Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал Инвестиционной группе АБСОЛЮТ, девелоперу города-парка «Первый Московский» – знаковой масштабной застройки ТиНАО, разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого монолитного дома на 449 квартир. Объект построен на участке фазы 11. Зданию присвоен адрес: г. Москва, Филимонковский район, улица Никитина, дом 3, корпус 4. Класс энергетической эффективности дома А+ (очень высокий).

Корпус 4 в форме литеры «Г» состоит из трех жилых секций. Общая площадь здания составляет 34 675,4 кв. метров. Всего в границах 11-й фазы проекта «Первый Московский» будет построено шесть многосекционных домов высотой в 22 этажа, а также два надземных отдельностоящих паркинга на общее количество машиномест 588.

В отделке фасадов использованы две технологии: облицовка клинкерным кирпичом марки Recke и нанесение многослойной штукатурки. Корпус получил оригинальное оформление в сочетании с коричневым, серым и светлым оттенков, которые поддерживают визуальную концепцию всей фазы. В доме предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря в количестве 389 штук общей площадью 1851,9 кв. м. Они расположены на -1 и жилых этажах. Также на -1 этаже устроены велопарковки. В корпусе на 1 этаже предусмотрены нежилые помещения общей площадью 246,3 кв. м.

В оформлении входных групп дома использовано витражное остекление, напольное покрытие из керамогранита с антискользящей поверхностью и подогревом в зонах тамбура. Во входных группах предусмотрены колясочные, стильные почтовые ящики со спам-боксами и места для ожидания с мягкой мебелью и дизайнерским освещением. В доме установлены пассажирские и грузовые лифты со сниженным потреблением электроэнергии, минимальной вибрацией и шумом, с индивидуальным дизайном кабин. На грузовых лифтах можно спуститься на -1 этаж дома в зону кладовых.

Благоустройство дворовой территории представлено современными экологичными детскими и спортивными площадками. Во дворе установлены малые архитектурные формы, скамейки и шезлонги, а также столы для настольного тенниса. Для покрытия прогулочных дорожек используется TPV-крошка, а для тротуарного мощения — декоративная брусчатка. По периметру двора установлены светильники.

Центральным элементом двора станет веревочный комплекс с горкой и качелями, изготовленный по индивидуальному проекту. Игровая система уникальной конфигурации спроектирована с учетом геометрии, размеров и дизайна территории корпуса 4. Абстрактная форма веревочного комплекса позволит развить фантазию и воображение детей, а карусели и качалки-балансиры – моторику, равновесие, внимание и координацию.

Озеленение двора выполнено согласно авторскому дизайн-проекту, авторы которого вдохновились расположенной рядом с корпусом лесопарковой зоной. Здесь высажены более 350 видов растений: листовая липа, розовая яблоня Недзвецкого, клен Кримсон Кинг с темно-бордовыми листьями и другие растения и цветники.

На территории города-парка «Первый Московский» уже построены 65 жилых дома с коммерческими помещениями под ритейл и городские сервисные, досуговые проекты. Образовательный кластер микрорайона формируют 3 школы на 2750 учеников и 5 детских садов на 1310 малышей. В активной стадии строительства школа-гигант на 1100 мест и еще один детский сад на 350 мест.

Реклама. ООО «ИГ АБСОЛЮТ». ИНН: 7751151550

Специалисты кредитной организации проанализировали данные граждан, оформлявших в банке ипотечные кредиты: возраст, пол, семейное положение и др. Как показало исследование, среднестатистический заемщик Банка ДОМ.РФ помолодел.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным аналитиков банка, в 2024 году чаще всего ипотечные кредиты брали клиенты в возрасте от 30 до 40 лет (порядка 50%). Около 25% кредитов оформили граждане в возрасте 40—50 лет; молодые люди в возрасте до 30 лет заключили 20% сделок; на лиц старше 50 лет приходится 5% оформленных займов.

Число женщин-заемщиц в сделках 2024 года снизилось до 42% (45% в 2023-м).

Порядка 65% заемщиков обоих полов состоят в браке, 25% — холосты или не замужем, 8% находятся в разводе. Половина заемщиков на момент покупки жилья бездетные, порядка 25% имеют одного ребенка, двое детей у 20% ипотечников, многодетные оформили менее 5% кредитов.

Более 90% заемщиков имеют высшее образование.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что средний возраст заемщика составляет 36 лет.

«В 2024 году увеличилась доля клиентов с детьми — 45% сделок против 35% годом ранее, — подчеркнул топ-менеджер и добавил: — Это подтверждает и продуктовая структура выдач — выросла доля "Семейной ипотеки"».

Порядка 80% заемщиков, оформивших ипотечные кредиты, выбрали покупку квартир, 20% — индивидуальное жилищное строительство (в 2023 году было 75% и 15% соответственно), еще около 10% кредитов предназначались для приобретения апартаментов и машино-мест.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Банк ДОМ.РФ изучил географию выдачи «Семейной ипотеки» после модернизации программы

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Банк ДОМ.РФ: кредитный портфель по финансированию жилья с начала 2024 года увеличился почти на треть

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Банк ДОМ.РФ поддерживает строительство жилья для 813 тыс. семей

Ипотечный портфель Банка ДОМ.РФ вырос в полтора раза, до 630 млрд руб.