Изменения в сфере ипотечного кредитования повлияют на портрет приобретателя жилья. Покупка квартир в новостройках массового сегмента станет более осознанной, а сами покупатели — более платежеспособными, считают эксперты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Повышение требований к заемщикам, которые планируют воспользоваться льготной ипотекой, приведет к снижению уровня выдачи в течение всего года, полагают аналитики.
Они пришли к выводу, что на данный момент потенциальные пользователи программы льготного ипотечного кредитования с минимальным первоначальным взносом в 30% имеют высокие шансы на одобрение кредита, если подтвержденный доход каждого супруга составляет от 150 тыс. руб. в месяц.
Для существенной части покупателей, прогнозируют специалисты в сфере недвижимости, серьезным препятствием станут снижение уровня предложения на первичном рынке жилья на 10% — 15% в течение года и рост стоимости 1 кв. м.
Фото: dolgovpro.com
Соучредитель и заместитель генерального директора брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Михаил Долгов (на фото) отметил, что повышение ключевой ставки и первоначального взноса по льготной ипотеке, а также рост цен на квартиры в новостройках массового сегмента естественным образом приведут к повышению ежемесячного платежа по кредиту.
«Платеж за однокомнатную квартиру или "евродвушку" минимальной площади в жилых комплексах комфорт-класса будет составлять около 130 тыс. руб. в месяц», — пояснил он свою точку зрения. По его прогнозу, в основном покупателями новостроек станут молодые трудоспособные люди в возрасте от 27 до 40 лет с высшим образованием, работающие в сфере девелопмента, банкинга, IT-компаниях, в крупных агропромышленных холдингах.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ предложил программу льготной ипотеки для избранных категорий граждан и жителей отдельных регионов
Эксперт: в начале января интерес к покупке новостроек в России вырос на 60%
Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%
Эксперты: если предложения Минфина по льготной ипотеке будут приняты, с рынка уйдут 25% — 30% покупателей
Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда
ЦБ рекомендует банкам дополнительно проверять источники доходов на покупку заложенного жилья
«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми
Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки
Эксперты: в 2024 году объем выдачи ипотеки сократится на 22% — до 6,2 трлн руб.
Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке
Банки объявили новые условия выдачи ипотеки
