Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости PROобмен. По мнению экспертов, в основе данного процесса — опасения по поводу затягивания сроков строительства после ввода новых правил работы для застройщиков.

Фото: www.centr-nedvigimosti72.ru

По данным PROобмен, после перехода с 1 июля на обязательное банковское финансирование с использованием эскроу-счетов (напомним, что согласно им застройщики не могут привлекать средства дольщиков к финансированию стройки до тех пор, пока дом не будет введен в эксплуатацию; исключение составляют объекты, построенные на 30% либо распроданные на 10% и более), 12,4% клиентов, которые еще недавно планировали приобрести квартиры в строящемся доме, теперь заняты подбором альтернативы на рынке вторичного жилья.

Фото: www.obmenkvartir.pro

«Покупатели не могут спрогнозировать, как скажется нововведение на достройке и сдаче объектов, поэтому переключаются на предложения на вторичном рыке, — поясняет директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина (на фото).

По словам специалиста, чаще всего потенциальные покупатели ищут предложения в заинтересовавших их домах, которые были построены после 2000-го года, и по характеристикам сравнимы с новостройками: просторные кухни от 10 м, изолированные комнаты. Кроме того, несомненным плюсом домов на рынке вторичного жилья является готовая и уже функционирующая инфраструктура.

Фото: www.guberniya.info

Как выяснили специалисты PROобмен, сегодня покупателей не останавливает необходимость проверять юридическую чистоту квартиры на вторичке. Не пугают их и менее выгодные условия по ипотеке: количество ипотечных сделок в этом сегменте сегодня превышает 68%.

«Можно предположить, что популярность рынка вторичного жилья будет расти, — полагает Екатерина Никитина. — Конечно, этот тренд не касается объектов крупных игроков рынка новостроек — таких, как ПИК, Эталон, ФСК. Но рейтинг доверия покупателей к более мелким компаниям сейчас, безусловно, снижается», — резюмирует эксперт.   

Фото: www.10.img.avito.st

Другие публикации по теме:

Самое доступное столичное жилье продолжает дорожать: комментарий эксперта

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

В июне в Москве зарегистрировано рекордное за все годы количество ДДУ — почти 12 тыс. договоров

Соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья приходит в состояние баланса (графики)

Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Банк России: средний размер ипотечного кредита для новостройки на 20% больше, чем для вторичного рынка

Специалисты интернет-сервиса bnMAP.pro изучили ключевые показатели продаж первичной жилой недвижимости в Петербургском регионе за прошедшие пять лет.

Фото: bnmap.pro

Если в 2020 году валовая выручка застройщиков в Санкт-Петербурге, по данным аналитиков, составляла 308,2 млрд руб., то в 2024-м она увеличилась до 423,94 млрд. руб. (+15,3%).

В Ленинградской области этот показатель за пять лет прибавил 81,1%, увеличившись с 57,53 млрд руб. до 104,17 млрд руб.

Динамика показателей продаж, 2020—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Северной столице в 2020 году было заключено 56,6 тыс. сделок купли-продажи, в 2024-м — 43,1 тыс. (-23,9%), в Ленобласти — соответственно 16,6 тыс. и 17,4 тыс. (+4,8%).

Эксперты также определили среднюю стоимость 1 кв. м и лота по годам в каждой из локаций.

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах,
Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Общая площадь реализованных лотов в городе на Неве с 2020-го по 2024 год сократилась с 2,4 млн кв. м до 1,7 млн кв. м (-29,2%).

Динамика ТОП-5 девелоперов по суммарной площади лотов в сделках и их доля в 2020—2024 годах, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В области этот показатель, напротив, вырос с 0,66 млн кв. м до 0,69 млн кв. м (+4,5%).

Максимальные объемы продаж и суммарной площади лотов пришлись на годы, когда на рынке были широко доступны различные ипотечные программы и отсутствовали серьезные стресс-факторы.

Распределение объема лотов в сделках по районам, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Кроме того, эксперты изучили географию продаж по районам Петербургского региона в 2024 году.

С отчетом bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

Эксперты: в декабре лидерами продаж в Петербургском регионе стали Холдинг Setl Group и его проекты

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперты подвели итоги последнего месяца минувшего года на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость