На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19.08.2020 №1260».

Фото: www.stroy-ek.ru

Напомним, что 494-ФЗ от 30.12.2020 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) была введена глава10 «Комплексное развитие территории».

Ч. 2 ст. 70 данной главы устанавливается, что порядок согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры устанавливается Правительством РФ.

Проектом Постановления предлагается привести Постановление Правительства РФ №1260 от 19.08.2020 «Об утверждении Правил согласования включения в границы территории…» (далее — Правила) в соответствие с положениями ст. 70 ГрК РФ.

Для этого в Правила вводится расшифровка понятия «смежного земельного участка». Под таковым понимаются земельный участок (земельные участки), принадлежащий одному или нескольким правообладателям, который имеет не менее одной общей границы с земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности и не обремененным правами третьих лиц, за исключением случая, если такие земельные участки не имеют общей границы по причине их разделения земельным участком, где размещены линейный объект (линейные объекты) и (или) объект (объекты) улично-дорожной сети.

Фото предоставлено компанией Брусника

Также уточняется, что обязательными приложениями к заявлению о включении земельных участков для размещения объектов, будут:

• проект договора;

• проект чертежей планировки территории и межевания территории, подлежащих включению в основную утверждаемую часть документации.

Общественное обсуждение документа продлится до 19 февраля 2021 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Порядок проведения торгов на право заключения договора о КРТ

Порядок отбора проектов строительства и реконструкции объектов инфраструктуры

Как изменятся правила согласования изъятий земельных участков в целях КРТ

Госдума приняла во втором чтении законопроект о всероссийской реновации: что в нем изменилось

Для чего ДОМ.РФ создал собственную девелоперскую компанию

Эксперт: за ипотеку с господдержкой девелоперам придется расплачиваться строительством социальной инфраструктуры

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

Основанием для разработки данного законопроекта послужило постановление Конституционного Суда РФ №55-П от 28.12.2021. В нем были обозначены выявленные пробелы в правовом регулировании отношений по управлению имуществом общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой и его содержанию.

КС РФ постановил в кратчайшие сроки внести изменения в действующее правовое регулирование и определить статус коттеджных поселков, состав и режим имущества общего пользования в них, а также урегулировать отношения по его управлению и содержанию.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что Минстроем России разработан проект федерального закона, который регулирует вопросы управления общим имуществом малоэтажных жилых комплексов (МЖК). В рамках реализации положений данного проекта федерального закона, разработанный законопроект предлагает:

• внести изменения в Земельный кодекс РФ, предусматривающее образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для создания жилых комплексов исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

Фото: www.amazonaws.com

• в Градостроительном кодексе РФ установить, что подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в случае планирования создания жилых комплексов в соответствии с проектом федерального закона «О жилых комплексах, управлении общим имуществом жилых комплексов»;

• установить, что решения и протоколы общего собрания собственников индивидуальных жилых домов (ИЖД) и земельных участков, предназначенных для строительства ИЖД, расположенных в границах территории МЖК, подлежат размещению в ГИС ЖКХ течение 10 рабочих дней с момента создания жилого комплекса либо с принятия решения на общем собрании собственников ИЖД и земельных участков. Соответствующие изменения будут внесены в 209-ФЗ.

Фото: www.static.wixstatic.com

В случае принятия закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

Публичное обсуждение законопроекта продлится до 19 июля текущего года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:  

Форма соглашения о возникновении у дольщиков доли в праве общей долевой собственности на общее имущество при строительстве МЖК

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Разбираем закон о долевом строительстве коттеджных поселков

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ 

Госдума: законопроект, уточняющий понятие «дом блокированной застройки», требует доработки

Загородный рынок не успевает за запросами

Законодатели определят, что относится к домам блокированной застройки