Об этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил на вчерашнем заседании правительственной комиссии по региональному развитию.

Фото предоставлено компанией Брусника

По его словам, изначально в 2020 году предполагалось, что в 2021 году сдадут в эксплуатацию 78 млн кв. м жилья, однако сейчас ожидается, что по итогам года будет построено 90 млн «квадратов».

«Это рекордный ввод со времён Советского Союза, — цитирует вице-премьера РИА Недвижимость. — Он почти на 10% больше, чем в 2020 году, и на 15% больше изначальных плановых показателей», — подчеркнул он.

Фото: Евгений Разумный / Ведомости

Ранее Марат Хуснуллин (на фото) сообщал о том, что ввод жилья в России в январе-ноябре 2021 года составил 81,7 млн кв. м, и это на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Выступивший на заседании комиссии по регразвитию глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото ниже) особо поблагодарил «крупные регионы с исторически сильно развитым стройкомплексом».

Фото: www.tuganaylar.ru

Кроме того, он отметил несколько регионов, которые сделали большой шаг вперед и обеспечили высокие темпы роста объема строительства жилья — почти в два и даже более раза по отношению к прошлому году.

Среди них Файзуллин назвал Еврейскую автономную область, Чукотский автономный округ, Мурманскую область, Республику Алтай, Карачаево-Черкесскую Республику и Калмыкию.

Фото предоставлено компанией Брусника

Комментируя доклад министра, Марат Хуснуллин добавил, что среди регионов есть и такие, которые уже несколько лет перевыполняют показатели по вводу жилья на человека, особо поблагодарив за это Ленинградскую и Тюменскую области.

Фото предоставлено компанией Брусника

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ на декабрьском заседании по стратегическому развитию и национальным проектам при Президенте РФ, вице-премьер пообещал что объемы ввода жилья по итогам 2021 года «приятно удивят». При этом он сообщил, что в этом году разрешений на строительство в целом по стране выдано на 43% больше, чем в 2020 году.

Успехи российских строителей жилья не прошли мимо внимания Владимира Путина и на его традиционной большой итоговой пресс-конференции, которая на днях состоялась в столичном Манеже.

Фото: www.kremlin.ru

«Хорошие очень показатели в стройке, рекордные, 90 млн кв. метров, — с удовлетворением констатировал на ней Президент. — Впервые такой результат достигнут в новейшей истории России», — подчеркнул руководитель страны.

Он заявил, что с этим достижением можно поздравить всех работников строительного комплекса — «и первых лиц, и тех, кто работает прямо на стройке».

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Уже можно поздравить стройкомплекс с рекордными объемами ввода жилья по итогам года — 90 млн кв. м

ДОМ.РФ: в уходящем году в России стартовало на 66% больше новых жилищных проектов, чем годом ранее

Росстат: за 11 месяцев 2021 года в России введено столько же жилья, сколько за весь 2020 год (графики)

Минстрой: нацпроект «Жилье и городская среда» реализуется опережающими темпами

Марат Хуснуллин: Делаем все, чтобы нивелировать негативное влияние роста цен в строительстве

Правительство: Объем ввода жилья в стране и выдачи ипотеки демонстрируют грандиозный рост относительно 2020 года

Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

Главгосэкспертиза разъяснила вопросы об изменении цены контрактов

Марат Хуснуллин: По итогам года обеспечим рекордный объем ввода — более 85 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: В рамках инфраструктурного меню одобрено бюджетное софинансирование по более чем 240 инвестпроектам в 43 регионах

С целью остановить рост цен в строительстве власти введут временные пошлины на экспорт металлопродукции

Об этом говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ. Далее запуски новых проектов в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и при сохранении высоких рыночных ставок могут замедлиться, считают специалисты госкорпорации.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно расчетам экспертов, портфель строящихся многоквартирных домов (МКД) в июле — сентябре увеличился до 117,8 млн кв. м.

Даже несмотря на отсутствие массовой господдержки, оставались высокими и запуски новых проектов — 12 млн кв. м (почти на уровне II квартала и на 3% — 5% больше, чем в тот же период 2021—2023 годов).

Источники: ДОМ.РФ, ЕИСЖС

Ввод МКД (на основании размещенных в ЕИСЖС разрешений) по-прежнему уступает уровню 2023 года (7,4 млн кв. м, -7% за год).

Еще 2,7 млн кв. м было введено в домах, которые возводились без привлечения средств дольщиков.

В итоге накопленные за последние 12 месяцев запуски превысили объем сдачи жилья на 44%, а объем его запаса увеличился до 3,3 лет.

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Банк России, ЕИСЖС

Продажи в июле — сентябре ожидаемо сократились. Росреестр зарегистрировал 114 тыс. ДДУ, что вдвое меньше показателя 2023-го.

Доля сделок с ипотекой к октябрю снизилась с 91% в I полугодии до 72%. В то же время количество сделок за собственные средства достигло максимума (33 тыс. ДДУ).

Как пояснили аналитики, в условиях высоких ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода МКД в эксплуатацию.

Соотношение распроданности и стройготовности за три месяца сократилось до 82% (-6 п. п), тем не менее этот показатель все еще остается выше равновесного значения в 70%.

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Главгосэкспертиза

На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился. По данным индекса цен ДОМ.РФ, в III квартале в номинальном выражении они выросли на 0,9%, а в реальном (без учета инфляции) впервые за 1,5 года снизились (-0,9%).

По мнению экспертов, цены почти не росли, в том числе и потому что удорожание стройматериалов также замедлилось.

Источники: ДОМ.РФ, Банк России, ЕИСЖС

Темпы кредитования банками застройщиков по новым и текущим проектам в III квартале снизились, но оставались высокими. Объем открытых кредитных линий (новые лимиты) на 01.10.2024 увеличился до 19,7 трлн руб.

Задолженность застройщиков по проектному финансированию выросла до 8,0 трлн руб.

Приток средств на счета эскроу уменьшился из-за увеличения их раскрытий по мере ввода МКД в эксплуатацию и охлаждения спроса на новостройки после окончания льготной ипотеки.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершить объекты с вводом в 2025 году без срыва сроков», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Строительство МКД с плановой сдачей в эксплуатацию в 2026 году и позднее в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ, по мнению эксперта, может потребовать дополнительных мер поддержки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Эксперты назвали регионы с наименьшими ставками кредита на частные дома и квартиры

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

Застройщики и власти обсудят перспективы снижения цен на новостройки

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эльвира Набиуллина: Выход жилищного рынка из состояния перегрева — первый шаг к росту доступности жилья

Эксперты: выдача ипотечного кредитования в III квартале 2024 года резко снизилась во всех сегментах, кроме готового жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)