Благовещенский городской суд признал главу компании «Регион» виновным в мошенничестве при заключении договоров об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов в пригороде административного центра Амурской области.

Фото: www.politeka.net

В ходе следствия было установлено, что генеральный директор ООО «Регион» с целью хищения денежных средств 18 граждан путем обмана заключил 16 договоров долевого участия на общую сумму более 14 млн руб., а полученными денежными средствами распорядился по своему рассмотрению, пояснили в областной прокуратуре.

«Кроме того, руководитель организации повторно заключал договоры об участии в долевом строительстве в отношении одного и того же объекта», — говорится в сообщении.

Фото: www.r28.fssprus.ru

В Генеральной прокуратуре РФ уточнили, что генеральный директор ООО «Регион» с августа 2013 года по май 2015 года при заключении договоров с дольщиками не сообщал им об имеющемся обременении права на земельный участок в с. Чигири.

Между тем земельный участок, на котором производилось строительство многоквартирных жилых домов, находился в залоге у банка, и на регистрацию ДДУ между главой ООО «Регион» и заказчиком банк должен был дать письменное согласие. Однако застройщик такие документы не получал, о чем дольщики не знали.

Фото: www.aif.ru

В итоге краевое управление Росреестра отказало участникам долевого строительства в государственной регистрации из-за отсутствия согласия банка, а также «в связи с наличием государственной регистрации другого договора».

Оставшись без денег и нового жилья, граждане обратились в полицию, сообщили в УМВД России по Амурской области.

В итоге лже-застройщик, обвиненный по ч. 4. ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), приговорен судом к 4 годам колонии общего режима.

Фото: www.1ul.ru

Как удалось выяснить порталу ЕРЗ, речь идет об учредителе ряда компаний, в том числе упомянутого в сообщении правоохранителей ООО «Регион», 34-летнем предпринимателе и выпускнике юрфака АмГУ Мариане Дэвисе.

Многочисленные претензии к этому достаточно еще молодому человеку обманутые им дольщики на протяжении последних лет высказывали на форумах в соцсетях и в видеообращениях, адресованных властям всех уровней.

Напомним, что ООО «Регион» начало строить два многоквартирных жилых дома в пригородном с. Чигири еще в августе 2012 года. Работы продолжались по март 2015 года, но затем руководство компании путем мошенничества похитило средства, и строительство домов так и не было завершено.

Фото: www.amur.info

Позже в отношении ООО «Регион» было введено конкурсное производство по делу о банкротстве.

В 2017 году прокуратура через суд истребовала из незаконного владения земельный участок, принадлежащий участникам долевого строительства. Это позволило оформить документы для ввода двух домов в эксплуатацию.

Фото: www.versia.ru

В марте 2018 года конкурсному управляющему было выдано разрешение на ввод домов в эксплуатацию.

При этом надзорное ведомство также выявило нарушения в его работе, в результате конкурсного управляющего привлекли к дисциплинарной ответственности в виде штрафа в размере 25 тыс. руб.

Фото: www.rop59.ru

В минувшем сентябре строительство объектов было завершено, дома ввели в эксплуатацию, а Арбитражный суд Амурской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о передаче жилых помещений участникам долевого строительства.

После этого началась процедура подписания актов приема-передачи жилых помещений собственникам.

Фото: www.agroamur.ru

Другие публикации по теме:

Директор компании-застройщика из ТОП-5 по Ленобласти задержан по делу о мошенничестве с деньгами дольщиков

Сочинскому застройщику, обманувшему дольщиков на 1,5 млрд руб., не помогло знакомство со звездами шоу-бизнеса

Бывший руководитель дочерней компании ГК СУ-5 обвинен в хищении денег дольщиков

Один из крупнейших калининградских застройщиков ответит в суде за обман дольщиков

Тюменский застройщик получил 6,5 лет за злоупотребления с деньгами дольщиков

Краснодарских застройщиков будут судить за хищение у дольщиков 800 млн руб.

Саратовский застройщик получил 6 лет за обман 200 дольщиков на 153 млн руб.

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: © Воловодов Владимир / Фотобанк Лори

Законопроект вносит изменения в понятие газораспределительной организации, а также устанавливает порядок регулирования действий органов местного самоуправления (ОМСУ) поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченных органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (органы исполнительной власти) в случае выявления бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов (бесхозяйный объект газоснабжения).

ОМСУ или орган власти в течение 60 дней с даты выявления безхозяйного объекта газоснабжения (ОГ) обязан:

• обеспечить проведение проверки соответствия такого объекта требованиям промышленной безопасности опасных производственных объектов, экологической, пожарной безопасности, безопасности в сфере газоснабжения, в том числе на предмет наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации безхозяйного ОГ;

• обратиться в Росреестр для принятия на учет бесхозяйного ОГ;

• обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта.

ОМСУ или орган власти должны установить форму акта выявления бесхозяйного ОГ. Дата составления такого акта будет датой выявления бесхозяйственного объекта.

До даты государственной регистрации права собственности на бесхозяйный ОГ ОМСУ или орган власти обеспечивает его надлежащую эксплуатацию.

В случае несоответствия бесхозяйного объекта газоснабжения требованиям безопасности, в том числе при отсутствии документов, необходимых для его безопасной эксплуатации, ОМСУ или орган власти обеспечивает приведение бесхозяйного ОГ в соответствие с требованиями безопасности, в том числе подготовку и утверждение документов, необходимых для его безопасной эксплуатации. Для выполнения таких работ на возмездной основе могут привлекаться соответствующие организации.

Кроме того, ОМСУ или орган власти обязаны определить газораспределительную организацию, с сетями которой технологически непосредственно связан бесхозяйный ОГ, в целях осуществления этой организацией технического обслуживания указанного ОГ (обслуживающая организация).

Затраты на техническое обслуживание бесхозяйного ОГ включаются в тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям обслуживающей организации на следующий период регулирования.

Собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам (при наличии пропускной способности таких сетей).

При этом собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов, не оказывающие услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, не вправе требовать платы за технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам, а также за дачу согласия на технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам.

Законопроект определяет обязанности собственников газораспределительных сетей и их объектов, не оказывающих услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, а также регламентирует порядок передачи указанных объектов газораспределительной организации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Порядок подключения объектов капитального строительства к перспективным сетям газораспределения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

С 1 сентября договоры о подключении объектов капстроительства к сетям газоснабжения можно будет заключать в электронном виде

Депутаты: за каждым многоквартирным домом будет закреплена отдельная газообслуживающая компания

Минстрой предложил новый законопроект для борьбы с взрывами бытового газа

Как передать газоиспользующее оборудование газораспределительной организации

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Заявку на подключение к сетям газораспределения можно будет подать через портал госуслуг

Города-участники федерального проекта «Чистый воздух» газифицируют в приоритетном порядке

Правительство определило единого оператора газификации и перечень регионов, где он будет действовать

Особенности подключения домовладений к газораспределительным сетям в рамках догазификации

Газпром: программа социальной газификации до 1 января 2023 года обойдется в 578 млрд руб.

Правительство запустило специальный проект «Социальная газификация»