По итогам первых трех кварталов прошлого года китайские строители сдали 1,36 млрд кв. м жилья, что примерно соответствует показателю за тот же период 2020 года, сообщило РИА Новости на основании статистических данных в открытом доступе.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Если за январь — октябрь 2019 года в Китае было построено 1,54 млрд кв. м жилья, в 2020 году показатель того же периода снизился на 9%, до 1,4 млрд кв. м. В 2021 году за три квартала завершилось строительство еще 1,49 млрд кв. м, прибавив 6% к предыдущему году. 2022-й год увеличил показатель еще на 2,8%, до 1,53 млрд кв. м за три квартала.

А вот в 2023-м за первые девять месяцев сдано 1,36 млрд кв. м (-3% к 2020-му и -11% к 2022-му).

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий (на фото ниже) полагает, что замедление ввода нового жилья в Китае — одно из проявлений кризиса строительной отрасли в стране. Он напомнил о дефолте двух крупнейших китайских застройщиков — Evergrande в 2021-м и Country Garden в 2023-м.

Фото: vk.com

Эксперт обратил внимание на то, что кризис строительной отрасли распространяется на финансовую индустрию: держатели облигаций застройщиков, объявивших дефолт, несут огромные убытки, а государство пытается остановить развитие кризиса с помощью субсидий. По словам специалиста, китайские госбанки пытаются стимулировать рынок ипотеки, снижая ипотечные ставки.

Однако, по мнению аналитика, если кризис перейдет в острую фазу, его последствия «могут быть сравнимы с кризисом американской субстандартной ипотеки 2007—2008 годов».

«Для России такой кризис был бы крайне неприятен из-за разворота на Восток, проявляющегося, в первую очередь, в увеличении зависимости от товарооборота с Китаем», — резюмировал Максим Осадчий.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

В США снижается число новостроек жилья

Продажи жилья в Китае в 2022 году упали на 28,3%

Эксперты: падения спроса на жилье и остановки ряда строек избежать не удастся

А как у них: cтроительный бизнес за рубежом в период коронавирусной пандемии

В 2025 году ОАЭ, Сербия и Греция стали самыми популярными странами, где россияне покупали зарубежную недвижимость, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По итогам января — мая 2025 года Арабские Эмираты сохраняют лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости. На втором месте — Сербия.

В ТОП-5 в этом году также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом, отметили эксперты, Турция является единственным направлением, где недвижимость приобретается для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программах.

А вот в Сербии, Греции и на Кипре 100% запросов на приобретение недвижимости связаны с получением вида на жительство.

В 2024 году ТОП-5, по данным NF Group, включал ОАЭ, Венгрию, Францию и Грецию. Примерно равный интерес у желающих приобрести зарубежную недвижимость вызывали Индонезия, Таиланд и Испания.

Источник: NF Group

Устойчивую популярность Эмиратов эксперты объяснили прежде всего высокой доходностью сдачи недвижимости в аренду (свыше 6% годовых), что делает местный рынок привлекательным с точки зрения инвестиций. Кроме того, значение имеют такие факторы, как наличие налоговых преимуществ, возможность оформления вида на жительство, высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и безопасность.

Наибольшим спросом в ОАЭ пользуются апартаменты с одной или двумя спальнями (как для проживания, так и для сдачи в аренду), а также таунхаусы и виллы (преимущественно для собственного проживания).

Гибкие условия оплаты и потенциал роста стоимости к моменту ввода в эксплуатацию делают выгодной покупку недвижимости на стадии строительства.

Фото: turkey-real-estate.ru

Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина (на фото) отметила, что появление в рейтинге стран, востребованных благодаря миграционным программам, «свидетельствует о сохраняющемся интересе россиян к получению вида на жительство за рубежом, несмотря на сокращение числа доступных опций в ЕС».

Она напомнила о прекращении работы программ ВНЖ в Испании и Венгрии, в первую очередь из-за невозможности открытия необходимых банковских счетов.

Несмотря на интерес клиентов, количество реальных сделок, по словам Лариной, остается минимальным: покупатели выжидают, рассчитывая «либо на появление новых программ, либо на позитивные изменения текущих условий».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Россияне три года подряд сохраняют лидерство среди иностранцев, приобретающих жилье в Турции

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году