Об этом глава министерства Владимир Якушев сообщил в Ярославле на совещании с представителями органов власти ряда субъектов ЦФО, застройщиками, кредитными организациями.

Фото: www.minstroyrf.ru

Совещание, в котором участвовал губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов (на фото второй слева за столом), проходило в рамках организованного Минстроем цикла консультаций с представителями регионов, застройщиками и банками по обсуждению нюансов реализации нового законодательства в сфере долевого строительства. До этого подобное совещание, как сообщал портал ЕРЗ, прошло 17 августа в Тюмени.

Открывая совещание, Владимир Якушев (на фото второй справа за столом) отметил, что такие встречи позволяют выявлять проблемные вопросы, которые возникают у регионов в процессе исполнения законодательства о долевом строительстве.

«Для отрасли жилищного строительства это очень непростая реформа, поэтому очень важно получать информацию от всех участников процесса — застройщиков, банков, профессионального сообщества, — подчеркнул министр, добавив: — Это позволит решать проблему обманутых дольщиков сообща».

Фото www.mosnovostroy.ru 

В ходе совещания было отмечено, что в результате реализации региональных  дорожных карт количество проблемных объектов в Центральном федеральном округе уменьшилось. В частности, за первое полугодие 2018 года из дорожных карт исключено 6 проблемных объектов. До конца нынешнего года планируется восстановить права граждан по 17 таким объектам.

Фото: www.applicature.com 

Владимир Якушев привлек внимание участников совещания к подготовленной Минстроем России позиции, трактующей особенности применения норм вступивших в силу поправок в законодательство о долевом строительстве.

В частности, в этом документе, размещенном на сайте ведомства, о котором информировал портал ЕРЗ, отражены вопросы осуществления уполномоченными банками контроля соответствия назначения и размера платежей застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

Минстрой разъяснил новые правила финансирования долевого строительства

Владимир Якушев: Мы должны снять все противоречия между банками, застройщиками и гражданами

Владимир Якушев: Застройщиков в обиду не дам!

Владимир Якушев: Достраивать проблемные объекты за счет новых дольщиков мы не позволим

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

Владимир Якушев: Минстрой не будет злоупотреблять своими новыми властными полномочиями в регионах

Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года

Владимир Якушев: Застройщики, которые перешли на эскроу-счета, освобождаются от взносов в Фонд дольщиков

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №55139-НС/07 от 20.09.2024 «По вопросу установления гарантийного срока для объектов долевого строительства в связи с внесением изменений в законодательство об участии в долевом строительстве».

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Напомним, что с 1 сентября 2024 года вступили в силу поправки в Федеральный закон 214-ФЗ, в том числе связанные с гарантийным сроком на объект долевого строительства (ОДС).

Изменения, внесенные 266-ФЗ, не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на ОДС при заключении ДДУ в рамках одного проекта строительства.

214-ФЗ предусматривает право сторон ДДУ на установление иного гарантийного срока для ОДС. При этом указанный срок не может составлять менее трех лет. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании и обязаны исполнить договор надлежащим образом в соответствии с его условиями.

Учитывая положения 214-ФЗ и нормы гражданского законодательства, Минстрой указывает, что стороны ДДУ вправе установить иной гарантийный срок для ОДС, который должен составлять не менее трех лет, что не препятствует государственной регистрации договора участия в долевом строительстве органом регистрации прав.

Гарантийный срок, предусмотренный ДДУ, начинает исчисляться со дня передачи ОДС участнику долевого строительства, в связи с чем течение гарантийных сроков применительно к каждому ОДС отличается в зависимости от даты передачи такого объекта участнику долевого строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в порядке принятия заключения о передаче имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

Эксперты: работу по урегулированию взаимоотношений дольщиков и застройщиков нужно продолжать

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

Эксперт: самые дорогие недоделки — кривизна стен, проблемы с окнами и электрикой

Депутаты уменьшили размер штрафа для застройщиков в 10 раз

Завтра Госдума во втором чтении рассмотрит поправки в закон об участии в долевом строительстве МКД

Эксперты: каждый третий кредит на ИЖС в 2024 году выдан по «Семейной ипотеке»

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года