Об этом сообщила «Российская газета». По мнению разработавшего правила Минфина, госдоплата многодетным ипотечникам призвана увеличить доступность жилья и стимулировать развитие строительной отрасли.

Фото: www.ipotekaved.ru

Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Помощь предоставляется только российским гражданам. Аналогичные правила работают и в отношении усыновителей.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что правила предоставления такой госпомощи приняты во исполнение закона, принятого минувшим летом. Речь идет о 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»».

Фото: www.mtdata.ru

Согласно утвержденным правилам, для того, чтобы получить деньги, гражданам необходимо предоставить банку-кредитору ряд официальных бумаг. Среди них:

• заявление о погашении кредита;

• документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам федеральной программы госсубсидирования ипотеки для семей с детьми;

• документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;

• документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей;

• документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для ИЖС.

Фото: www.cmbank.ru

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях, заверенных в установленном порядке в Минфине. Копии некоторых документов должны быть заверены нотариально

Банк-кредитор должен проверить вышеуказанные бумаги и отправить их в госкорпорацию ДОМ.РФ.

Если представленные данные верны, то ДОМ.РФ переведет банку-кредитору деньги для полного или частичного погашения ипотеки заемщика в пределах 450 тыс. руб.

Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru

Как изначально рассчитывали разработчики 157-ФЗ и принятого с целью его исполнения подзаконного акта, данная денежная компенсация  увеличит финансовые возможности многодетных российских семей. А значит, сделает для них более доступной ипотеку, которая в свою очередь обеспечит улучшение жилищных условий для таких семей.

Приток армии актуальных покупателей жилья в свою очередь должен дать определенный толчок развитию строительной отрасли, полагают в руководстве страны.     

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Закон о единовременной выплате ипотечным заемщикам с детьми 450 тыс. руб. подписан Президентом

Разовые выплаты по 450 тыс. руб. станут доступны многодетным ипотечникам уже этим летом

Заемщиков, уходящих на ипотечные каникулы, освободят от НДФЛ, а ипотечникам с детьми выплатят по 450 тыс. руб.

Многодетные семьи, взявшие ипотеку, получат от государства по 450 тыс. руб.

Доля жилищных кредитов, предоставляемых заемщикам с показателем высокой долговой нагрузки, в 2024 году сократилась с 31% до 9%, заявил директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на пресс-конференции, где обсуждались итоги развития банковского сектора в декабре.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Качество выдачи улучшилось под воздействием макропруденциальных мер, однако риски все еще сохраняются, поскольку много кредитов выдается с LTV (соотношение их размера и стоимости залога) на уровне 70% — 80%, отметил представитель Банка России.

Он напомнил, что регулятор сильно ограничил в прошлом году выдачу ипотеки от застройщиков, при которой цена на жилье завышалась, и это несло серьезные риски для заемщиков.

Однако, подчеркнул Александр Данилов, появились новые схемы, например, связанные с размещением денег на аккредитивах, когда часть средств по ДДУ не перечисляется на счета эскроу. Поэтому ЦБ продолжит работать над улучшением параметров стандартного ипотечного продукта.

«Что это значит? — задал вопрос директор департамента ЦБ и сам же на него ответил: — Это некая "хорошая ипотека", где все понятно и нет подводных камней».

Фото: cbr.ru

Для «схемной» ипотеки, считает Александр Данилов (на фото), необходимо предусмотреть «стандартные риск-веса» (суммарные активы банка, взвешенные по уровню кредитного риска) и повышенные резервы.

При этом регулятор не видит необходимости в дальнейшем ужесточении условий ипотеки, но допускает возможность дополнительной «калибровки».

Александр Данилов также предрек удлинение сроков погашения льготной ипотеки с 7—8 до 25—30 лет, что сильно увеличит нагрузку на бюджет. Поэтому «при дизайне» льготных ипотечных программ, по его мнению, это необходимо учесть.

«Людям просто невыгодно гасить досрочно, — сказал представитель Банка России и уточнил: — Это не имеет экономического смысла, лучше разместить свободные средства на депозит».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

Как введение макропруденциальных лимитов по ипотеке повлияет на рынок жилья: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о макропруденциальных лимитах для ипотеки

Эксперты: макропруденциальные новации регулятора выглядят как попытка довести запрет на кредит до крайности

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта