Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал Инвестиционной группе АБСОЛЮТ, девелоперу города-парка «Первый Московский» – знаковой масштабной застройки ТиНАО, разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого монолитного дома на 449 квартир. Объект построен на участке фазы 11. Зданию присвоен адрес: г. Москва, Филимонковский район, улица Никитина, дом 3, корпус 4. Класс энергетической эффективности дома А+ (очень высокий).

Корпус 4 в форме литеры «Г» состоит из трех жилых секций. Общая площадь здания составляет 34 675,4 кв. метров. Всего в границах 11-й фазы проекта «Первый Московский» будет построено шесть многосекционных домов высотой в 22 этажа, а также два надземных отдельностоящих паркинга на общее количество машиномест 588.

В отделке фасадов использованы две технологии: облицовка клинкерным кирпичом марки Recke и нанесение многослойной штукатурки. Корпус получил оригинальное оформление в сочетании с коричневым, серым и светлым оттенков, которые поддерживают визуальную концепцию всей фазы. В доме предусмотрены кладовые помещения для хранения сезонных вещей и инвентаря в количестве 389 штук общей площадью 1851,9 кв. м. Они расположены на -1 и жилых этажах. Также на -1 этаже устроены велопарковки. В корпусе на 1 этаже предусмотрены нежилые помещения общей площадью 246,3 кв. м.

В оформлении входных групп дома использовано витражное остекление, напольное покрытие из керамогранита с антискользящей поверхностью и подогревом в зонах тамбура. Во входных группах предусмотрены колясочные, стильные почтовые ящики со спам-боксами и места для ожидания с мягкой мебелью и дизайнерским освещением. В доме установлены пассажирские и грузовые лифты со сниженным потреблением электроэнергии, минимальной вибрацией и шумом, с индивидуальным дизайном кабин. На грузовых лифтах можно спуститься на -1 этаж дома в зону кладовых.

Благоустройство дворовой территории представлено современными экологичными детскими и спортивными площадками. Во дворе установлены малые архитектурные формы, скамейки и шезлонги, а также столы для настольного тенниса. Для покрытия прогулочных дорожек используется TPV-крошка, а для тротуарного мощения — декоративная брусчатка. По периметру двора установлены светильники.

Центральным элементом двора станет веревочный комплекс с горкой и качелями, изготовленный по индивидуальному проекту. Игровая система уникальной конфигурации спроектирована с учетом геометрии, размеров и дизайна территории корпуса 4. Абстрактная форма веревочного комплекса позволит развить фантазию и воображение детей, а карусели и качалки-балансиры – моторику, равновесие, внимание и координацию.

Озеленение двора выполнено согласно авторскому дизайн-проекту, авторы которого вдохновились расположенной рядом с корпусом лесопарковой зоной. Здесь высажены более 350 видов растений: листовая липа, розовая яблоня Недзвецкого, клен Кримсон Кинг с темно-бордовыми листьями и другие растения и цветники.

На территории города-парка «Первый Московский» уже построены 65 жилых дома с коммерческими помещениями под ритейл и городские сервисные, досуговые проекты. Образовательный кластер микрорайона формируют 3 школы на 2750 учеников и 5 детских садов на 1310 малышей. В активной стадии строительства школа-гигант на 1100 мест и еще один детский сад на 350 мест.

Реклама. ООО «ИГ АБСОЛЮТ». ИНН: 7751151550

Это следует из «Индекса цен на первичном рынке жилья», рассчитанного специалистами ДОМ.РФ. При этом, по их мнению, в реальном выражении при годовой инфляции в 9,52% можно считать, что стоимость 1 кв. м в новостройках практически не изменилась.

Фото: ДОМ.РФ

Аналитики госкорпорации отметили замедление темпов роста данного показателя третий год подряд: в 2023-м квартиры на первичном рынке подорожали на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.

По итогам 2024-го рост цен на строящееся жилье наблюдался в 69 из 70 регионов, вошедших в исследование. Снижение зафиксировано только в Республике Хакасия — на 0,8%.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

Заметнее всего стоимость квартир в новостройках за 12 месяцев выросла в пяти регионах:

• Омской области — на 26,2%;

• Астраханской области — на 24,4%;

• Севастополе — на 22,8%;

• Курганской области — на 22,0%;

• Удмуртской Республике — на 19,8%.

Там, где возводится наибольшее количество жилья, цены увеличивались не столь сильно. Из ТОП-10 таких локаций максимальный рост эксперты отметили в следующих субъектах РФ:

Источник: ДОМ.РФ

• Свердловская область — на 14,7%;

Источник: ДОМ.РФ

• Ленинградская область — на 13,3%;

Источник: ДОМ.РФ

• Ростовская область — на 12,4%;

Источник: ДОМ.РФ

• Санкт-Петербург — на 12,3%.

Источник: ДОМ.РФ

В Москве строящееся жилье в 2024-м подорожало на 8,5%. При этом основной рост стоимости пришелся на I полугодие, когда действовала льготная ипотечная программа. В июле — декабре он составил всего 0,7%.

Для примера можно привести еще шесть крупных регионов:

Источник: ДОМ.РФ

• Новосибирская область — за год цены на новостройки выросли на 10,2%;

Источник: ДОМ.РФ

• Московская область — 9,9%;

Источник: ДОМ.РФ

• Республика Татарстан — 8,5%;

Источник: ДОМ.РФ

• Республика Башкортостан — 7,0%;

Источник: ДОМ.РФ

• Тюменская область — 6,8%;

Источник: ДОМ.РФ

• Краснодарский край — 5,8%.

Согласно прогнозу специалистов, в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти, но, как и в 2024-м, не более чем на уровень инфляции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на начало года в шести мегаполисах цены жилья в новостройках выросли

Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20% 

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась