Документ опубликован на официальном портале правовой информации 29 мая и вступит в силу 8 июня 2019 года.

Фото: www.protarif.info

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, речь идет о Законе «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части уточнения условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме).

В соответствии с новым законом 116-ФЗ для перевода жилого помещения в нежилое (что, как правило, осуществляется в целях ведения в последнем предпринимательской деятельности) необходимо получить соответствующее решение более половины участников общего собрания собственников помещений в данном МКД, а также письменное согласие всех владельцев квартир, примыкающих к этому помещению.

Фото: www.23kvartiri.ru

Данные документы должны быть представлены в уполномоченный орган местного самоуправления.

Закон наделяет профильные надзорные органы исполнительной власти субъектов РФ полномочиями по проверке соблюдения обязательных требований к порядку осуществления такого перевода.

Еще одно заложенное в законе обязательное условие для перевода из жилого помещения в нежилое, — наличие у данного помещения отдельного входа с улицы.

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что проект закона был разработан Минстроем России с целью предотвратить нарушение прав жильцов многоквартирных домов, которые часто терпят неудобства из-за того, что их соседи по дому, подъезду или лестничной клетке открывают в своих квартирах торговые склады, хостелы, мини-гостиницы, парикмахерские и т.д.

До последнего времени предприимчивым гражданам для изменения статуса помещения с «жилого» на «нежилое» было достаточно получить соответствующее разрешение органа местного самоуправления.

Фото: www.muzkult.ru

Другие публикации по теме:

Квартиру без отдельного входа с улицы нельзя будет превратить в парикмахерскую или магазин

С 8 января перепланировку и переустройство нежилых помещений в МКД регулирует Жилищный кодекс

Правительственный законопроект о переводе жилых помещений в нежилые принят в первом чтении

МЭР: перевод помещений из нежилых в жилые — прерогатива Федерального центра

Права дольщиков на нежилые помещения будут защищены

Конституционный Суд разрешил дифференцировать платежи на содержание общего имущества в зависимости от вида помещения (жилое, нежилое)

Строительство объектов нежилого назначения получит реестр описаний процедур

Максимальный размер кредита на покупку частного дома в Банке ДОМ.РФ теперь составляет 50 млн руб. для жителей столичных регионов и 30 млн руб. — для остальных. Минимальный первоначальный взнос снижен до 30%, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Ранее предельный размер кредитования составлял 30 млн руб. и 10 млн руб. соответственно, первоначальный взнос для этих продуктов начинался от 40%.

По данным аналитиков банка, больше всего ипотечных кредитов на ИЖС по рыночным программам в текущем году оформили жители Москвы и Подмосковья, Тверской, Воронежской, Ростовской, Ленинградской и Свердловской областей. В число регионов-лидеров также вошли Краснодарский край, Липецкая, Нижегородская, Самарская и Саратовская области.

Более 50% заемщиков — молодые люди в возрасте от 31 года до 40 лет, 25% договоров оформлено более молодыми заемщиками в (21 год — 30 лет), 20% — старше 40 лет. Примерно 50% клиентов на данный момент не имеют детей, семьи с одним ребенком составляют 25% заемщиков, чуть меньше — семьи с двумя и более детьми.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что драйвером продаж в сегменте ИЖС остаются льготные ипотечные программы.

Тем не менее около 5% сделок в 2024 году клиенты банка заключили в рамках рыночных ипотечных программ без господдержки.

«Ставки по ним выше, чем по госпрограммам, но есть и преимущества, — напомнил топ-менеджер, — размер кредита здесь больше, а кредитные средства можно направить на покупку дома и на вторичном рынке».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Нужно строить больше комфортного и доступного жилья

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: доступным жилье делает не дешевая ипотека, а низкие цены

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись

Эксперты: спрос на ипотеку для покупки загородной недвижимости за год вырос в 1,9 раза

Эксперты фиксируют снижение в России цен на загородные дома

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Эксперты: в апреле вырос спрос на новостройки и ИЖС