Дочернее кредитно-финансовое учреждение госкорпорации «ДОМ.РФ» обнародовало финансовую отчетность по МСФО за первые три месяца текущего года.

Фото: www. domrfbank.ru

Как сообщается на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ», консолидированная чистая прибыль за I квартал 2019 года составила 688 млн руб., чистые процентные доходы — 1,3 млрд руб. С начала текущего года портфель ипотечных кредитов увеличился на 26,7 млрд рублей (66,2%) — до 66,9 млрд.

Фото: www.buh-spravka.ru

Операционные доходы за I квартал составили 2,32 млрд руб. Чистые процентные доходы за отчетный период увеличились на 3,3%, до 1,28 млрд руб.

За этот промежуток времени портфель кредитов клиентам достиг 101,74 млрд руб., с начала года увеличившись на 25,8%. Портфель ипотечных кредитов вырос на 66,2% — до 66,9 млрд руб.

«Основной задачей банка является поддержка строительной отрасли в качестве уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, — напомнил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото). — Решение этой задачи обеспечит плавный переход на новую схему финансирования с использованием счетов эскроу».

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Топ-менеджер напомнил, что банк одним из первых на рынке разработал продукт кредитования застройщиков и активно взаимодействует со строительными компаниями по всей России.

Сейчас в банке на стадии детальной проработки находится уже свыше 300 заявок на проектное финансирование на сумму более 400 млрд руб., — проинформировал Артем Федорко. — Для обеспечения потребностей отрасли в апреле 2019 года банк по решению единственного акционера был докапитализирован на 15 млрд руб., и до конца III квартала капитал будет доведен до 60 млрд руб. При этом банк уже выполнил все основные мероприятия в рамках плана финансового оздоровления и планирует завершить его досрочно — до конца 2019 года». — заключил руководитель банка.

Фото: www.currencyhistory.ru

По словам руководителя департамента финансовых рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА) Карины Артемьевой, Банк ДОМ.РФ по итогам I квартала года входит в сегмент прибыльных кредитных организаций.

«Его деятельность в значительной степени регламентируется утвержденным планом финансового оздоровления, который выполняется, — отметила Карина Артемьева (на фото). — Чистые процентные доходы банка возрастают, и банк смог даже сократить объем сформированных резервов под проблемные активы».

Фото: www.finversia.ru

По мнению эксперта, безусловным положительным фактором является поддержка капитализации. Средства в капитал уже предоставлены банку и продекларирована последующая его докапитализация, уточнила руководитель департамента НРА.

«Таким образом, уровень поддержки банка может быть оценен как очень высокий, — резюмирует Карина Артемьева.

Напомним, что санацию Банка ДОМ.РФ Правительство планирует завершить в 2025 году, в частности, через присоединение к нему «Социнвестбанка», для которого первый является сегодня инвестором.

Фото: www.finam.ru

Как неоднократно информировал портал ЕРЗ, премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Минфину предусмотреть при уточнении бюджета на 2019—2021 годы приоритетное направление средств на докапитализацию ДОМ.РФ и ее дочернего банка. Речь идет о вливаниях из федерального бюджета в размере около 160 млрд руб.

Эти меры направлены на то, чтобы госкорпорация могла выступать гарантом (поручителем) перед банками по кредитам для застройщиков, а ее дочерний — осуществлять проектное финансирование строительства девелоперами многоквартирных домов.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

Александр Плутник: Банк ДОМ.РФ может выйти из процедуры финансового оздоровления 

ДОМ.РФ с дочерним банком и Фонд защиты дольщиков получат из бюджета более 40 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ до 2021 года докапитализируют на 80 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ предложил рынку реальную альтернативу «деревянной ипотеке»

Банк ДОМ.РФ по итогам прошлого года продемонстрировал успешные финансовые результаты

Банк «ДОМ.РФ»: застройщики стали активно обращаться с заявками на проектное финансирование

«Российский капитал» сменил название на «Банк ДОМ.РФ»

В Роскап вольют бюджетные деньги

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России.

Фото: cbr.ru

По информации специалистов Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, в три последних месяца минувшего года началось строительство многоквартирных домов общей площадью 13,1 млн кв. м (+12,5 млн кв. м по сравнению с III кварталом).

Источник: Банк России

В эксплуатацию введено 19,8 млн кв. м, и это почти в два раза больше результатов июля — сентября.

Объем нераспроданных площадей во всех заявленных проектах продолжил расти (79 млн кв. м, +2,4 млн кв. м за квартал).

Источник: Банк России

Доля реализованного жилья в сданных и близких к завершению объектах оставалась большой. Высокий уровень распроданности в этих проектах сформировался в период массовой господдержки ипотеки.

Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился, а с учетом инфляции они снизились на 2,3%, даже несмотря на обычную практику завышения стоимости при продажах в рассрочку и уплате банкам комиссий для поддержания маржинальности льготных займов.

Источник: Банк России

Общий объем кредитных лимитов вырос незначительно (до 20,2 трлн руб., +4,7% к итогу III квартала), что во многом связано со снижением количества новых заявок от застройщиков.

Портфель проектного финансирования (ПФ) увеличился всего на 0,2 трлн руб.

Причиной этого, пояснили в ЦБ, является очень большой объем ввода жилья в конце года и, соответственно, погашение ранее полученных кредитов средствами со счетов эскроу.

По данным банков, в целом сохраняется высокое качество портфеля ПФ. Доля займов IV—V категорий качества вполне допустима, а случаи банкротства застройщиков пока единичны.

Источник: Банк России

Объем раскрытий счетов эскроу вырос почти в два раза (до 1,8 трлн руб.). Аналитики отметили, что это типичная картина для конца года, когда в эксплуатацию вводится много объектов.

Поступления средств на счета эскроу были близки к показателю III квартала. При этом в октябре — декабре было заключено больше договоров участия в долевом строительстве (+1,4 трлн руб.).

Источник: Банк России

За квартал средневзвешенная ставка по ПФ заметно выросла (до 9,4%, +1,6 п. п.). Это произошло в том числе из-за повышения процентов по той части задолженности застройщиков, которая не обеспечена накоплениями на счетах эскроу.

Тем не менее данный показатель по-прежнему в два раза ниже среднего по корпоративному портфелю (18,7%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Кредитный портфель девелоперов жилья достиг в Сбере 5,4 трлн руб.

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Банк ДОМ.РФ: кредитный портфель по финансированию жилья с начала 2024 года увеличился почти на треть