На портале правовой информации опубликован приказ Росреестра №П/0217 от 24.05.2021 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» (Требования).
Фото: www.fgeo.ru
В соответствии с ч. 1 ст. 23 218–ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с его гибелью или уничтожением либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения (или их части), в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено (Акт).
В настоящее время форма акта и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития России №861 от 20.11.2015.
Согласно Требованиям, Акт обследования состоят из пяти разделов. В состав Акта включаются следующие сведения:
• об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
• о заказчике кадастровых работ;
• о кадастровом инженере и дате подготовки Акта;
• о документах, использованных при подготовке Акта. Копии документов, содержащих сведения ЕГРН, в состав Приложения не включаются.
Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Фото: www.kadastr.ru
Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.
Фото: www.bryan-myers.com
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭЦП) кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Росреестром, его территориальными органами.
Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной ЭЦП кадастрового инженера, подготовившего Акт.
Фото: www.gazeta.ru
В приказе №П/0217 устанавливаются требования к электронному образу документов.
Акт также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Акт, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера. Незаполненные реквизиты Акта в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак —" (прочерк).
Фото: www.mds.yandex.net
В течение девяти месяцев с даты вступления в силу №П/0217 для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество могут быть представлены акты обследования, подготовленные и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера в соответствии с формой и требованиями к подготовке акта обследования, установленные приказом №861.
Приказ Росреестра №П/0217 вступит в силу с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры
Росреестр разъяснил причины приостановки государственного кадастрового учета МКД
Росреестр установил минимально допустимые размеры машино–места
Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками
Росреестр: движение «в цифру», навстречу интересам людей
Полномочия кадастрового инженера по предоставлению документов в Росреестр без доверенности
Особенности проверки органом регистрации прав содержащихся в техническом плане сведений
Росреестр установил минимально допустимые размеры машино–места
Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками
Порядок определения минимального срока владения имуществом в случае внесения дополнительной оплаты по договору ДДУ
Полномочия кадастрового инженера по предоставлению документов в Росреестр без доверенности
Особенности проверки органом регистрации прав содержащихся в техническом плане сведений
Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»
Росреестр разъяснил вопросы размещения объектов недвижимости в границах приаэродромной территории
Марат Хуснуллин: Оформление прав на недвижимость уже в этом году будет занимать не больше суток
Москва — Сахалин: столичное управление Росреестра впервые зарегистрировало дистанционную сделку
Правила направления документов в Росреестр приведут в соответствие с 218–ФЗ
Росреестр: арест участка под новостройкой — уже не помеха дольщику зарегистрировать право на квартиру в этом доме
Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ
