Спрос на программу стремительно вырос из-за распространения ее льготных условий на семьи с одним ребенком, пояснили в руководстве банка.

Фото: www.sasn.ru

Согласно статистике, которую приводит пресс-служба кредитной организации, объем выдач Банком ВТБ в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» составил:

• в период с начала текущего года по настоящее время — 37 млрд руб.;

• в период с 2020 года по настоящее время — около 75 млрд руб.

Фото: www.pbs.twimg.com

До 1 июля среднемесячный объем выдач составлял 3 млрд руб., а после этой даты вышел на уровень в 6 млрд руб.

При этом доля «Семейной ипотеки» в общих выдачах жилищных кредитов Банком ВТБ по итогам III квартала также удвоилась, достигнув почти 10%.

Напомним, что решением федеральных властей после указанной даты условия госпрограммы «Семейная ипотека» (ставка ИЖК до 6%, сумма кредита до 12 млн руб.) распространены также на семьи с одним малолетним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года.

Фото: www.dp.ru

«Мы видим, что за неполные три месяца объем продаж по ней [госпрограмме — Ред.] оказался сопоставим с результатами всего первого полугодия», — заметил вице-президент ВТБ, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса Евгений Дячкин (на фото).

По мнению топ-менеджера, основная причина такого роста — распространение условий «Семейной ипотеки» на заемщиков с одним ребенком и одновременное ужесточение условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.

Напомним, что госпрограмму льготной ипотеки на новостройки, запущенную в апреле 2020 года как одну из мер поддержки граждан и строительной отрасли, федеральные власти продлили до 1 июля 2022 года.

Но при этом субсидируемая ставка ИЖК по ней была повышена с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита с 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) сокращен до 3 млн руб. для всех субъектов РФ, начиная со 2 июля текущего года.

Фото: www.ipoteka99.ru

А недавно, как информировал портал ЕРЗ.РФ, власти продлили действие льготной госпрограммы «Семейной ипотеки» до конца 2023 года, увеличив лимит средств на выдачу кредитов в ее рамках до 1,7 трлн руб.

Согласно прогнозу Дячкина, спрос на «Семейную ипотеку» в IV квартале продолжит расти. «Традиционно заемщики, в том числе — семьи с детьми, стремятся решить свой жилищный вопрос до конца года, и в нынешних условиях эта программа окажется для них наиболее привлекательной», — пояснил представитель руководства Банка ВТБ.  

Фото: www.cian.ru

Он также отметил, что в этом году российский рынок ипотечного кредитования растет рекордными темпами, и привел данные аналитиков ВТБ, согласно которым в период с января по август российские банки увеличили выдачу жилищных кредитов на 62% — до 3,5 трлн руб.

«Банк прогнозирует, что к концу года объем продаж на рынке может впервые достигнуть 5 трлн руб.», — подчеркнул вице-президент ВТБ.

Другие публикации по теме:

Эксперты: ставки растут, размер кредита сжимается, но семейная ипотека становится доступнее

Правительство официально продлило действие программы «Семейная ипотека» до конца 2023 года

ВТБ запустил ипотеку на ИЖС

Банк ДОМ.РФ снизил минимальную ставку по «Семейной ипотеке» с 5% до 4,4%

Эксперты: продление госпрограммы «Семейная ипотека» — серьезный стимул для развития строительной отрасли и демографии

Госпрограмма «Семейной ипотеки» продлевается до конца 2023 года, а лимит средств на выдачу кредитов в ее рамках увеличивается до 1,7 трлн руб.

На строительство ЖК в Санкт-Петербурге Банк ВТБ выделил Группе ЦДС около 2,6 млрд руб.

В конце июля самую низкую ставку по льготной ипотеке для новостроек предлагал Банк ВТБ — 5,7%

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в марте.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).

Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.

Источник: ДОМ.РФ

На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной, отмечают авторы обзора.

По данным исследования, единственным сегментом, где в годовом выражении наблюдается рост, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.). Основным драйвером выступили программы с господдержкой, которые остаются выгодными как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним не снижалась — 3,5 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ

Спрос в целом перетекает в сегмент льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач выросла до 55% (годом ранее было 38%).

Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»: в марте ее доля рынка прибавила еще 2 п. п. и составила 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние некоторый передел рынка, связанный с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.

Источник: ДОМ.РФ

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Вместе с тем перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик, отметил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере.

При этом по итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в ТОП-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Кроме того, он занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ 

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки