Если раньше с помощью этих специализированных ценных бумаг можно было строить только объекты инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы и т.д), то теперь они могут использоваться для строительства жилья, предназначенного для социального и коммерческого найма. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, сообщили в Правительстве.

Фото: www.fingram39.ru

Напомним, что механизм инфраструктурных облигаций был разработан и запущен Правительством по инициативе Президента России Владимира Путина весной 2021 года.

Он предполагает, что профильные ценные бумаги выпускаются под гарантии госкорпорации ДОМ.РФ. Выручка от их размещения до последнего времени служила источником финансирования инфраструктурных проектов.

Теперь же, после выхода вышеупомянутого Постановления Правительства, на выручку от эмиссии этих ценных бумаг можно будет возводить жилье, предназначенное для социального и коммерческого найма.

Фото: www.strategy24.ru

Кроме того, документом предусмотрены:

• организация электронного документооборота между участниками реализации инфраструктурных проектов, они станут участниками единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), что упростит и ускорит их взаимодействие;

• новый подход к созданию объектов транспортной инфраструктуры (за счет инфраструктурных облигаций теперь можно не только построить, например, троллейбусный парк, но и приобрести для него подвижной состав).

Фото: www.constructionexec.com

«Таким образом, регионы получат возможность быстрее формировать комфортную городскую среду и повышать транспортную доступность районов», — так в пресс-службе Правительства прокомментировали подписание нового Постановления, расширяющего сферу использования инфраструктурных облигаций.

Портал ЕРЗ.РФ в ближайшее время более подробно проанализирует содержание этого документа.

Другие публикации по теме:

Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой микрорайон «Гороховое поле»

Как упростят проекты по модернизации и расширению инфраструктуры

Как упрощается механизм предоставления Фондом ЖКХ займов на модернизацию коммунальной инфраструктуры

С помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в Магадане возведут жилой комплекс

Механизм финансирования жилищного строительства с помощью инфраструктурных облигаций будет расширен и усовершенствован

В Подмосковье инфраструктура для жилья будет создаваться с помощью механизмов инфраструктурных облигаций и ГЧП

Независимый эксперт Михаил Куликов проанализировал итоги выдачи жилищных займов в первом полугодии 2024-го и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, в январе — июне в России банки предоставили 761 тыс. ипотек, или на 8% меньше, чем за тот же период прошлого года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На покупку жилья в новостройках было выдано 292 тыс. кредитов (+28%), на вторичном рынке — 469 тыс. (-22%).

Объем ипотеки на «первичку» составил 1,5 трлн руб. (+32% за год), на «вторичку» — 1,4 трлн руб. (-29%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году в % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Таким образом, констатировал эксперт, жилищное кредитование, демонстрируя отставание от показателей 2023-го четыре месяца подряд, в мае начало расти и в июне существенно приблизилось к прошлогодним результатам.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом Михаил Куликов отметил, что произошло это за счет первичного рынка, хотя и на вторичном ситуация также немного улучшилась.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 111,3% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 60% (графики)

Эксперты: в июне 42% в общем объеме выдачи кредитов заняла ипотека

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки

Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)