После 1 июля эти проекты будут достраиваться за счет средств докапитализированного Фонда защиты дольщиков и под поручительства региональных властей. Речь идет о 14,7 млн кв. м жилья, возводимого добросовестными застройщиками, не получившими банковского согласия на проектное финансирование.

Фото: www.stroypuls.ru

Также с помощью Фонда и региональных властей в ближайшее время будет завершено 301 тыс. кв. м долгостроя в 26 регионах страны. На эти цели предполагается выделить 9 млрд руб.  

На этой неделе выйдет перечень поручений, подписанный Президентом РФ, определяющий механизм поддержки застройщиков, которые вынуждены будут и после 1 июля продолжать работу над уже стартовавшими жилищными проектами без использования схемы эскроу-счетов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу Минстроя Владимира Якушева (на фото).

Фото: www.vestikavkaza.ru

Речь идет, как уже ранее информировал портал ЕРЗ, о специальной докапитализации Фонда защиты дольщиков за счет госбюджета с целью финансовой помощи добросовестным застройщикам, не подпадающими под банковские требования проектного финансирования и правительственные критерии, позволяющие финансировать стройку по старым правилам долевого участия.      

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

Предполагается, что Фонд обеспечит возвратное предоставление средств под низкий процент тем региональным девелоперов, которые не допустили в своей практике ни одного просроченного объекта и не «породили» ни одного обманутого дольщика.   

«Это должно происходить под непосредственным администрированием субъекта РФ, — подчеркнул Якушев. — Те застройщики, за которых будет ходатайствовать субъект и возьмет проекты на «ручное» управление, мы этим застройщикам должны помочь», — пообещал министр.

Фото: www.protarif.info

Напомним, что задачу по скорейшей выработке мер по участию государства в возведении жилья и сопутствующей социальной и инженерной инфраструктуры возложил на Правительство России Президент Владимир Путин.

По его словам, эти меры должны способствовать развитию строительной отрасли, а не тормозить ее.

Фото: www.angi.ru

В то же время на минувшей неделе вице-премьер Виталий Мутко сообщил, что федеральные власти собираются через докапитализацию Фонда защиты дольщиков также финансировать также завершение долгостроя — в тех российских регионах, где число проблемных объектов признано незначительным.

«Мы пробуем разные варианты, сейчас, например, готовятся постановление правительства и поправки в законодательство, которые позволят решить проблему в регионах с небольшим числом долгостроев», — цитирует вице-премьера «Строительная газета».

Фото: www.vechrost.ru

По информации Виталия Мутко (на фото), поддержку могут получить 26 субъектов РФ, для достройки отобрано 56 домов общей площадью 301 тыс. кв. м. Стоимость программы поддержки оценивается в 9 млрд руб., из которых 5 млрд выделит федеральный бюджет, а оставшиеся 4 млрд добавят субъекты РФ.

Всего в «малопроблемных» регионах предстоит построить 5 737 квартир для 4 073 семей дольщиков. «Речь идет только о гражданах, которые купили жилье с заключением договоров об участии в долевом строительстве (ДДУ)», — подчеркнул вице-премьер.

Он выразил надежду, что поддержка будет оказана уже в ближайшие месяцы, а впоследствии данный механизм можно будет использовать для решения проблем дольщиков и в других регионах, более проблемных с точки зрения числа имеющихся в них долгостроев.

Фото: www.molbulak.ru

Замглавы Правительства привел следующие последние цифры по стране, касающиеся жилищного строительства. Они таковы:

• 132 млн кв. м жилья находится сегодня в процессе строительства (по данным проектных деклараций);

• около 95 млн кв. м останется в процессе стройки к 1 июля, из них:

- 71,9 млн кв. м соответствуют критерию 30% готовности и могут достраиваться по старым правилам; 

- 8,6 млн кв. м не соответствующие этому критерию 30% готовности, но смогут получить на достройку банковские кредиты под гарантии госкорпорации ДОМ.РФ;

- 14,7 млн кв. м — это находящиеся в процессе стройки объекты, по которым застройщики не смогут получить проектное финансирование

Для последних, составляющих те самые 11%, которые находятся в рисковой зоне, по словам вице-премьера, и «будут найдены другие решения». Например, достройка с привлечением Фонда защиты дольщиков и региональных бюджетов, о чем говорилось выше.

«В частности, где-то регионы снизят порог для работы по старым правилам. Останется небольшой процент банкротств, но по ним несет ответственность Фонд защиты прав дольщиков», — резюмировал Виталий Мутко.

Фото: www.nemotor.ru

Напомним, что более чем за год работы Фонда защиты дольщиков в нем было аккумулировано (по состоянию на февраль 2019 года) более 14 млрд руб. за счет страховых отчислений от застройщиков. Кроме того Правительство собирается уже в текущем году докапитализировать Фонд за счет средств федерального бюджета на 9 млрд руб.

Помимо этого власти проводят политику ежегодной докапитализации таких связанных с Фондом ним госструктур (также задействованных в решении проблемы долгостроев), как ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ. Речь идет о выделении 160 млрд руб. в ближайшие три-четыре года — как за счет средств федерального бюджета, так и путем эмиссионной деятельности самих госструктур.    

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.stroikyufy.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: В зоне риска могут оказаться застройщики, возводящие около 14 млн кв. м, но ситуация под контролем

Владимир Якушев: Застройщики, не обласканные банками, могут рассчитывать на господдержку

Владимир Якушев: После 1 июля многим застройщикам откажут в проектном финансировании, но и по старой схеме они строить не смогут

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЖК MANTERA Seaview residence занял вторую строчку мартовского рейтинга новостроек Краснодарского края.

✔ «Квадрат» в новостройках России прибавил в цене 0,9% за месяц — ЕРЗ.РФ.

✔ ТОП-10 регионов РФ по росту цен за квадратный метр в новостройках за февраль 2024.

✔ Красноярский край возглавил рейтинг регионов РФ по падению цены за «квадрат» в новостройках за месяц — ЕРЗ.РФ.

✔ «Квадрат» в новостройках Москвы поднялся в цене на 2% за месяц — ЕРЗ.РФ.

✔ Рейтинг девелоперов по потребительским качествам ЖК на 1 марта 2024 года от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Смену лидеров в мартовском рейтинге застройщиков по потребительским качествам ЖК аналитики ЕРЗ.РФ отмечают в трех регионах.

✔ Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от портала ЕРЗ.РФ.

✔ ЕРЗ.РФ: В феврале девелоперы вывели на рынок Москвы на 31% меньше новых проектов МКД.

✔ С начала года застройщики вывели на рынок Санкт-Петербурга на 33% больше новых проектов МКД в годовом сравнении — ЕРЗ.РФ.

✔ ТОП-10 регионов по скорости возведения жилья от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Десятка регионов России по темпам строительства среди субъектов с высокой активностью возведения жилья от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Десятка по скорости возведения жилья среди регионов со средней активностью строительства от портала ЕРЗ.РФ.

✔ Десятка по скорости возведения жилья среди регионов с низкой активностью строительства от портала ЕРЗ.РФ.

Новости рынка

✔ Владимир Путин поблагодарил строителей за хорошие результаты в 2023 году.

✔ Правительство одобрило законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан.

✔ Глава Минстроя РФ: по программе КРТ планируется ввести 1,7 млн м² жилья в регионах в этом году.

✔ Марат Хуснуллин: за январь — февраль 2024 года в России введено свыше 20 млн м² жилья.

✔ В ипотечном сегменте произошло ощутимое охлаждение после ужесточения условий по программе «Льготная ипотека» — ЦБ.

✔ Минстрой обсуждает продление льготной ипотеки с Правительством и Центробанком.

✔ Эксперты: спрос на ЖК с зарядными станциями для электромобилей будет расти.

✔ Центробанк планируют обязать согласовывать с Минстроем решения по лимитам на выдачу ипотеки.

✔ Выплавка стали в России в феврале сократилась впервые за 10 месяцев.

✔ Михаил Мишустин поручил Минстрою представить до 1 июля предложения по источникам финансирования «Инфраструктурного меню».

✔ В Госдуму внесены два законопроекта по защите прав дольщиков.

✔ Доля льготной ипотеки в общем количестве ипотечных выдач Сбера в России составила в феврале 38%.

✔ Минстрой: в России планируется построить свыше 155 млн м² жилья по действующим разрешениям.

✔ Застройщики притормаживают перевод проектов в фазу продаж на фоне неопределенности спроса — ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 22 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 января по 2 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 26 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 15 по 19 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 декабря