Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Портал ЕРЗ уточнил прогноз по вводу жилья в 2018 году

Согласно обновленному прогнозу ЕРЗ объем ввода жилья в 2018 году составит не более 77,1 млн м², в том числе индустриального жилья — до 43,8 млн м², индивидуального — до 33,4 млн м².

     

Фото: www.Pik.ru

   

Фактический объем ввода жилья застройщиками в ноябре составил 4,0 млн м², что совпало с ожиданиями ЕРЗ (2,7 — 5,5 млн м²). Ввод жилья населением в объеме 2,8 млн м² снова оказался ниже пессимистичного варианта прогноза (3,0 — 3,4 млн м²).

Согласно обновленному прогнозу портала ЕРЗ объем ввода жилья в 2018 году составит не более 77,1 млн м², в том числе до 43,8 млн м² индустриального жилья (+0,3 млн м² по сравнению с прошлой версией прогноза) и до 33,4 млн м² индивидуального жилья (–0,6 млн м² по сравнению с прошлой версией прогноза). Оптимистичная оценка совокупных объемов ввода снизилась на 0,4 млн м², пессимистичная прибавила 0,7 млн м².

Подробнее с прогнозом и его обоснованием можно ознакомится по ссылке.

  

  

Оценка порталом ЕРЗ перспектив ввода жилья застройщиками по мере приближения к концу года становится более позитивной. Потенциальный объем ввода населением, наоборот, планомерно снижается.

   

    

Средний ожидаемый объем ввода жилья застройщиками находится на уровне 42 млн м², а объем ввода населением — в районе 33 млн м². Суммарно за год объем ввода составит 75 млн м².

Аналогичные ожидания по объему ввода жилья за год на днях озвучил глава Минстроя РФ Владимир Якушев: «Прогноз — 75 млн кв.м». Кроме того, министр обратил внимание на существенное отклонение ожидаемого плана ввода от целевых значений: «Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, он уже не совпадает. По паспорту нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 млн кв.м. жилья, ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 7576 млн кв.м жилья. Мы с вами уже выпадаем на 1011 млн кв.м жилья. Это серьёзный знак со стороны рынка и отрасли. Мы не можем на это не обратить внимание. Эта цифра будет требовать серьезной корректировки».

Обновленные ожидания Минстроя оказались недалеки от прогноза гендиректора РАСК Николая Алексеенко, озвученного еще в начале марта. Тогда агенство предположило, что по итогам года ввод может составить 75–77 млн кв.м.

Портал ЕРЗ также неоднократно указывал на явное несоответствие динамики объемов ввода жилья целевым 120 млн м², обозначенным Президентом России Владимиром Путиным и заложенным в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года. За последние 12 месяцев (с декабря 2017 по ноябрь 2018 года) введено в эксплуатацию 77,1 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода по сравнению с прошлым месяцем снизился на 0,3%.

   

    

     

   

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» приведен в соответствие с бюджетом

Ввод жилья в РФ: по итогам ноября отставание от прошлого года остается на уровне 3,5% (графики)

Минстрой ставит под сомнение возможность выполнения заявленных планов по вводу жилья

+

ЕРЗ.РФ: самое просторное жилье строят в Ингушетии

Основной объем текущего жилищного строительства в России приходится на многоквартирные дома (95,3%). Это следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в РФ», опубликованного на портале ЕРЗ.РФ.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

В качестве источников информации аналитики использовали сайты и проектные декларации девелоперов, публичные реестры выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, а также официальные данные Росстата, Росреестра и Банка России.

 

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в РФ, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Согласно исследованию, средняя площадь квартир в российских новостройках за месяц не изменилась и на 1 апреля 2024 года осталась на уровне 49,1 кв.

  

Апрельский ТОП-5 застройщиков по средней площади строящейся квартиры

Застройщик

Регион

Средняя площадь квартиры, кв. м

Sminex

Москва

96,9

СК Монолит

Чеченская Республика

81,5

Рублево-Архангельское

Москва

78,9

ГК Пионер

Москва

73,0

ДОНСТРОЙ

Москва

70,8

Источник: ЕРЗ.РФ

 

В объектах, которые возводят 100 крупнейших по объемам текущего строительства девелоперов, средняя площадь жилой единицы выросла на 0,1 п. п. до 47,1 кв. м.

Наиболее компактные квартиры у ГК Полис — 35,3 кв. м, самые большие у Sminex — 96,9 кв. м.

 

Апрельский ТОП-5 регионов по средней площади строящейся квартиры

Регион

Средняя площадь квартиры, кв. м

Республика Ингушетия

83,4

Чеченская Республика

75,9

Кабардино-Балкарская Республика

67,8

Камчатский край

63,5

Республика Дагестан

63,3

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Просторное жилье предпочитают строить в Ингушетии, средняя площадь строящейся в республике квартиры составляет 83,4 кв. м.

Самая скромная площадь в новостройках зафиксирована в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 42,1 кв. м и 40 кв. м соответственно.

 

Динамика изменения средней площади введенных в эксплуатацию жилых единиц, кв. м

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Эксперты портала ЕРЗ.РФ отмечают, что показатель средней площади вводимых в эксплуатацию жилых единиц за последний год не имел ярко выраженной тенденции.

С полной версией обзора, а также с другими исследованиями ЕРЗ.РФ можно ознакомиться здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: количество студий в экспозиции российских новостроек за год увеличилось на 60%

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: однокомнатные квартиры сохраняют лидерство в структуре спроса