Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Предложено разрешить дольщикам без суда расторгать ДДУ с девелоперами-банкротами

Саратовская областная дума внесла в Госдуму законопроект, позволяющий дольщикам без суда расторгать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с девелоперами, находящимися в одной из стадий банкротства. Это делается для облегчения передачи прав на недостроенный объект в пользу сформированного дольщиками ЖСК. 

    

 

  

В пояснительной записке к законопроекту уточняется, что в соответствии с действующим законодательством права застройщика-банкрота на объект незавершенного строительства (и земельный участок) передаются ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу (в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям).

 

Фото: www.smolensk-i.ru

  

Но для дольщиков сегодня не предусмотрено внесудебной возможности расторгнуть ДДУ с девелопером, если последний признан банкротом и ликвидирован как юридическое лицо. И таким образом, чтобы стать членом такого кооператива дольщику нужно пройти через ряд судебных бюрократических процедур, тратя на это время и нервы.    

«Такое обстоятельство существенно затрудняет завершение строительства объектов долевого строительства вновь созданными ЖСК с привлечением инвесторов в рамках регионального законодательства», — констатируют самарские разработчики документа и предлагают устранить данный юридический пробел.

На данном этапе законопроект направлен для рассмотрения в Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

    

Фото: www.mshj.ru

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

ЖК «Царицыно»: для передачи новому застройщику осталась еще одна формальность

Подготовленный Минстроем законопроект поможет решить проблемы дольщиков при банкротстве застройщиков

Госдума скорректирует законопроект, регламентирующий проведение собраний в МКД

Госдума приняла в третьем чтении изменения в 214-ФЗ

+

Эксперты: логистические проблемы «главного топлива» стройки

За январь — май производство цемента в России выросло по сравнению с тем же периодом прошлого года до 23,4 млн тонн (+8%), потребление — до 23,8 млн тонн (+6%), импорт — до 1,2 млн тонн (+1%). Такие данные приведены в публикации РИА Недвижимость со ссылкой на специалистов объединения «СОЮЗЦЕМЕНТ».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

     

Отрасль продолжает наращивать объемы, но, как отметил портал всеостройке.pф, произведенная продукция может просто не доехать до стройплощадок — растущая нагрузка на железнодорожную логистику создает сбои.

Все дело в том, что стройматериалы не являются для железнодорожников приоритетным грузом. Согласно Единой тарифно-статистической номенклатуре грузов (ЕТСНГ), они относятся к самому дешевому (первому) классу.

То есть прибыль от транспортировки цемента минимальная. Поэтому вагоны, пути и локомотивы РЖД выдает не очень охотно и тем самым тормозит доставку важнейшего ресурса. Для застройщиков в ряде регионов это оборачивается риском смещения сроков работ.

В их числе Республика Татарстан, которая сейчас активно готовится к проведению международного саммита БРИКС в октябре этого года. Отели, дороги и другие объекты будут возводиться, ремонтироваться в максимально сжатые сроки. Если, конечно, решится «цементный вопрос».

    

Фото: t.me/CementRussia

  

«Строительный рынок Татарстана развивался опережающими темпами, следовательно, росло потребление цемента, в среднем, по 10% в год», — сообщил руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОС Денис Усольцев (на фото).

Собственного производства полного цикла, по его словам, в республике нет, поэтому вся продукция завозится из других регионов. По железной дороге, водным и автотранспортом, расстояния доставки составляют от 200 км до 1 100 км.

Из хороших новостей — сложности логистики не влияют на стоимость. Цены пытались накручивать посредники и розничные продавцы, пользуясь ситуацией с нехваткой транспорта и придерживая приобретенный цемент.

Поэтому ЦЕМРОС увеличил продажи конечным потребителям. С 2021-го его клиентская база в Татарстане выросла с шести организаций до более 90. «Это позволило в этом году избежать рисков галопирующего роста цен», — подчеркнул Денис Усольцев.

  

Фото предоставлено пресс-службой НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

   

«Дефицита цемента в РФ нет, но есть проблемы с его доставкой, вызванные работой РЖД, — подтвердила исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина (на фото) и добавила: — А также с весенними ограничениями движения тяжелых грузовиков, острой нехваткой водителей и отсутствием четкого прогноза потребления по регионам».

Логистические проблемы «главного топлива» стройки в самый активный сезон приводят к росту себестоимости проектов, снижают эффективность работ и срывают сроки ввода важных объектов.

Чтобы окончательно снять «цементный вопрос», считают эксперты, нужен комплексный, системный подход с участием всех заинтересованных сторон, включая РЖД и Минстрой РФ.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: поставки российского цемента за рубеж сокращаются из-за санкций

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн

Эксперты: у российского цемента высокий экспортный потенциал

Падение потребления цемента: объективные и субъективные причины

За девять месяцев в России заметно выросли производство, потребление, экспорт и импорт цемента

Принят новый стандарт сертификации цемента 

Эксперты: доля фальсифицированного цемента на рынке составляет 21,3%