Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень
Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал на 47-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла 22 июня в северной столице.
Представители городских и областных органов власти, девелоперы, эксперты из компаний-лидеров цифровизации в жилищной отрасли обсудили на конференции девелоперский продукт и определили его основные тренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний (на фото ниже) отметил, что строительство — это локомотив, который тянет за собой экономику города и всей России.
«Несмотря ни на что, в регионе строится жилье, социальная, инженерная и коммерческая инфраструктура», — отметил Сливний.
По его словам, с января этого года в Санкт-Петербурге уже введено более 1,65 млн кв. м жилья. Городской комитет по строительству совместно с застройщиками и подрядчиками активно работает над сокращением дисбаланса между социальной и жилой застройкой.
О вызовах, с которыми не первый год сталкивается строительная отрасль, напомнил председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков (на фото).
«Эти вызовы в некоторых вопросах кардинально меняют наше отношение к экономике и организации строительства, — сказал он. — Мероприятия, подобные сегодняшнему, позволяют воедино собрать идеи и мысли всех участников рынка и прийти к новому результату».
По словам Кирилла Холопика (на фото, стоит), средняя оценка портала ЕРЗ.РФ потребительских характеристик жилых комплексов в продаже в Санкт-Петербурге на 1 апреля 2023 года составляет 29,96 балла, в Ленинградской области — 20,74.
Тогда как в среднем по России новостройки оцениваются в 25,63 балла.
Источник: ЕРЗ.РФ
Портал ЕРЗ.РФ оценивает жилые комплексы России более чем по 130 параметрам, напомнил Кирилл Холопик.
«Мы видим, что застройщики стремятся отвечать всем потребностям своих клиентов и добавляют новые интересные элементы в свои проекты, — отметил руководитель ЕРЗ.РФ, добавив: — Потребительские качества новостроек в северной столице и области находятся на достойном уровне и могут служить примером лучших практик для девелоперов из других регионов».
Источник: ЕРЗ.РФ
Средняя площадь жилых единиц (в зависимости от года выдачи разрешения на строительство) в Санкт-Петербурге составляет 45,7 кв. м, в Ленинградской области — 40,7 кв. м.
По стране этот показатель составляет 47,8 кв. м.
Источник: ЕРЗ.РФ
Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, средняя этажность строящихся ЖК в Санкт-Петербурге снижается с 2021 года и сейчас составляет 9,9 этажа.
В Ленинградской области, напротив, наблюдается небольшой рост: здесь этот показатель находится на уровне 13,2 этажа. Между тем в России она составляет 19,6 этажа.
В ходе форсайт-сессии путем онлайн-голосования участники конференции определили основной тренд девелоперского продукта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Большинством голосов (73%) был выбран тренд на большие окна в квартирах.
По оценкам ЕРЗ.РФ, 18,8% новостроек, находящихся в продаже в Санкт-Петербурге, имеют панорамные окна. В Ленинградской области таких проектов 6,3%. Тогда как в целом по стране панорамные окна имеют 13,6% ЖК, находящихся в продаже.
На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.
«Все номинанты достойны награды, так как каждый из них решает важную задачу — выполнение нацпроекта "Жилье и городская среда", инициированного президентом России Владимиром Путиным в 2019 году», — отметил заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний.
Кроме того, застройщики получили дипломы о присвоении их жилым комплексам классов умного дома.
Застройщик |
Лучшие практики |
ТОП ЖК–2023 |
Ввод 2022 |
Умный дом |
|
г. Санкт-Петербург |
|
Место 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье |
1 |
Класс D
|
|
г. Санкт-Петербург |
|
|
2 Ленинградская область |
|
|
г. Санкт-Петербург |
|
2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома 3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области |
|
|
|
г. Москва |
|
1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье |
|
|
|
ПИК, г. Москва |
|
2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье |
|
|
|
г. Москва |
|
Финалист Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки |
|
|
|
Ленинградская область |
|
Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области |
|
|
|
г. Санкт-Петербург |
|
Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье |
|
|
|
LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург |
Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации |
|
|
||
г. Санкт-Петербург |
|
Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области |
|
|
|
ПСК, г. Санкт-Петербург |
2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Северная Корона |
|
|
||
г. Санкт-Петербург |
|
3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье |
2 |
Класс E ЖК Московские ворота II |
|
г. Санкт-Петербург |
|
|
3 Ленинградская область |
|
|
г. Санкт-Петербург |
|
1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома |
|
|
|
г. Санкт-Петербург |
Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Маленькая Франция |
|
|
||
Приветствие участникам конференции от Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и его председателя Сергея Пахомова передал вице-президент ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов.
Представители IT-компаний Smartis, «РУБЕТЕК», Profitbase, KapleStop, ООО «Синтека» (Amethyst Group), BuildDocs (Amethyst Group), «Базис-Недвижимость» презентовали свои продукты и услуги для застройщиков в сфере цифровизации различных этапов строительства, продаж и эксплуатации многоквартирных домов.
Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость» представил исследование состояния рынка первичного жилья Санкт-Петербурга. Также участникам конференции были презентованы кейсы развития девелоперского продукта от компании Setl Group.
Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.
Фотоотчет мероприятия и презентации спикеров опубликованы по ссылке.
23 июня участники конференции и другие застройщики в рамках ЕРЗ-тура посетили лучшие элитные и премиальные жилые комплексы Санкт-Петербурга: ЖК Victory plaza (на фото, застройщик Setl Group), ЖК Институтский, 16 (на фото ниже, застройщик LEGENDA Intelligent Development), ЖК Маленькая Франция (застройщик ИСХ AAG), ЖК Крестовский IV (застройщик Группа RBI).
Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Организаторы урбан-тура: НОЗА, ЕРЗ.РФ, Школа девелопера.
Информационный партнер мероприятий: портал МИР КВАРТИР.
Другие публикации по теме:
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград
Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин
ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту
Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ
ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии
ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 22—23 мая на урбан-тур и конференцию в Нижний Новгород
ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 18 мая на конференцию во Владимире
ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 15—16 мая в Чебоксары на урбан-тур и конференцию
Доступность проектного финансирования для застройщиков сохранится на прежнем уровне
Двор без машин и озелененная территория — основные тренды на рынке новостроек Самарской области
Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции
20% застройщиков Ростовской области ждут роста предложения в сегменте квартир площадью до 30 кв. м
