19 июня состоится однодневная экскурсия по строящимся и недавно построенным лучшим жилым комплексам Калининградской области. 20 июня участники урбан-тура и другие застройщики приглашаются на 46-ю региональную конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

 

  

19 июня

ЕРЗ-тур

В программу тура входит:

• посещение лучших строящихся и недавно построенных жилых комплексов Калининградской области;

• обед и ужин в компании участников тура;

• участие в 46-й региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Для осмотра выбраны следующие объекты.

 

 

ЖК Адрес счастья ЭКОквартала РусскаЯ ЕвропА.

Застройщик АвангардИнвестПроект.

Адрес: г. Калининград, р-н Ленинградский, ул. Молодой Гвардии, д. 36.

Объект комфорт-класса, 10—15 этажей.

Победитель ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области».

Здесь возводятся объекты высокой социальной значимости для региона. Есть система террасирования и трансформации типовых этажей. Предусмотрены подземный паркинг на 409 машино-мест, сеть велодорожек протяженностью 3 км с двусторонним движением и шириной проезда 2,5 м. Общая площадь игровых площадок для детей — 852 кв. м, спортивных площадок — 1 940 кв. м. Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции «Ботанический сад — "легкие" экоквартала».

 

 

ЖК Цветной Бульвар.

Застройщик АвангардИнвестПроект.

Адрес: г. Калининград, р-н Ленинградский, ул. Артиллерийская, д. 77.

Объект эконом-класса, 11—12 этажей.

Кровельное покрытие выполнено из натуральной черепицы немецкого концерна Benders, трехуровневые пентхаусы имеют мансардные окна Velux. Общая обеспеченность машино-местами комплекса составляет 75%. Каждый дом имеет свою котельную, оснащенную котлами немецкого концерна De Dietrich. Проработана система безопасности: имеется служба охраны, рядом расположен опорный пункт полиции, на территории ЖК Цветной бульвар установлено 70 камер видеонаблюдения. Для любителей тихого отдыха и променада в жилом комплексе предусмотрен прогулочный бульвар длиной 2 км с велодорожками и пешеходной зоной.

 

 

ЖК Нахимовский квартал.

Застройщик Фонд ЖСС КО.

Адрес: г. Калининград, р-н Ленинградский, ул. Артиллерийская.

Объект комфорт-класса, 11 этажей.

Победитель ТОП ЖК–2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области, доступное жилье».

 

 

ЖК Рыбная Деревня.

Застройщик КТСХ.

Адрес: г. Калининград, р-н Московский, ул. Октябрьская, д. 12

Объект комфорт-класса, 6—9 этажей.

Призер ТОП ЖК–2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области».

 

 

ЖК Дюнный.

Застройщик ГК КПД-Калининград.

Адрес: г. Калининград, ул. Дюнная, ул. Белгородская.

Объект эконом-класса, 9 этажей.

Победитель ТОП ЖК–2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области».

ЖК Дюнный — это качество и комфорт по оптимальной цене, яркий пример доступного и комфортного жилья. Современные архитектурные решения фасадов комплекса выгодно отличают его от окружающих домов. В непосредственной близости есть несколько детских садов, общеобразовательных школ, детская поликлиника. Вокруг комплекса имеется достаточное количество спортивных объектов с большим выбором спортивных кружков и секций.

 

Участие в урбан-туре бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

 

 

20 июня, 10.30—12.30 (местное время)

46-я региональная конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

г. Калининград, ул. Ватутина, д. 20а, Калининградская ТПП, конференц-зал, 2 этаж

В программе конференции:

1. Торжественная церемония награждения застройщиков региона:

• победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023;

• лидеров по вводу жилья в 2022 году;

• вручение дипломов класса умного дома.

2. Форсайт-сессия «Основные тренды в жилом девелопменте: продажи, продукт, цифровизация».

В качестве спикеров приглашены:

Представители государственных органов и некоммерческих организаций Калининградской области

• Антон Алиханов, губернатор Калининградской области;

• Николай Телевяк, заместитель министра строительства и ЖКХ Калининградской области;

• Вера Касьянова, министр градостроительной политики Калининградской области;

• Александр Запивалов, заместитель главы администрации города Калининграда, председатель комитета городского хозяйства и строительства;

• Феликс Лапин, президент ТПП Калининградской области.

 

Фото: www.rbk.ru

 

Представители застройщиков, осуществляющих строительство в Калининградской области

• Игорь Оленин, директор Фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»;

• Александр Ярошенко, генеральный директор АвангардИнвестПроект;

• Валерий Макаров, генеральный директор ГК Холдинг Калининградстройинвест;

• Евгений Верхолаз, генеральный директор ГК Модуль-Стройград;

• Павел Новик, первый заместитель генерального директора ГК КПД-Калининград;

• Александр Качанович, председатель совета директоров Калининградский торгово-строительный холдинг.

• Максим Лапин, генеральный директор ГК Расцвет.

Эксперты

• Александр Калинин, директор по продажам Smartis;

• Артем Глухих, основатель и СЕО Базис Недвижимость.

 

Фото: www.s4.fotokto.ru

 

Участие в конференции бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

 

Контакты:

Участие в урбан-туре и конференции: Алёна Авилова, (+7 905) 794-99-22, Виолетта Прийма, pvg@erzrf.ru.

Аккредитация СМИ: Светлана Фокина, sf@erzrf.ru.

Партнер урбан-тура: РусскаЯ ЕвропА.

Информационный партнер урбан-тура и конференции: портал МИР КВАРТИР.

Также портал ЕРЗ.РФ приглашает на ближайшие мероприятия в Санкт-Петербурге: 47-ю региональную конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» (22 июня) и урбан-тур по элитным премиальным жилым комплексам (23 июня).

 

  

 

 

 

 

    

Другие публикации по теме:

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 22—23 мая на урбан-тур и конференцию в Нижний Новгород

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 18 мая на конференцию во Владимире

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—16 мая в Чебоксары на урбан-тур и конференцию

Доступность проектного финансирования для застройщиков сохранится на прежнем уровне

Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

20% застройщиков Ростовской области ждут роста предложения в сегменте квартир площадью до 30 кв. м

ЕРЗ.РФ провел в Воронежской области 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

На одном из правовых порталов опубликован «План мероприятий ("дорожная карта") "Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты» (утв. Правительством РФ 28.01.2022 № 812п-П49).

 

Фото: www.shtory-deco.ru

 

Дорожная карта разработана на 2022 год и включает пять разделов:

• Совершенствование регулирования в сфере ценообразования;

• Совершенствование законодательства РФ о государственных закупках;

• Внесение изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) и иные нормативные правовые акты в сфере строительства;

• Решение проблем казначейского и банковского сопровождения строительных контрактов и отдельных вопросов привлечения кредитных ресурсов;

• Анализ законодательства Российской Федерации и изменений, внесенных в нормативные правовые акты, применительно к сфере строительства.

 

Фото: plus.google.com

 

В первом разделе запланировано девять мероприятий, все со сроком исполнения в I квартале 2022 года. А именно:

• установление среднеотраслевых размеров оплаты труда для целей расчета индексов изменения сметной стоимости строительства по объектам дорожной инфраструктуры и дальнейшего использования для формирования сметной стоимости строительства объектов дорожной инфраструктуры при переходе к применению ресурсно-индексного метода, с учетом данных системообразующих предприятий и региональной специфики;

• расчет индексов изменения сметной стоимости строительства на отдельные виды линейных объектов, реализуемых на территории нескольких субъектов РФ с учетом установленной единой отраслевой заработной платы рабочих, задействованных на строительстве объектов дорожной инфраструктуры, утвержденной в установленном порядке;

• разъяснение порядка рассмотрения обращений подрядных организаций к заказчикам об изменении стоимости действующих контрактов, в том числе в связи с ростом стоимости строительных ресурсов, как по принятым, так и не принятым объемам работ, принятия решения заказчиками по таким обращениям;

 

Фото: www.cbmit.ru

 

• ежеквартальное обеспечение предоставления в ФГИС ЦС данных о стоимости строительных ресурсов, применяемых в дорожном строительстве, поставка или производство которых осуществляется крупными подрядными организациями, выполняющими работы в дорожной отрасли;

• поэтапное опубликование в ФГИС ЦС формируемой в рамках подготовки к переходу на ресурсно-индексный метод проекта федеральной сметно-нормативной базы в целях сбора замечаний и предложений и обсуждение с профессиональным сообществом до ее вступления в действие;

• уточнение порядка расчета сметной прибыли в соответствии с объективными среднеотраслевыми показателями с учетом проработки возможности их расчета от прямых затрат или корректировка действующих значений нормативов сметной прибыли в дорожном строительстве;

• проработка вопроса о необходимости изменения методики расчета агрегированного прогнозного индекса-дефлятора в сфере строительства (индексов-дефляторов), сообщаемого Минэкономразвития России;

 

Фото: www.en.ppt-online.org

 

• внесение изменений в порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК) на выполнение подрядных работ по строительству, реконструкции в части использования при определении НМЦК индексов изменения сметной стоимости строительства, сообщаемых Минстроем России;

• проработка вопроса о возможности премирования подрядной организации за досрочное завершение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.

 

Фото: www.twitter.com

 

Во втором разделе запланировано на:

февраль 2022 года:

• проработка вопроса формирования механизма компенсации удорожания ремонта и содержания автомобильных дорог (подготовка предложений в Правительство РФ);

I квартал 2022 года:

• подготовка предложений по совершенствованию правил учета объемов закупок у субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляемых в рамках законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок в целях реализации инфраструктурных проектов;

• проработка вопроса возможности установления особенностей авансирования контрактов в сфере дорожной деятельности, заключающейся в возможности выплаты аванса на расчетный счет подрядчика без казначейского сопровождения при условии предоставления подрядчиком банковской гарантии;

 

Фото: www.dortransservice.ru

 

II квартал 2022 года:

• проработка вопроса возможности компенсации удорожания по контрактам, которые претерпели удорожание в 2021 году в связи с ростом цен на строительные ресурсы и которые в настоящее время исполнены;

• проработка концепции проведения эксперимента с применением концепции «Открытая книга» для реализации строительных проектов;

III квартал 2022 года:

• утверждение типовых условий контрактов, предметом которых являются выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, по строительству, реконструкции капитальному ремонту, ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений;

 IV квартал 2022 года:

• распространение на постоянной основе применяемого в настоящее время порядка заключения и исполнения контрактов, допускающих одновременное выполнение работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, а также поставку оборудования.

 

Фото: www.chelindustry.ru

 

В третьем разделе внесение изменений в ГрК РФ запланировано на I-III квартал 2022 года, а именно:

• обеспечение внесения изменений в нормативные правовые акты, расширяющие практику внесения изменений в проектную документацию по решению главного инженера проекта с одновременным повышением ответственности лиц, удостоверяющих такое изменение;

• оптимизация перечня объектов, в отношении которых осуществляется государственный строительный надзор;

• совершенствование (расширение) функционала института «рабочая документация» путем:

- внесения в градостроительное законодательство РФ дальнейших изменений и дополнений, направленных на реальное снятие излишних административных барьеров;

-  доведения разъяснений по применению действующих положений ГрК РФ до сведения государственных (муниципальных) заказчиков, органов экспертизы и контролирующих (надзирающих) органов, а также распространения положительного опыта правоприменения;

• уточнение требований к порядку проведения строительного контроля заказчика, объемам и нормативам затрат на его выполнение.

 

Фото: www.sde.in.ua

 

В четвертый раздел, посвященный решению проблем казначейского и банковского сопровождения строительных контрактов включены следующие мероприятия:

• проработка вопросов в части требований (оптимизации требований) к оформлению и проверке документов в рамках процедуры казначейского сопровождения средств, предоставляемых с целью исполнения обязательств по заключенным государственным контрактам;

• разработка правил осуществления банковского сопровождения при казначейском сопровождении целевых средств;

• разработка правил предоставления субсидий подрядным организациям на финансовое обеспечение процентов по кредитам, привлекаемым с целью досрочного ввода объектов, с предусмотрением выплаты субсидий на компенсацию процентов по кредитам непосредственно подрядным организациям, обеспечивающим досрочный ввод объектов в эксплуатацию;

• подготовка проекта постановления Правительства РФ, обеспечивающего в течение I квартала 2022 г. отсрочку вступления в силу постановления Правительства РФ №2024 от 24.11.2021 «О правилах казначейского сопровождения» и постановления Правительства РФ №2271 от 13.12.2021 «Об утверждении Правил экономического обоснования затрат»;

• внесение изменений в нормативные правовые акты, регулирующие порядок казначейского сопровождения средств, предоставляемых с целью исполнения обязательств по заключенным государственным (муниципальным) контрактам на выполнение работ (оказание услуг, поставку товаров), в части механизма реализации.

 

Фото: www.юкщит.рф

 

В пятом разделе, предусматривающим анализ законодательства РФ и правоприменительной практики применительно к сфере строительства, ответственные лица должны подготовить доклады в Правительство РФ в течение I—III квартала 2022 года.

 

 

Фото: www.dpo-ilm.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Минстрой России разъяснил применение подходов при расчете государственных контрактов

Марат Хуснуллин: Необходимо приступить к освоению инфраструктурных бюджетных кредитов на местах

Изменения в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Разработан новый закон об архитектурной деятельности

Минстрой разработал изменения в порядок определения НМЦК

Утвержден план разработки и актуализации сметных нормативов

Как ужесточат ответственность за непредоставление сведений в ФГИС ЦС

План по адаптации строительной сферы к изменениям климата утвержден

Новый СП регламентирует инженерно-экологические изыскания для строительства

Подготовлена нормативная база для перехода на ресурсно-индексный метод