Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Правительство: претендовать на проектное финансирование могут 11% строящихся в стране жилищных проектов

После 1 июля эти проекты будут достраиваться за счет средств докапитализированного Фонда защиты дольщиков и под поручительства региональных властей. Речь идет о 14,7 млн кв. м жилья, возводимого добросовестными застройщиками, не получившими банковского согласия на проектное финансирование.

   

Фото: www.stroypuls.ru

    

Также с помощью Фонда и региональных властей в ближайшее время будет завершено 301 тыс. кв. м долгостроя в 26 регионах страны. На эти цели предполагается выделить 9 млрд руб.  

На этой неделе выйдет перечень поручений, подписанный Президентом РФ, определяющий механизм поддержки застройщиков, которые вынуждены будут и после 1 июля продолжать работу над уже стартовавшими жилищными проектами без использования схемы эскроу-счетов, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу Минстроя Владимира Якушева (на фото).

   

Фото: www.vestikavkaza.ru

    

Речь идет, как уже ранее информировал портал ЕРЗ, о специальной докапитализации Фонда защиты дольщиков за счет госбюджета с целью финансовой помощи добросовестным застройщикам, не подпадающими под банковские требования проектного финансирования и правительственные критерии, позволяющие финансировать стройку по старым правилам долевого участия.      

   

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

    

Предполагается, что Фонд обеспечит возвратное предоставление средств под низкий процент тем региональным девелоперов, которые не допустили в своей практике ни одного просроченного объекта и не «породили» ни одного обманутого дольщика.   

«Это должно происходить под непосредственным администрированием субъекта РФ, — подчеркнул Якушев. — Те застройщики, за которых будет ходатайствовать субъект и возьмет проекты на «ручное» управление, мы этим застройщикам должны помочь», — пообещал министр.

    

Фото: www.protarif.info

    

Напомним, что задачу по скорейшей выработке мер по участию государства в возведении жилья и сопутствующей социальной и инженерной инфраструктуры возложил на Правительство России Президент Владимир Путин.

По его словам, эти меры должны способствовать развитию строительной отрасли, а не тормозить ее.

   

Фото: www.angi.ru

    

В то же время на минувшей неделе вице-премьер Виталий Мутко сообщил, что федеральные власти собираются через докапитализацию Фонда защиты дольщиков также финансировать также завершение долгостроя — в тех российских регионах, где число проблемных объектов признано незначительным.

«Мы пробуем разные варианты, сейчас, например, готовятся постановление правительства и поправки в законодательство, которые позволят решить проблему в регионах с небольшим числом долгостроев», — цитирует вице-премьера «Строительная газета».

   

Фото: www.vechrost.ru

    

По информации Виталия Мутко (на фото), поддержку могут получить 26 субъектов РФ, для достройки отобрано 56 домов общей площадью 301 тыс. кв. м. Стоимость программы поддержки оценивается в 9 млрд руб., из которых 5 млрд выделит федеральный бюджет, а оставшиеся 4 млрд добавят субъекты РФ.

Всего в «малопроблемных» регионах предстоит построить 5 737 квартир для 4 073 семей дольщиков. «Речь идет только о гражданах, которые купили жилье с заключением договоров об участии в долевом строительстве (ДДУ)», — подчеркнул вице-премьер.

Он выразил надежду, что поддержка будет оказана уже в ближайшие месяцы, а впоследствии данный механизм можно будет использовать для решения проблем дольщиков и в других регионах, более проблемных с точки зрения числа имеющихся в них долгостроев.

