Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

С 1 марта 2024 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. У желающих остается буквально две недели для того, чтобы получить кредит по старым правилам. «МК» спросил у экспертов, стоит ли спешить и какие изменения, по их мнению, ожидаются на рынке жилья в связи с мерами регулятора.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Формально грядущее изменение касается не граждан, а банков. И делается это, разумеется, «чтобы ограничить риски закредитованнoсти населения», пояснили изданию его собеседники.

Повышенные надбавки будут применяться к ипотеке для граждан с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). В результате очень многие из тех, кто раньше мог рассчитывать на согласие банка в получении кредита, после 1 марта получат отказ.

«ЦБ РФ поступает правильно, повышая надбавки к коэффициентам риска, чтобы избежать проблем в банковской системе, и, в конечном счете, увеличения числа личных банкротств граждан», — полагает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова (на фото ниже).

  

Фото: Freedom Finance Global

 

Однако есть и обратная сторона, уточнила специалист. Для всех категорий заемщиков, в том числе добросовестных и не имеющих высокой ПДН, кредиты станут еще дороже.

Чтобы реально снизить закредитованность граждан, нужно предлагать людям больше альтернативных инструментов, с помощью которых они могли бы заработать и получить дополнительный доход, поясняет Наталья Мильчакова.

Также, по ее словам, необходимо ограничить агрессивную рекламу кредитов, которая играет далеко не последнюю роль в том, что россияне привыкают жить в долг.

  

Фото: vk.com

 

Главная цель ЦБ — не допустить массовых дефолтов по кредитам, считает финансовый аналитик, эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский (на фото). Но он не верит, что надбавки к коэффициентам риска здесь могут помочь.

«Закредитованность заемщиков из-за роста цен на недвижимость запредельная, — констатировал эксперт и добавил: — В некоторых регионах она давно перевалила за 100% доходов домохозяйства».

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Поэтому, считает он, после 1 марта банки начнут по-другому относиться к клиентам с высоким ПДН. Чем выше уровень закредитованности у заемщика, тем жестче для него будут условия и тем больше средств в резерв придется откладывать банку.

«Соответственно, будет падать количество выдаваемых займов», — заключил Алексей Кричевский.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ рекомендует банкам дополнительно проверять источники доходов на покупку заложенного жилья

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

ЦБ: растет срок ипотечного контракта, а с ним — и финансовые риски

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ЦБ ограничит «нестандартные» схемы кредитования, которые, по его мнению, приводят к росту стоимости жилья и подвергают заемщиков рискам

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

 

    

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ В сотню крупнейших застройщиков РФ вошли Группа Астон, LEGENDA Intelligent Development и ГК Атомстройкомплекс.

 Группа ЛСР и ГК ОСНОВА улучшили позиции в столичном рейтинге девелоперов по текущему строительству.

✔ Июньский ТОП девелоперов Санкт-Петерубурга по текущему строительству возглавляет Холдинг Setl Group.

 MR Group поднялась на вторую строчку московского рейтинга девелоперов по объему ввода жилья.

 ТОП-10 девелоперов Северной столицы по вводу жилья не изменился.

Десятка лидеров сохраняет позиции в рейтинге новостроек России по масштабу проекта.

Пятерка лидеров удерживает позиции в рейтинге новостроек Свердловской области.

   

Новости рынка

✔ Марат Хуснуллин: Кризиса не будет — будет небольшое охлаждение ипотечного рынка.

✔ С 1 июня вступили в силу изменения в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека».

✔ Иван Поландов (ПИК): С точки зрения административных процедур важно подумать о том, чтобы процессы при реализации проектов КРТ шли максимально параллельно.

 Ключевые заявления замглавы Минстроя России Никиты Стасишина в рамках ПМЭФ.

✔ Минфин планирует на четверть увеличить расходы по льготной ипотеке.

✔ В новом нацпроекте власти предусмотрят механизм оптимизации затрат застройщиков для повышения доступности жилья.

✔ Столица России поднялась на пять строчек в мировом рейтинге доступности жилья.

✔ «Построил-оформи»: в Госдуму внесен законопроект о повышении эффективности использования объектов недвижимости.

✔ Минстрой РФ предлагает признавать возведенные в сейсмоактивных районах МКД с недостаточной сейсмостойкостью аварийными.  

 Ростехнадзор будет направлять программу проверок через интернет.

✔ Минфин прогнозирует замедление инфляции во втором полугодии текущего года.

✔ Акт, подтверждающий работы по строительству и реконструкции, дополнили графами о блокированной застройке.

  

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 8 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 3 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 27 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта