвали главные финансовые тренды рынка жилья

Руководители аналитических центров ЦБ и ДОМ.РФ в прямом эфире ЕРЗ.РФ 29 ноября в 10.00 расскажут об основных финансовых трендах рынка жилья