   

Фото: www.molbulak.ru

    

Замглавы Правительства привел следующие последние цифры по стране, касающиеся жилищного строительства. Они таковы:

132 млн кв. м жилья находится сегодня в процессе строительства (по данным проектных деклараций);

около 95 млн кв. м останется в процессе стройки к 1 июля, из них:

- 71,9 млн кв. м соответствуют критерию 30% готовности и могут достраиваться по старым правилам; 

- 8,6 млн кв. м не соответствующие этому критерию 30% готовности, но смогут получить на достройку банковские кредиты под гарантии госкорпорации ДОМ.РФ;

- 14,7 млн кв. м — это находящиеся в процессе стройки объекты, по которым застройщики не смогут получить проектное финансирование

Для последних, составляющих те самые 11%, которые находятся в рисковой зоне, по словам вице-премьера, и «будут найдены другие решения». Например, достройка с привлечением Фонда защиты дольщиков и региональных бюджетов, о чем говорилось выше.

«В частности, где-то регионы снизят порог для работы по старым правилам. Останется небольшой процент банкротств, но по ним несет ответственность Фонд защиты прав дольщиков», — резюмировал Виталий Мутко.

   

Фото: www.nemotor.ru

  

Напомним, что более чем за год работы Фонда защиты дольщиков в нем было аккумулировано (по состоянию на февраль 2019 года) более 14 млрд руб. за счет страховых отчислений от застройщиков. Кроме того Правительство собирается уже в текущем году докапитализировать Фонд за счет средств федерального бюджета на 9 млрд руб.

Помимо этого власти проводят политику ежегодной докапитализации таких связанных с Фондом ним госструктур (также задействованных в решении проблемы долгостроев), как ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ. Речь идет о выделении 160 млрд руб. в ближайшие три-четыре года — как за счет средств федерального бюджета, так и путем эмиссионной деятельности самих госструктур.    

  

 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.stroikyufy.ru

      

    

   

 

      

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: В зоне риска могут оказаться застройщики, возводящие около 14 млн кв. м, но ситуация под контролем

Владимир Якушев: Застройщики, не обласканные банками, могут рассчитывать на господдержку

Владимир Якушев: После 1 июля многим застройщикам откажут в проектном финансировании, но и по старой схеме они строить не смогут

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

+

Правительство увеличит число банков, работающих с эскроу-счетами

Таких кредитных организаций должно быть примерно 60—70, включая региональные, заявил вице-премьер Виталий Мутко.

     

Фото: www.allwomanday.ru  

    

«Мы считаем, что требования к рейтингу банков должны быть понижены, чтобы было хотя бы 70—80 банков, в том числе региональных, — заявил журналистам в кулуарах Гайдаровского форума вице-премьер Виталий Мутко. — Необходимо расширить количество банков, которые работают в субъектах, в некоторых регионах работает только один Сбербанк», — добавил он.

   

Фото: www.rsport.ru

     

Напомним, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (такая возможность появилась с 1 июля 2018 года).

    

Фото: www.gisfactory.com

    

При этой схеме дольщики передают средства не девелоперу, а банку, который замораживает деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.

Средства граждан для хранения могут привлекать только банки с высоким кредитным рейтингом, в настоящее время этому требованию соответствуют 54 российских банка, напомнил Мутко.

     

Фото: www.rbk.ru

     

В конце прошлого года, как информировал портал ЕРЗ, правительство разработало проект постановления, согласно которому рейтинговые требования для банков, открывающих счета эскроу для финансирования строительства, будут снижены.

Новым требованием для банка, где смогут открываться такие счета, станет наличие рейтинга не ниже «BBB-». Сейчас минимальный рейтинг — «A-».

    

Фото: www.dpo-ilm.ru

 

   

   

  

  

Другие публикации:

Какие еще изменения законодательства о долевом строительстве ждут застройщиков в 2019 году

Владимир Якушев: В новом году важно не повторять старых ошибок

В Сбербанке назвали ставки по кредитам для застройщиков при использовании счетов эскроу: в среднем 7—8% годовых

В Правительстве пообещали еще раз обсудить проблемы перехода застройщиков на счета эскроу 

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

Президент поручил смягчить подход банков при кредитовании застройщиков после внедрения эскроу-счетов

Сергей Лукин: Нельзя допустить ухода с рынка жилищного строительства надежных застройщиков

Список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья