Совещание с Правительством, где прозвучали эти слова, проходило в режиме видеоконференции и стало первым в списке мероприятий по реализации Послания Президента Федеральному Собранию, с которым глава государства выступил 21 февраля.

Фото: www.kremlin.ru

Владимир Путин (на фото) подчеркнул, что экономика России с июля 2022 года демонстрирует позитивную динамику за счет освоения образовавшихся ниш от ушедших с рынка западных компаний, а также «благодаря активному развитию связей с быстрорастущими странами Востока и Юга».

Однако, указал он, возврат на траекторию роста не должен расслаблять, поэтому нужно поддержать, усилить положительные тенденции в экономике.

Фото: www.newvz.ru

В числе наиболее важных направлений работы Владимир Путин назвал развитие инфраструктурных проектов. Он особо отметил успехи 2022 года в строительной отрасли, «рекордные объемы и по вводу жилья, и по ремонту автомобильных дорог».

Глава государства поставил задачу Правительству и субъектам Федерации удержать этот темп. Президент сообщил, что эту тему он уже обсуждал с профильным вице-премьером Маратом Хуснуллиным.

Фото: www.voronezh.pulscen.ru

«Есть определенные сложности, они известны, понятны, но надеюсь, что все-таки темп удастся удержать», — сказал руководитель России.

Для этого, по его словам, уже приняты необходимые решения. В том числе дополнительно выделено 315 млрд руб. бюджетных кредитов на развитие инфраструктуры в текущем году.

Фото: www.novochvedomosti.ru

На 2024 год организовано и опережающее федеральное финансирование региональных проектов. Президент предложил участникам совещания рассказать о готовности к этому самих регионов: все ли инструменты у них для этого есть.

Его также интересовали предложения по опережающему финансированию федеральных проектов. Такие проекты, подчеркнул Владимир Путин, «должны быть всегда в фокусе нашего внимания».

Фото: www.gazeta.a42.ru

Говоря о развитии обрабатывающих отраслей, Президент призвал Правительство не затягивать с внедрением промышленной ипотеки, а напротив, используя разработанные в Правительстве инструменты, «максимально широко применять эти механизмы на практике уже сейчас».

Напомним, что промышленная ипотека до 500 млн руб. под 5% годовых на приобретение производственных площадей была запущена минувшим летом. А в декабре Президент предложил распространить этот механизм и на строительство объектов.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Новые поручения Президента касаются и строительной отрасли

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Акции ведущих застройщиков отреагировали ростом на выступление Президента России

Марат Хуснуллин: программа «Строительство» разработана в соответствии со Стратегией развития отрасли и поручениями Президента по сокращению ОНС

Президент предложил распространить промышленную ипотеку на строительство объектов

На развитие коммунальной инфраструктуры в 2023 году Правительство выделило 30 млрд руб.

Правительство продлило «Льготную ипотеку» и расширило «Семейную»

Правительство будет выдавать госгарантии по кредитам и облигационным займам на реализацию инфраструктурных проектов

В России будет запущена промышленная ипотека под 5%

В 2024 году потенциальным покупателям жилья в России следует обращать внимание на качество приобретаемого жилья и лишь потом на процент по ипотечному кредиту. Таким мнением поделились опрошенные ТАСС специалисты в сфере недвижимости.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов считает, что на рынке недвижимости тема ипотеки затмила саму недвижимость.

«Если внимательно смотреть на рекламу застройщиков, то после введения льготной ипотеки они вместо квартир стали "продавать" среднемесячный платеж по ипотеке, — сказал он и добавил: — Это сильно сдвинуло фокус внимания россиян».

По мнению риэлтора, в 2024 году потенциальным покупателям следует обратить внимание не на тонкости кредитования, а на планировку рассматриваемых квартир, качество жилого комплекса, удобство его расположения.

Фото: dzen.ru

Как полагает Сергей Смирнов (на фото), исключение составляют лишь те, кто рассматривают льготную ставку как способ инвестирования.

«Когда в 2023 году началась девальвация рубля, на фоне ее разогналась инфляция, — пояснил он, — многие наши клиенты стали рассматривать схему "свои деньги держу на высоком депозите, а дешевые деньги льготного кредита использую для покупки новостройки"».

Фото: rusipoteka.ru

Главный эксперт компании «Русипотека», руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко (на фото) уверен, что в 2024 году брать ипотечные кредиты можно лишь в случае назревшей необходимости покупки жилья.

«По рыночным программам жилье сейчас можно покупать при наличии очень подходящей квартиры, готовности платить год большие платежи и понимании, что через год можно рефинансировать кредит по нормальной ставке», — пояснил он свою точку зрения.

Эксперт добавил, что по льготным программам в апреле условия стали лучше, поэтому при необходимости можно приобрести новостройку. Он предупредил, что затем произойдет повышение адресности и сокращение абсолютных объемов кредитования.

Фото: vbr.ru

Исполнительный директор финансового маркетплейса Выберу.ру Ярослав Баджурак (на фото) напомнил, что в первом полугодии 2023 года ключевая ставка составляла 7,5%, с июля начала расти и сейчас достигла 16%. Напомнил он и об ограничениях по льготным программам, вводившихся в течение 2023 года.

Топ-менеджер поделился данными опроса, проведенного маркетплейсом, согласно которому в 2023—2024 годах 77% респондентов (опрашивалось 5 тыс. россиян в возрасте от 18 до 60 лет) не готовы покупать недвижимость с помощью ипотеки.

Он уточнил, что 66% опрошенных пока отказались от покупки квартиры в ипотеку в принципе; 11% отказались от ипотеки в пользу аренды; 8% успели воспользоваться льготной программой на новостройки; 6% получили ипотеку по семейной программе; 2% нашли работу в аккредитованной IT-компании, чтобы получить льготную ставку; 7% — воспользовались менее популярными сельской, арктической и дальневосточной ипотеками или ипотекой по рыночной ставке.

Фото: frankrg.com

Старший проектный лидер агентства Frank RG Ольга Филиппова (на фото) отметила, что выгодных условий можно ждать долго, а улучшение жилищных условий необходимо сейчас.

«Решение о покупке жилья клиентам дается непросто: ставки по рыночной ипотеке находятся на высоких значениях 17% — 18%, экономическая ситуация нестабильна, опасение за снижение качества жизни — все это триггеры тревоги для потенциального заемщика долгосрочного кредита», — сказала она.

Тем не менее, по прогнозам эксперта, вторая половина 2024 года принесет плавное снижение ключевой ставки, а затем и ставок по рыночной ипотеке — примерно на 3—4 п. п. При этом, согласно опросу девелоперов, проведенному Frank RG, снижения стоимости недвижимости в 2024 году ждать не приходится. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают